眾所周知，交通運(yùn)輸對區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展有巨大作用，交通運(yùn)輸?shù)陌l(fā)展不僅影響經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的區(qū)位選擇，而且促進(jìn)區(qū)域空間結(jié)構(gòu)的形成，通過聚集和擴(kuò)散效應(yīng)，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展。
在中原經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)“一核兩翼”的發(fā)展指導(dǎo)思路之下，2012年10月份鄭州市相關(guān)部門同意將建設(shè)“鄭上新區(qū)”后，鄭西組團(tuán)迎來重大的發(fā)展機(jī)遇，其中作為支撐城市框架的交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，一直備受關(guān)注。“四縱四橫”的交通干道建設(shè)，聯(lián)通東西南北，還規(guī)劃有4條東西向的城際軌道，軌道6號線、8號線、10號線和15號線，形成“一線一環(huán)”的經(jīng)典城市軌道交通結(jié)構(gòu)。
鄭上新區(qū)在鋪就交通網(wǎng)絡(luò)的同時(shí)，也十分注重生態(tài)宜居。中原路160米寬景觀大道，與鄭上新區(qū)生態(tài)新區(qū)的形象十分吻合。這條長11公里的生態(tài)長廊穿清華·大溪地而過，也是項(xiàng)目位于鄭上新區(qū)核心腹地的最好明證。
清華·大溪地實(shí)景圖
鄭州西站開通倒計(jì)時(shí) 大西區(qū)再現(xiàn)交通樞紐
2012年9月鄭州東站正式運(yùn)營，這個(gè)被稱為亞洲最大的火車站，帶來了鄭州東區(qū)的繁華。鄭州東站周邊也由荒無人煙的不毛之地，變成了寫字樓林立、高端小區(qū)聚集的鄭州時(shí)尚新城區(qū)。如今，預(yù)計(jì)今年年底即將開通的鄭州西站也正欲引領(lǐng)鄭州西區(qū)向高鐵時(shí)代邁進(jìn)。
鄭州西站是全國首例在建成通車后的高鐵上建設(shè)鐵路站點(diǎn)工程。東距鄭州市區(qū)西三環(huán)15公里，南距隴海西路兩公里，北距中原西路500米，西距上街區(qū)15公里，橫貫總規(guī)劃面積117平方公里、未來集聚100萬以上人口規(guī)模的鄭州宜居健康園區(qū)組團(tuán)，處于鄭州西區(qū)組團(tuán)發(fā)展的核心位置，建成通車后將對加快鄭州西區(qū)開發(fā)具有積極作用，將推動(dòng)健康城建設(shè)全面提速。
對于高鐵站周緣的住宅項(xiàng)目的輻射利好，經(jīng)驗(yàn)表明，將會(huì)帶來巨大的升值潛力，隨著鄭州西站客運(yùn)能力的提升，區(qū)域發(fā)展的動(dòng)力將會(huì)逐趨凸顯，因?yàn)闄M貫北部的鄭西高鐵將打通鄭上新區(qū)大動(dòng)脈，而鄭州西站則像一塊磁鐵一樣，為中原區(qū)、鄭上新區(qū)、宜居健康城帶來驚人的集聚效應(yīng)。
事實(shí)上，以高鐵為核心輻射周邊地帶催生“高鐵房”的發(fā)展已有很多先例。日本大阪的發(fā)展就主要集中在新干線的北站和南站，這里集聚了大量的商務(wù)辦公樓、商店和休閑場所，在這里工作的人達(dá)到100萬。同樣的情況也出現(xiàn)在法國小鎮(zhèn)旺多姆，在高速鐵路建成之前，旺多姆只是法國諸多小鎮(zhèn)中的一個(gè)，高速鐵路建好之后，各地區(qū)的游客蜂擁而至，一些人更選擇在那里置業(yè)。3年之后，鎮(zhèn)內(nèi)的房屋價(jià)格提高了35%，房地產(chǎn)成交率增加了22%。
而清華·大溪地千畝大盤居于宜居健康城、鄭上新區(qū)核心腹地，距離鄭州西站僅1.5公里。鄭州西站投入使用后，大溪地業(yè)主出行將更加便捷，10分鐘到達(dá)鄭州火車站不是夢想。
據(jù)清華·大溪地相關(guān)負(fù)責(zé)人分析認(rèn)為，鄭州西站的投入使用在鄭西區(qū)域發(fā)展歷程中將具備建設(shè)性的意義，成為帶動(dòng)一個(gè)區(qū)域的發(fā)展與繁華的牽引動(dòng)力之一。而處于鄭州西站之鄰的清華·大溪地勢必也將乘勢擎領(lǐng)區(qū)域發(fā)展。
中原西路景觀大道 將成有軌電車示范線路
現(xiàn)代有軌電車作為一種中等運(yùn)量的城市地面軌道快速系統(tǒng)，具有容量大、效率高、低碳環(huán)保、舒適安全和建設(shè)周期短、運(yùn)營成本低等特點(diǎn)?，F(xiàn)代有軌電車處于地鐵和BRT之間的層級，可作為新城組團(tuán)骨干公交組成部分。
隨著《鄭州市現(xiàn)代有軌電車等新型交通方式線網(wǎng)規(guī)劃方案（2014~2030）》，正式宣告了鄭州也將進(jìn)入有軌電車時(shí)代。根據(jù)規(guī)劃內(nèi)容，現(xiàn)代有軌電車適合在中心城區(qū)三環(huán)以外區(qū)域、航空城、外圍新城組團(tuán)等區(qū)域規(guī)劃建設(shè)。
預(yù)計(jì)至2030年，鄭州現(xiàn)代有軌電車等新型交通方式網(wǎng)絡(luò)共含有31條規(guī)劃線路。其中，規(guī)劃28條現(xiàn)代有軌電車線路，3條跨座式單軌線路。至2050年，鄭州現(xiàn)代有軌電車等新型交通方式網(wǎng)絡(luò)共含有37條規(guī)劃線路，服務(wù)區(qū)域拓展至登封、鞏義、新鄭、新密等外圍組團(tuán)。
近期，中原西路線、鄭新快速路線和航海東路線，將建設(shè)成為我市建設(shè)的現(xiàn)代有軌電車示范線，其中以中原西路線最長。建設(shè)成的有軌電車道預(yù)計(jì)將與綠化帶“合二為一”，這樣不僅能使有軌電車運(yùn)行后不占用道路，還能使乘客視野更為舒適。
坐落于中原西路與商隱路交叉口的鄭上新區(qū)核心大盤清華大溪地，南望萬山，北臨160米寬中原西路景觀大道。11公里的生態(tài)長廊直通清華·大溪地，造就一處自然和諧、空氣清新的生態(tài)宜居領(lǐng)地。隨著中原西路有軌電車的建設(shè)，這條景觀大道將再次實(shí)現(xiàn)交通升級，為鄭州西部區(qū)域的價(jià)值再添重碼。
鋪就全新交通網(wǎng)絡(luò) 工作生活兩不誤
不難想象，未來鄭上新區(qū)內(nèi)的綜合交通路網(wǎng)將由縱橫交錯(cuò)的快速路和相互聯(lián)通的軌道交通組成。此外，在鄭上新區(qū)外圍也規(guī)劃了多條快速路，和高速公路、鐵路一起為鄭上新區(qū)向周邊輻射提供條件。
自我市將“新增16個(gè)出入市口建設(shè)工程”納入“暢通鄭州十大工程”后，每個(gè)站點(diǎn)的修建情況及開通時(shí)間，備受市民的關(guān)注。目前，這16項(xiàng)工程中已開通5個(gè)互通式立交，分別是鄭開大道與京港澳高速、花園路與連霍高速、文化路與連霍高速、航海路與京港澳高速、鄭新快速通道與西南繞城高速。而中原西路與西南繞城高速互通式立交工程已經(jīng)完工，進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)調(diào)試，預(yù)計(jì)年內(nèi)可通車。
中原西路與西南繞城高速互通立交位于市區(qū)與滎陽交界向西500米處，北距繞城高速鄭上路豫龍站2.5公里，南距鄭少高速鄭州西南站10公里。
繞城高速中原西路站開通在即，入住清華大溪地，免費(fèi)高速暢行到家；中原大道橫貫鄭州東西、科學(xué)大道西延、地鐵10號線規(guī)劃……升級后的立體交通網(wǎng)絡(luò)，屆時(shí)將與鄭上路、西環(huán)路、繞城高速無縫對接。
鄭上新區(qū)交通提速，名至實(shí)歸地將鄭西組團(tuán)與市區(qū)聯(lián)通在一起，形成15分鐘交通圈，出則都市繁華，歸則舒適寧靜，工作生活兩不誤。
交通便捷大溪地 生態(tài)宜居全能配套
鄭上新區(qū)在鋪就交通網(wǎng)絡(luò)的同時(shí)，也十分注重生態(tài)宜居，以相稱其“宜居健康城”的功能定位——根據(jù)鄭上新區(qū)的發(fā)展定位，依托西區(qū)獨(dú)特的自然稟賦，以寬闊的農(nóng)田林地襯托美麗的人居環(huán)境，建設(shè)田園新城?！半S著城市的發(fā)展建設(shè)，其功能分區(qū)會(huì)越來越細(xì)致，距離高鐵站、機(jī)場較近的鄭東新區(qū)是中央商務(wù)區(qū)，原生態(tài)自然資源豐富的西區(qū)當(dāng)定位為宜居田園居住區(qū)。”有專家這樣分析。
鄭上新區(qū)將包括上街組團(tuán)、滎陽組團(tuán)和宜居健康城組團(tuán)，其中以宜居健康城組團(tuán)最受關(guān)注，而作為連接鄭州主城區(qū)和滎陽、上街的中間區(qū)域，率先發(fā)展的宜居健康城無疑將成為鄭上新區(qū)的核心。據(jù)了解，該項(xiàng)目通過集中鄭州大學(xué)醫(yī)學(xué)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源和相關(guān)的休閑療養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，完善西部新城健康休閑功能，帶動(dòng)鄭州西部地區(qū)的發(fā)展，進(jìn)而提升鄭州都市核心區(qū)的綜合服務(wù)功能。它是以現(xiàn)代醫(yī)療服務(wù)、醫(yī)學(xué)高等教育、健康干預(yù)和管理、康復(fù)養(yǎng)生、養(yǎng)老護(hù)老、中醫(yī)休閑觀光和生物醫(yī)藥研發(fā)為核心建設(shè)的高端現(xiàn)代化醫(yī)療服務(wù)業(yè)新區(qū)，是中西部地區(qū)醫(yī)療保健基地。
而作為宜居健康城的開篇力作，由鄭州清華園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)的清華·大溪地項(xiàng)目恰恰位于宜居健康城的核心地帶，也是鄭上新區(qū)的核心地帶。項(xiàng)目周邊環(huán)境優(yōu)美，人文底蘊(yùn)深厚，周邊有李商隱公園、西流湖公園等五大主題公園。
更值得一提的是，清華·大溪地189萬平方米游閑商業(yè)，其中包含14萬平方米奇域商業(yè)公園，高端寫字樓、大型會(huì)議中心、大型購物中心、巨幕影城、星級酒店等一應(yīng)俱全，商業(yè)、休閑、娛樂，樂享不停。12萬㎡奧帕拉拉水公園，十幾種國內(nèi)領(lǐng)先的大型水上娛樂設(shè)施，海嘯浴場、陽光沙灘、龍卷風(fēng)、大喇叭滑道、漂流河，新鮮、刺激、驚奇；8萬㎡香堤灣溫泉，80多個(gè)大小不一、功能各異、極富養(yǎng)生特色的溫泉湯池，芬蘭浴、土耳其浴、羅馬浴、咖啡浴等主題特色浴池，8小時(shí)之外樂享每一刻，業(yè)主生活更加愜意、悠然！
隨著鄭州都市區(qū)的快速發(fā)展，鄭上新區(qū)很快將成為未來的城市核心之一，清華·大溪地的持續(xù)熱銷，不斷驗(yàn)證著其作為鄭上新區(qū)核心大盤的價(jià)值。在交通優(yōu)勢日益顯現(xiàn)的時(shí)候，借力鄭州一中、新加坡品格蒙特梭利國際幼兒園等國際名校，清華·大溪地已然升級為全能型配套大盤。
《鄭州晚報(bào)》記者 蘇瑜/文
轉(zhuǎn)載自2014年11月06日《鄭州晚報(bào)》B06版
