最近經(jīng)常去江南春泡溫泉的人會發(fā)現(xiàn)，清華·憶江南南門口至江山路段正在修路，雖然塵土飛揚看似有些臟，但過往的人心里都很高興，因為這條路是鄭州五環(huán)示范路段。有專家提出，當鄭州邁入五環(huán)時代，也就意味著城市核心將再次轉(zhuǎn)移，置業(yè)熱點也將悄悄改變。
沿黃快速通道西段 有望年底通車
3月底，鄭州市公布了今年新型城鎮(zhèn)化建設目標任務的分解方案。其中，S232改造升級為G234、沿黃快速通道江山路至石河路段通車、G107新線東移等交通道路類項目尤為醒目。在地圖上將這些道路一一標出后，可清晰地看到，它們合圍構成的一個長方形和鄭州市曾經(jīng)規(guī)劃的五環(huán)道路重合在一起。
據(jù)悉S232目前是連接滎陽和新密最便捷的通道，升級為國道后，鄭州境內(nèi)又多了一條連通北京、廣州的交通要道。不僅如此，這條即將升級的道路還將成為鄭州的“西五環(huán)”。
隨后有消息傳出，鄭州“五環(huán)”相關的幾條道路目前都正在或即將升級，未來城市五環(huán)的雛形已逐漸清晰。
記者注意到，在鄭州市2011年的五環(huán)初步規(guī)劃中，北側的環(huán)線被稱為“S314新線”也就是“省道314線鄭州境改建工程”。它是鄭州北沿黃河的一條東西快速通道，因此也叫“沿黃快速通道”。目前，這條路西半段也就是清華·憶江南南門口的江山路至鞏義石河路段正在修建，年底前有望通車；東半段則還在前期準備當中。西半段的建成通車不僅為鄭州和鞏義之間增添了一條便捷之路，也為鄭州“北五環(huán)”奠定了基礎。
城市框架外擴 生活中心區(qū)域拉大
回望鄭州城市框架的變遷可以發(fā)現(xiàn)，鄭州是中部六省會中首個進入四環(huán)時代的城市。目前的鄭州，一環(huán)路主要是指內(nèi)環(huán)，由金水路、大學路、隴海路、紫荊山路構成，作為最初的環(huán)城路，目前已發(fā)展成為鄭州最繁華的商業(yè)區(qū)和高檔生活區(qū)。二環(huán)路全長28公里，由農(nóng)業(yè)路、桐柏路、航海路、城東路、經(jīng)三路（后來東段擴展到未來路）合圍而成，二環(huán)已經(jīng)發(fā)展成為鄭州的經(jīng)濟“黃金帶”，經(jīng)三路更有鄭州“華爾街”之稱。三環(huán)路則由南三環(huán)、北三環(huán)、西三環(huán)、中州大道組成，全長43公里，這是鄭州市城建史上一次性投資規(guī)模最大的基礎建設項目。經(jīng)過兩年施工，目前快速路已通車。
西四環(huán)、南四環(huán)就是繞城高等級公路，北四環(huán)為大河路，東四環(huán)為107輔道。去年年底，鄭州四條環(huán)線全部閉合，鄭州城區(qū)框架的環(huán)路初步形成。
而正在快速施工的鄭州五環(huán)，東線擬利用G107新線，南線擬利用G310新線，西線擬利用G234線，北部擬利用S314新線，形成干線公路合圍的大五環(huán)城區(qū)外部交通圈，重點解決外部交通暢通，同時連通鄭州都市區(qū)相關新城和組團。
交通可以影響一個城市的發(fā)展或衰落、擴容或萎縮、升級或落魄，鄭州目前就站在一個騰飛的新起點之上。
2008年，鄭州市建成區(qū)面積為303平方公里。而在四環(huán)線打通后，鄭州城區(qū)面積拉大到550平方公里，鄭州城市“大盤”的擴張，帶動著區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟飛速發(fā)展，環(huán)線交通網(wǎng)的有力構建，為實現(xiàn)中原城市群的共同繁榮打下堅實基礎。
同時，環(huán)線不僅拉大了城市框架，也帶來了經(jīng)濟的增長和人們生活方式的改變。環(huán)線將有利于拓展城市空間、疏通新老城區(qū)、提高城市效率、加快產(chǎn)業(yè)融合和商品物資流通、推進居民出行和城鄉(xiāng)一體化。
有專家提出，環(huán)線改造升級后，鄭州各個新區(qū)、組團之間的聯(lián)系與發(fā)展不但方便快捷，而且能將鄭州市區(qū)和周邊地區(qū)有機聯(lián)系起來，形成快速交通圈，促進鄭州經(jīng)濟快速發(fā)展。
鄭州大五環(huán) 暢享山水江南
城市框架外延，催生各種商機。一個事實是，隨著鄭州跨進五環(huán)時代以及鄭上新區(qū)的建設，使得清華·憶江南、清華·大溪地等一些遠郊項目已經(jīng)開始成為市區(qū)、城市核心的大盤。不少購房者開始把置業(yè)的目光投向五環(huán)區(qū)域。
“趁著五環(huán)還在修建，房價還沒有大幅上漲，趕緊買套房子?！睂τ诒姸噘彿空邅碚f，當前是去五環(huán)投資置業(yè)的好時機，錯過不再有。
但五環(huán)那么大，去哪兒買房是個問題。
實際上，中國自古便講究養(yǎng)生、居家之道，而放眼如今的現(xiàn)代城市，社會的發(fā)展與都市的繁榮帶來了人民生活的富足，也帶來了噪音和霧霾，人們比以往任何時候都需要大自然與自身心靈的滌蕩。此時，不少人已經(jīng)搶先把目光投向了地處鄭北宜居休閑區(qū)腹地的清華·憶江南，這里北依萬畝黃河濕地和黃河濱河公園，內(nèi)擁500畝原生水域和浩瀚自然山林，是休閑旅游、置業(yè)居家和生態(tài)養(yǎng)生的自然佳境。
同時，該小區(qū)內(nèi)擁有原生態(tài)水系，水源來自嵩山北麓，園區(qū)內(nèi)建筑依水而建。經(jīng)實際測量，清華·憶江南空氣中負氧離子含量10倍于同時段市區(qū)空氣，空氣中PM2.5含量則僅為市區(qū)八分之一。
如今，鄭州市五環(huán)規(guī)劃落地實施，清華·憶江南項目門口的江南路正成為沿黃大道（北五環(huán)）的直接組成路段，沿黃大道江山路至清華·憶江南段也正在加緊施工。去年9月27日，位于清華·憶江南西門外的武西高速桃花峪黃河大橋已全線建成通車，至此，清華·憶江南迎來全新意義上的20分鐘抵達全城時代。
為了讓業(yè)主出行方便，清華·憶江南又開通了社區(qū)至紫荊山的業(yè)主免費直通車，每天早上7點到晚上6點，從清華·憶江南、紫荊山（大石橋）整點雙向?qū)Πl(fā)。同時，清華·憶江南又與河南省中醫(yī)院、省級重點名校鄭州一中、新加坡品格蒙特梭利國際幼兒園等正式簽約，完善項目配套。
有山、有水，出行又方便，這就是一座山水大盤能夠吸引人置業(yè)的最基本要素。因此，五環(huán)時代，置業(yè)清華·憶江南，過真正的山水江南生活。
《東方今報》記者 李莉/文
轉(zhuǎn)載自2014年6月12日《東方今報》B10版
