一年以前，或許有人會懷疑，清華•憶江南遙在鄭州四環(huán)，離市區(qū)太遠而不方便。而現(xiàn)在，鄭州的四環(huán)已經(jīng)通車，城市已經(jīng)擴向四環(huán)，四環(huán)繞城路上的交通暢通無阻。行車不足半小時，就能躲開城市喧鬧的環(huán)境，置身于山水之間，享受清華•憶江南帶給我們的游閑文化，更能到清華•大溪地的“中原耍都”耍個痛快。
【選擇】
四環(huán)交通便利帶我們?nèi)ァ皯浗稀?BR> “現(xiàn)在房價倒掛，郊區(qū)大盤按說比市中心的房價低，但是實際上現(xiàn)在不比市中心低，而且有可能超過市中心?！痹?月17日的“中原游閑文化論壇”中，河南財經(jīng)學院城市發(fā)展研究中心主任、工程管理系教授劉社談到她對清華•憶江南前景的展望。
就鄭州而言，城市的發(fā)展幾乎能與電腦的更新?lián)Q代所媲美。如今市區(qū)內(nèi)堵車嚴重，道路一擴再擴，綠化帶一減再減，但是每天依舊擁堵的交通讓在市區(qū)奔波的市民更加煩躁。
今年5月29日，長90公里、合圍面積400平方公里的鄭州四環(huán)路通車。隨著四環(huán)線的貫通，醫(yī)療、交通、教育的積極規(guī)劃建設(shè)，未來十年，住四環(huán)可能比市區(qū)更加便利。只要踏上環(huán)城的公路，就可以在整個鄭州穿梭。
按照市政規(guī)劃，2010年底，花園口互通式立交的通車，西繞城公路與107輔道正式會合，西繞城公路和107輔道形成一個長約80公里的大環(huán)線，在鄭州市外圍形成完整的繞城公路，承擔著鄭州市區(qū)的出入境交通主干線。那時，無論在鄭州什么地方，只要車輛行駛進入四環(huán)線，就可以在30分鐘之內(nèi)到達清華•憶江南。
記者在7月17日奔赴清華•憶江南參加“中原游閑文化論壇”的時候，細算了一下時間。從南陽路與北環(huán)路交叉口行至位于大河路（北四環(huán)）北側(cè)的清華•憶江南，時間不到半個小時。踏上北四環(huán)，就可以深切地體會到行車的速度，其交通便利，讓我們的出行更加游刃有余。
與四環(huán)通車相呼應(yīng)，四環(huán)周邊城市配套設(shè)施正加緊進行，未來一個宜居宜游的四環(huán)時代正在來臨——醫(yī)療方面，鄭州市第三人民醫(yī)院、金水區(qū)人民醫(yī)院新址、惠濟區(qū)人民醫(yī)院新址都將在北四環(huán)附近開建。教育方面，惠濟區(qū)將新建迎賓路小學等12所小學，擴建老鴉陳小學等3所小學，還要遷址新建7所小學；新建4所初中，擴建惠濟一中等4所初中，遷址六十中。乘公交向北，最遠可達黃河大橋，通達大河路東趙，直到黃河游覽區(qū)。
回望鄭州過往的發(fā)展，20年以前的鄭州北邊緣正是現(xiàn)在的黃河路，黃河路向北則是不見盡頭的莊稼地。20年過去了，鄭州市區(qū)的版圖已經(jīng)擴充到三環(huán)以外，原來人跡罕至的老鴉陳已經(jīng)納入市區(qū)版圖以內(nèi)。
現(xiàn)在四環(huán)時代已經(jīng)到來，這標志著到2020年鄭州城市規(guī)劃區(qū)的面積雛形初步形成。我們有理由相信，中原第一山水大盤的清華•憶江南將納入城市新區(qū)規(guī)劃，人居終極居住夢想的游閑文化也將離我們不再遙遠。
【驚嘆】
歷史積淀讓游閑文化如此豐滿
“這個自然湖，是隋唐時候運河的支流，這是一個世界文化遺產(chǎn)的東西，明年將要申報世界文化遺產(chǎn)?！崩畎l(fā)臣總經(jīng)理在介紹清華•憶江南規(guī)劃時，指著項目臨水的500畝湖面，向嘉賓透露了這個驚人的消息。
依傍隋唐大運河而建，更有黃河國家地質(zhì)公園萬畝黃河濕地的依托，在清華•憶江南游閑文化的背后，是一種深厚的歷史底蘊支撐。
是的，看著清華•憶江南的周圍，都是歷史的足跡。三皇山、漢霸二王城、赫赫有名的楚河漢界——鴻溝、漢代冶鐵遺址、高祖廟、紀信廟等眾多的人文自然旅游資源。不由得感嘆，在這里哪怕只是伴著蟬鳴入眠，也能夢到莊生蝴蝶?！爸性禺a(chǎn)的十年也是人類居住模式迅速發(fā)展轉(zhuǎn)變的十年，人類對居住模式的探討從上世紀80年代末90年代初的家屬院，到規(guī)劃合理、配套完善的現(xiàn)代化社區(qū)，再到現(xiàn)在的依山傍水，生態(tài)大盤，中原地產(chǎn)經(jīng)過了一個由蛹成蝶的華麗轉(zhuǎn)變。”李發(fā)臣總經(jīng)理在論壇上向大家簡述了中原地產(chǎn)的十年轉(zhuǎn)變。
那么中原地產(chǎn)轉(zhuǎn)變到現(xiàn)在，開發(fā)商紛紛追逐旅游地產(chǎn)來博得更多消費者的傾心。從清華•憶江南的環(huán)境來看，也頗具旅游地產(chǎn)的美麗氣勢?！扒迦A•憶江南這個地方作為游閑的一種項目，重在游、重在閑，所以我覺得它對未來發(fā)展休閑經(jīng)濟可以說提供了一種樣本。”河南省發(fā)改委經(jīng)濟研究所所長鄭泰森在論壇上如是評價清華•憶江南。在眾多的外部旅游項目的背后，清華•憶江南內(nèi)部的休閑場所更是讓人流連。清華•憶江南地處古鎮(zhèn)滎陽，溫泉和古鎮(zhèn)結(jié)合的開發(fā)項目，溫泉休養(yǎng)已經(jīng)成為清華•憶江南的標志。
清華•憶江南擁有溫泉這種休閑養(yǎng)生的項目，再加之其中的垂釣中心、游艇俱樂部、私家菜園、騎馬場、射箭場、軍事對抗、真人CS模擬戰(zhàn)場等眾多休閑娛樂的好項目，八大游樂中心讓平時身處市區(qū)從不曾嘗試到這樣娛樂活動的我們，享受到新鮮的快樂。
【展望】
以游閑大手筆打造“中原耍都”
而究竟何為游閑文化？所謂游閑文化，顧名思義就是優(yōu)游、閑暇的休閑文化。
河南省房地產(chǎn)業(yè)商會常務(wù)副會長兼秘書長趙進京在“中原游閑文化論壇”上追溯了游閑文化的起源：“在法國的地中海沿海有這種提法，上世紀90年代在海南有這種說法，但是沒有提出來。我們中原地區(qū)抓起一把泥土就是一個故事，我們又把游和閑結(jié)合起來，我認為是一個更偉大的創(chuàng)意，非常有核心競爭力，也是我們清華•憶江南一直推動的觀念。”
鄭州清華園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司旗下的清華•憶江南與另一個項目清華•大溪地作為中原游閑文化的倡導(dǎo)者與領(lǐng)跑者，得益于李發(fā)臣總經(jīng)理的思想引領(lǐng)。而在此次論壇上，李總又提出了自己對清華•大溪地的新定義——“中原耍都”。“清華•大溪地項目水上占地8萬平方米，水上項目也已經(jīng)開工，項目建成以后，讓中原父老不出家門就能體驗世界豪華水上樂園的樂趣，商業(yè)休閑部分定位為‘中原耍都’。”李總說，“我要為中原父老打造的就是水意。讓精神與山水平衡才能和諧，和諧才能游閑?！?BR> “如果你說清華•憶江南和清華•大溪地是旅游地產(chǎn)的話，我們不太認為對，我們要做的是中原游閑文化的倡導(dǎo)者和領(lǐng)跑者，休閑和游閑一字之差，休閑注重休息，而游閑注重游樂的參與?！崩羁傇谘葜v中說。
清華•大溪地總占地3600余畝，包括1000余畝的商業(yè)休閑區(qū)及2500余畝的高檔住宅區(qū)，是集溫泉、水上娛樂、星級酒店、商業(yè)街區(qū)、高檔住宅等為一體的大型綜合性休閑居住項目。而其中項目以80000平方米大海嘯浴場及50000平方米阿爾卑斯溫泉為龍頭，結(jié)合50000平方米寬巷子休閑街和30000平方米耍都客棧為輔助，集民俗、休閑、文化于一體，結(jié)合了頂級時尚玩樂的元素。
這便是李發(fā)臣總經(jīng)理將要創(chuàng)造的“中原耍都”，而且讓中原人都可以在他所創(chuàng)造的“中原耍都”中耍起來。清華•大溪地建成，將成為中原地區(qū)繼清華•憶江南之后，又一個集旅游、度假、休閑、養(yǎng)生以及商務(wù)會議于一體的首選之地。
我們有理由相信，清華園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將在李發(fā)臣總經(jīng)理的帶領(lǐng)下，開辟中原游閑文化新的篇章。m
轉(zhuǎn)載自《東方今報》2010年7月22日東方地產(chǎn)•聚焦B12版
