清華·憶江南實(shí)景
6月7日，鄭州清華園企業(yè)與新加坡品格蒙特梭利國(guó)際幼兒園簽約
如果說(shuō)鄭上新區(qū)是鄭州西部發(fā)展的強(qiáng)力引擎，那么即將揭開(kāi)大幕的五環(huán)時(shí)代則為整個(gè)鄭州的發(fā)展注入新的血液。位于鄭上新區(qū)與規(guī)劃中的黃河濱河公園核心區(qū)域的清華·憶江南，坐擁城市擴(kuò)容多個(gè)熱點(diǎn)區(qū)域的交會(huì)處，不僅是生態(tài)棲居、自然養(yǎng)生和旅游度假的理想之地，更為廣大置業(yè)者和投資客帶來(lái)重大價(jià)值機(jī)遇。
五環(huán)納入城建計(jì)劃 近郊樓盤(pán)“入城”
土地的不可復(fù)制性，使其成為房地產(chǎn)價(jià)值構(gòu)成中的最重要一項(xiàng)，擁有良好的地段就意味著擁有了絕對(duì)的核心價(jià)值。
“看一個(gè)區(qū)域的升值潛力不僅要看地段價(jià)值，還要看發(fā)展前景。如果購(gòu)房者在一個(gè)區(qū)域發(fā)展初期以低價(jià)位購(gòu)房，待規(guī)劃中的各項(xiàng)設(shè)施完善之后，則房產(chǎn)大幅升值就很有希望?！庇袠I(yè)內(nèi)人士這樣說(shuō)道。
放眼鄭州，衡量是否屬于潛力區(qū)域，絕對(duì)不能離開(kāi)政府的大指揮棒。
據(jù)報(bào)道，目前鄭州五環(huán)已被列入政府重點(diǎn)城建工作計(jì)劃，具體區(qū)域?yàn)闁|線擬利用G107新線，南線擬利用G310新線，西線擬利用G234線，北部擬利用S314新線，形成干線公路合圍的大五環(huán)城區(qū)外部交通圈，重點(diǎn)解決外部交通暢通，同時(shí)連通鄭州都市區(qū)相關(guān)新城和組團(tuán)。
數(shù)據(jù)顯示，2008年，鄭州市建成區(qū)面積為303平方公里。而在四環(huán)線打通后，鄭州城區(qū)面積拉大到550平方公里，鄭州城市框架的拉大，將帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，環(huán)線交通網(wǎng)的有力構(gòu)建，將給房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)新一輪的發(fā)展空間。
環(huán)線改造升級(jí)后，加上快捷的交通，鄭州各個(gè)新區(qū)、組團(tuán)之間的聯(lián)系與發(fā)展不但方便快捷，而且能將鄭州市區(qū)和周邊地區(qū)有機(jī)聯(lián)系起來(lái)，形成快速交通圈，促進(jìn)鄭州經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。
去年年底，鄭州四條環(huán)線全部閉合，鄭州城區(qū)框架的環(huán)路已經(jīng)正式形成。在中部六省省會(huì)中，鄭州率先進(jìn)入四環(huán)時(shí)代。“由于交通的便捷，四環(huán)之內(nèi)的項(xiàng)目都沒(méi)有明顯的距離感覺(jué)。”在二七新城置業(yè)的程雪這樣表示。
如她所言，可以預(yù)見(jiàn)，待五環(huán)建成后，包括清華·大溪地、清華·憶江南等在內(nèi)的大批近郊樓盤(pán)，都將進(jìn)入“城內(nèi)”，實(shí)現(xiàn)從近郊項(xiàng)目到城中項(xiàng)目的完美轉(zhuǎn)身。隨之而來(lái)的，還有居住價(jià)值和升值潛力的大幅提升。
熱點(diǎn)區(qū)域交會(huì) 享城市繁華擁升值良機(jī)
對(duì)于清華·憶江南而言，她的區(qū)域潛力絕不僅在五環(huán)建設(shè)帶來(lái)的機(jī)遇，其還位于鄭上新區(qū)與規(guī)劃中的黃河濱河公園核心區(qū)域。
為滿足人們對(duì)休閑娛樂(lè)越來(lái)越高的要求，河南省鄭州市準(zhǔn)備把沿黃河的1100多平方公里濕地河灘進(jìn)行系統(tǒng)地規(guī)劃，打造黃河濱河游覽區(qū)。
根據(jù)規(guī)劃，鄭州黃河濱河公園規(guī)劃范圍東起鄭州東行政區(qū)界(雁鳴湖景區(qū))，西抵鄭州西行政區(qū)界(河洛景區(qū))，南起連霍高速，北至黃河中心行政區(qū)界，總面積1164.16平方公里。
兩年前，鄭州黃河濱河公園整體規(guī)劃正式通過(guò)專家審議，并進(jìn)入實(shí)施階段，規(guī)劃中的黃河濱河公園分為“一核、兩帶、三心、四組團(tuán)”。
而清華·憶江南恰好位于“一核”——黃河文化都市休閑核的中心地帶，優(yōu)越的自然山水環(huán)境和前瞻性的規(guī)劃布局，使得該項(xiàng)目成為濱河公園生態(tài)人居的標(biāo)桿力作。
隨著城市的發(fā)展，人們?cè)絹?lái)越注意到，城市規(guī)劃建設(shè)到哪里，哪里的潛力將無(wú)限擴(kuò)大，周邊居住房產(chǎn)也隨之有了更大的增值空間。位于大河路（北四環(huán)）北側(cè)的清華·憶江南項(xiàng)目，看房者總是絡(luò)繹不絕，其中有不少是經(jīng)已經(jīng)入住業(yè)主介紹而來(lái)，舒適的居住體驗(yàn)成就了良好的口碑，繼而推動(dòng)了整個(gè)項(xiàng)目在業(yè)界的影響力。
具體到外部的生態(tài)環(huán)境上，清華·憶江南北依萬(wàn)畝黃河濕地，與桃花峪自然風(fēng)景區(qū)、三皇山自然風(fēng)景區(qū)、炎黃二帝人文風(fēng)景區(qū)、楚漢古戰(zhàn)場(chǎng)風(fēng)景區(qū)為鄰，與思念·果嶺山水（原黃河大觀）一墻之隔，可謂是山環(huán)水抱、山清水秀，可以說(shuō)是生態(tài)棲居、自然養(yǎng)生和旅游度假的理想之地。
融生活于自然 完整配套構(gòu)筑全能大盤(pán)
如果說(shuō)清華·憶江南周邊的大環(huán)境是獨(dú)一無(wú)二的，那么真正到過(guò)這里，就會(huì)真正領(lǐng)悟其“北國(guó)江南”的魅力。
該項(xiàng)目?jī)?nèi)部擁有數(shù)千畝自然山林和500畝原生湖泊，再加上社區(qū)著重打造的億萬(wàn)級(jí)江南園林景觀，遍植銀杏、香樟等各種名貴樹(shù)種；有一條水系——貫穿整個(gè)項(xiàng)目，當(dāng)?shù)厝朔Q這條河為長(zhǎng)河，還是一條難得的活水河系，這就是社區(qū)內(nèi)部的“伴山湖”。
與市區(qū)的樹(shù)木相比，憶江南的植物葉子更青翠更肥厚。此外，園區(qū)內(nèi)安裝了獨(dú)家專利的人工降雨和霧森系統(tǒng)。一方面可以滿足園區(qū)內(nèi)綠色植物的灌溉需要；另一方面能夠起到清潔空氣、除塵降燥的作用。
而在地形上，從南至北19米原生坡地落差，依山勢(shì)緩緩上升，形成層巒疊嶂、林溪相隱的如詩(shī)畫(huà)卷。
不僅如此，清華·憶江南還位于千年溫泉古鎮(zhèn)，深入汲取地下1.8公里原脈溫泉，重點(diǎn)打造了54000平方米國(guó)家四星級(jí)江南春溫泉奢華配套，并實(shí)現(xiàn)了每一套住宅的24小時(shí)溫泉入戶，澄凈溫泉，從容滋養(yǎng)每一位業(yè)主的健康生活。而且社區(qū)內(nèi)部還有中國(guó)中部地區(qū)首家五星級(jí)攝影基地—中原影視城，是央視熱播大劇《大河兒女》電視劇的全程拍攝取景場(chǎng)地。
除此之外，清華·憶江南配套優(yōu)勢(shì)也是不斷升級(jí)，目前武西高速已全線通車，從市區(qū)走繞城高速到廣武站下車，全程僅需20分鐘車程就可以到達(dá)項(xiàng)目。為了讓業(yè)主出行方便，2014年年初清華·憶江南又開(kāi)通了社區(qū)至紫荊山的業(yè)主免費(fèi)直通車，每天早上7點(diǎn)到晚上6點(diǎn)，從清華·憶江南、紫荊山整點(diǎn)雙向?qū)Πl(fā)。
目前，距離清華·憶江南南大門(mén)僅百米的“省道S314線鄭州境改建工程”——西半段江山路至鞏義石河路段正在加速修建，年底前有望通車。這無(wú)疑為鄭州北五環(huán)奠定了基礎(chǔ)，為清華·憶江南提供了便利條件。
值得關(guān)注的是，在這里不僅可以享受市區(qū)所沒(méi)有的怡人風(fēng)光，還有完整生活配套鏈，如商業(yè)部分——丹尼斯全日鮮早已開(kāi)始營(yíng)業(yè)，另外還有醫(yī)療中心、家政服務(wù)中心等。
河南省中醫(yī)院也在清華·憶江南設(shè)立清華園分院，成為中國(guó)首個(gè)建在世界級(jí)風(fēng)景區(qū)里的省級(jí)醫(yī)院。
此外，6月7日上午，鄭州清華園與新加坡品格蒙特梭利幼兒園成功簽約，加上前期簽約的省重點(diǎn)中學(xué)鄭州一中，圓了社區(qū)業(yè)主們讓孩子在家門(mén)口享受專業(yè)、完整、高品質(zhì)的教育之夢(mèng)。
“探尋一處能于繁華中享受靜謐，又能在生活中體驗(yàn)自然山水的‘世外居所’，是我心中的‘終極夢(mèng)想’，清華·憶江南不僅是逃離都市融入自然的最佳選擇，也為城市精英一族提供了高品質(zhì)的生活體驗(yàn)?！庇袠I(yè)內(nèi)人士這樣說(shuō)道。
《鄭州晚報(bào)》記者 王亞平/文
轉(zhuǎn)載自2014年6月12日《鄭州晚報(bào)》A29版
