李發(fā)臣，節(jié)約型開發(fā)的領(lǐng)跑者
張光強 王軍偉
每一個激動人心的年代，都有各種思想的火花綻放；每一段艱難積淀的歷史，也都有奔放的思潮涌動。思想者，那些對當前社會身體力行地思考、反思并實踐的人，領(lǐng)跑和塑造著這個時代。近日，我們和清華園老總李發(fā)臣有過一次深入的長談。我們看到了李發(fā)臣對房地產(chǎn)事業(yè)相當理性和堪稱專業(yè)的思考。這是一種智慧者的成熟思維，兼顧各方的利益，讓各種資源能夠在統(tǒng)一布局中相得益彰，比任何一方所能獨自創(chuàng)造的利益要高出很多。
誰是李發(fā)臣
鄭州清華園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長兼總經(jīng)理；
鄭州市消費者協(xié)會推薦信得過開發(fā)商；
首屆新世紀人居經(jīng)典綜合大獎得主；
他是學理工出身，但卻精通成本控制和公司管理，公司有一整套控制辦法，使小到一張紙、一個燈泡，大到幾百萬的工程的成本都會得到有效控制。
節(jié)能型國家康居示范工程鄭州清華園小區(qū)的成功開發(fā)，在業(yè)內(nèi)取得了令人稱道的銷售業(yè)績和良好的口碑。
２００4年，ＳＯＨＯ廣場在他手中成功開發(fā)，帶動了南陽路以及大石橋區(qū)域的繁榮興旺，其部分建筑是為響應(yīng)政府號召的整治爛尾樓工程，ＳＯＨＯ廣場總建筑面積１6萬平方米，總投資4億元人民幣，為復(fù)興大石橋的標志。
可以毫不夸張的說，這是一位慧眼獨具而且具有社會責任感和高度專業(yè)知識的節(jié)約型開發(fā)商。
見到李發(fā)臣
采訪李發(fā)臣之前,原想事先約好了再去，可有人告訴我，他很忙，想采訪他“擇日不如撞日”。于是，我干脆直奔他的辦公地點，想在辦公室“擠”住這個大忙人。到了地方之后，想不到還真叫我們給“碰”上了，不過不是在辦公室，而是在三樓的一間材料室里，李發(fā)臣正拿著一塊鋁合金材料跟幾名施工負責人商量著施工用料的事兒，聽口氣，他對建筑專業(yè)十分熟悉，幾位專業(yè)人士被他的理論駁斥的只有點頭的份了?？吹轿覀冞M來，他沖我們歉意的點頭笑了笑，然后繼續(xù)對手中的材料進行理論。
我在旁邊默默的觀察他，發(fā)現(xiàn)這個外表粗獷的中原漢子對材料室堆放的各種節(jié)能材料的材質(zhì)、用途、優(yōu)勢以及市場價格都了解的一清二楚，談話間不時輔以大幅度的手勢，眼神專注犀利，一口地道的鄭州方言使他整個人顯得質(zhì)樸大方，一些高深的建筑專業(yè)理論被他比喻的平白淺顯，我們對他的采訪，從這間小小的材料室開始。
建筑節(jié)能創(chuàng)新就是最大的社會責任
“這是一個能源浪費的時代”，說起這個話題，李發(fā)臣的話匣子一下子就被打開了，從法國、德國的建筑理念一直談到國內(nèi)建筑行業(yè)的做法。可以看出，他對國內(nèi)一些建筑行業(yè)材料能源浪費問題深感痛惜。
“節(jié)能建筑是我國的發(fā)展方向，在房產(chǎn)開發(fā)節(jié)能建筑方面，在中原我肯定是要走在最前面的”。 李發(fā)臣說：“房屋建筑已經(jīng)由過去的“傻大笨粗”到如今的“靈便實用”，房地產(chǎn)行業(yè)也越來越注重建筑材料的超前性、耐久性、安全性，房子造型的合理性、均好性、人性化，降低能耗、降低使用成本、建筑外觀藝術(shù)化，其實這些就是建筑節(jié)能化的體現(xiàn)”。
李發(fā)臣給我們舉了個例子，“鄭州市目前開始推廣的內(nèi)墻保溫技術(shù)，我們幾年前就已經(jīng)用過了，我們現(xiàn)在所建的住宅全部是外墻保溫，效果更理想?！北热鐗γ娣鬯ⅲ迦A園的房子很少發(fā)生墻面裂縫問題，為什么呢，“我們使用的墻面漆材料是最先進的，不但具有較大彈性，而且保溫隔熱性能也很好，這就不僅僅是表面的美觀問題了，它更加具有實用性和耐久性?！?BR> 談到節(jié)能創(chuàng)新，李發(fā)臣說，“現(xiàn)在造的房子你首先要考慮幾十年之后有沒有保留價值，拆除會不會感到惋惜，建筑材料應(yīng)該不會浪費而且不會形成污染；任何粗制濫造、任何盲目模仿照抄的作品都會成為建筑垃圾，被后人所不恥，因為建筑是百年大計啊?！?BR> 關(guān)于建筑的合理化，李發(fā)臣甚至會拿出老板桌上的圖紙和材料講解戶型、住宅的指標認定、建筑的黃金分割法。
用李發(fā)臣的話說，“綠色、環(huán)保、自然，降低使用能耗，減少人為對自然資源的掠奪性開發(fā)使用，人類與自然和諧共處，才是建筑節(jié)能的主旨所在，是我們開發(fā)商的責任所在。另外，不僅要在開發(fā)成本上下功夫，還要真心的關(guān)注居住和使用的成本，這也是開發(fā)建設(shè)人性化的體現(xiàn)?！睆倪@些看似尋常的話語中，我們從一個專業(yè)的角度更深的領(lǐng)悟到了一位開發(fā)商心中潛藏的巨大社會責任感。
人有人脈，地有地氣，建筑更要注重節(jié)約。從住宅到商業(yè)地產(chǎn)，從清華商務(wù)到SOHO廣場、清華·憶江南……李發(fā)臣的發(fā)展策略由此清晰可辨,建筑節(jié)能的科技含量也蘊涵其間。清華園·憶江南別墅區(qū)樣板島的開發(fā)已告竣工并即將開盤銷售，其中蘊涵的高科技節(jié)能技術(shù)和新型建筑材料的應(yīng)用更是屬于高端范疇，所謂：奇貨可居。我想，我的判斷在不久的時間將會被市場印證。
