7月17日的上午8時45分，伴著暴雨前的蒙蒙細雨，汽車駛入了位于大河路北側桃花峪東南的清華•憶江南。
“憶江南”之名用到這里恰到好處，到處青蔥的顏色讓人可窺綠城一隅，依山傍水的地理位置確實有江南的秀美。再伴著淅瀝的細雨，讓家在江南的記者朦朧中有了歸鄉(xiāng)的感覺。而“中原游閑文化論壇”便在這樣美麗的地方舉行。
在清華•憶江南園區(qū)內，江南春溫泉酒店三樓江山廳內，河南省發(fā)改委經(jīng)濟研究所所長、省政府參事、河南省文化改革試驗區(qū)專家組組長鄭泰森，鄭州清華園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理李發(fā)臣，河南財經(jīng)學院研究院常務副院長李曉峰，河南財經(jīng)學院城市發(fā)展研究中心主任、工程管理系教授劉社，河南省房地產(chǎn)業(yè)商會常務副會長兼秘書長趙進京等中原地產(chǎn)界的知名人士匯聚一堂，共話中原游閑文化的發(fā)展。
【啟發(fā)】中原人需要“游閑”
作為具有13年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的鄭州清華園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，率先提出了“游閑文化地產(chǎn)”的房地產(chǎn)開發(fā)模式，其開發(fā)的清華•憶江南與清華•大溪地所倡導的“游閑文化”在地產(chǎn)開發(fā)中的運用，領跑整個中原的房地產(chǎn)業(yè)。鄭州清華園人將旅游地產(chǎn)、生態(tài)地產(chǎn)進行升級，創(chuàng)造性地提出了“游閑文化地產(chǎn)”的發(fā)展模式，是什么啟發(fā)了鄭州清華園，啟發(fā)了李發(fā)臣總經(jīng)理，從而促使“游閑文化地產(chǎn)”的產(chǎn)生呢？“一提起清華•憶江南這個名字，有很多人會想起，是不是憶江南追求的是南方的園林和自然景觀啊？其實有這方面的因素，但是我更多的是追求游閑文化，為什么要這么說呢？叫做憶江南，實際上表達對江南生活方式的向往。我感覺中原人太累了，不是一般的累?！崩羁傄徽Z道破天機，引起全場的共鳴。誠然，河南作為中原大省、中國人口大省，每個人都在兢兢業(yè)業(yè)地勞作著，而生活富足的人卻寥寥無幾，不得不說中原人活得太累?！拔覀円龅氖侵性伍e文化的倡導者和領跑者，休閑和游閑一字之差，休閑注重休息，而游閑注重游樂的參與。平衡才能和諧，和諧才能游閑，這是我對游閑生活方式的理解?！?BR> 因此，李總倡導“游閑文化”，就是要讓中原人過上像江南人一樣的游閑生活，為中原人打開新的生活模式。
【理念】以“品質”贏得市場
李總提到的一些關于建筑結構的問題引起了在場聽眾的深思?！敖窈笪覀冊诮ǚ孔拥臅r候，少建磚混結構的房子，美國沒有磚混結構的說法，也沒有磚這個東西，地震是最能檢驗建筑結構和建筑質量的，國外的建筑結構基本上是鋼混結構或者木混結構，遭遇地震建筑物倒塌，人在里面就是有縫隙的。智利地震僅僅傷亡幾百人，這和國外嚴格的建筑品質有關?！?BR> 這是李總在建筑上的心得，與其為人一樣實在。房子是百年建筑，總得為子孫后代留下點東西；只講賺錢、不管質量的開發(fā)企業(yè)不能叫企業(yè)。這都是他曾經(jīng)告訴過記者的話語，而他自己也是謹遵著自己說過的話去做的。
清華•憶江南項目秉承了李總的一貫開發(fā)理念：在材料和技術應用上力求綠色、環(huán)保、節(jié)能，從采用斷橋隔熱鋁合金窗到LOW-E夾膠玻璃，從地源熱泵到屋頂噴淋系統(tǒng)……一系列環(huán)保節(jié)能材料和技術的應用，不僅為清華園創(chuàng)造了多項技術專利，而且填補了多個市場空白，這些都讓該項目獲得了公眾與社會的高度認可。
在論壇上，李總關于建筑方面的話語說得很實際。為了中原人的生活，他一定要讓鄭州清華園旗下的項目以品質贏得市場，以此為自己的企業(yè)賺來必備的硬系統(tǒng)。
【風向】山水大盤成開發(fā)焦點
“生命是從海洋里面而來的，人類從森林里面走過來，當我們生活在喧囂的大都市里面，我們自覺不自覺地與生我們養(yǎng)我們的自然界越來越遠了，從這個意義上來說，我們渴望回歸。我們天天在鋼筋混凝土中穿梭，在污濁喧囂的城市中忙碌，早已遠離了自然，在我們的眼里只能看到樹木，看到花草，只能到公園，我們離自然界越來越遠了。”
河南財經(jīng)學院研究院常務副院長李曉峰以詩意的話語揭示了游閑文化的原宗，這也不難說明，為何國內的一線開發(fā)商紛紛致力于山水大盤的開發(fā)。
房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展至今，旅游地產(chǎn)的出現(xiàn)鱗次櫛比，全國的山水大盤如雨后春筍般一個又一個站了起來。
從綠地集團位于天津薊縣國家5A級盤山景區(qū)西側的綠地•盤龍谷，恒大集團位于成都西嶺雪山之下的恒大•山水城，再到龍湖地產(chǎn)位于“世界文化遺產(chǎn)”青城山下的龍湖•小院青城，山水大盤有著自己獨特的魅力吸引著這些一線開發(fā)商的追逐，而長年處于都市喧囂中的人也更愿意潛居山水之中，一嘗“采菊東籬下，悠然見南山”的愜意。
【定位】建造不一樣的山水大盤
看清華•憶江南的全景沙盤，其坐落在黃河的南岸，山水相互映襯，青蔥的綠樹與其間錯落有致的別墅、洋房呼應，社區(qū)間河流穿梭，不勝美哉！然而，隨著時間不斷地發(fā)展流逝，經(jīng)常潛居在山水大盤中的人們也會覺得無聊。其中只有山水讓人心曠神怡，但是久居山水間，難免會不知如何去填充那份孤寂。
在清華•憶江南之間，就有游閑文化作為一種精神紐帶將山水與心靈連接在一起。這便是李總細致的想法，他所建造的山水大盤一定要有別于他人，讓在此居住的中原人不只因為山水秀麗而喜歡，還要因為身居其中的游閑生活而熱愛。
記者自行游歷了清華•憶江南：其位于大河路北四環(huán)北側，周邊有黃河濕地、三皇山、漢霸二王城、赫赫有名的楚河漢界——鴻溝、桃花峪景區(qū)、鄭氏文博園、漢代冶鐵遺址、高祖廟、紀信廟等眾多人文自然旅游資源，可供人游玩。
清華•憶江南5000余畝浩瀚版圖中，除460畝的四星級江南春溫泉酒店，500余畝伴山湖泊，后山3000余畝自然山林規(guī)劃了高爾夫練習場、馬術俱樂部、軍事主題公園、山地拓展訓練營、摩爾莊園、銀發(fā)休閑空間、滑雪場、滑草場、中國庭院歷史文化長廊、宿營地等10多個游樂項目，僅少量的建筑用地用于開發(fā)獨棟別墅、聯(lián)排別墅、山水洋房、溫泉公寓等高端住宅，是名副其實的大型旅游、休閑、度假社區(qū)。
鄭州清華園所推出的“游閑文化地產(chǎn)”，除了優(yōu)美的環(huán)境、深厚的文化積淀，還能滿足人們“休閑、游樂及精神文化”的需求，更是一種全新的生活理念的代表。山水大盤給了人物質上的富足，而游閑文化則給予人們心靈與精神上的富足。對于那些僅限于花瓶般美麗的山水大盤，清華園在山水大盤中加入的游閑文化可謂是精其魄、豐其魂的畫龍點睛之筆。
轉載自《東方今報 》 2010年7月22日東方地產(chǎn)•聚焦B11版
