當(dāng)中原經(jīng)濟(jì)區(qū)、鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)被閃光燈聚焦時(shí)，鄭州的西部也正在發(fā)生著裂變。十年河?xùn)|，十年河西。在今年的鄭州兩會(huì)上，滎陽(yáng)代表團(tuán)建議，加快鄭西新區(qū)建設(shè)，與鄭東新區(qū)一起形成“比翼雙飛”的格局。鄭西新區(qū)的建設(shè)已由坊間話題進(jìn)入官方視野，未來，鄭西也將成為鄭州建設(shè)中原經(jīng)濟(jì)區(qū)核心城市的新抓手。
在鄭州西部的大發(fā)展中，鄭州清華園作為見證者和參與者，其項(xiàng)目正在成為鄭州西部建設(shè)的橋頭堡和城市名片。
清華·大溪地售樓部外觀
●向西！向西！鄭西新區(qū)呼之欲出 西部財(cái)富價(jià)值顯現(xiàn)
順著鄭州地圖往西，看似風(fēng)輕云淡不動(dòng)聲色，卻也暗潮洶涌蓄勢(shì)待發(fā)——鄭州西部，多年沉淀耐心積累，如今，隨著鄭西新區(qū)的呼之欲出，儼然已是鄭州另一個(gè)財(cái)富投資洼地。
去年2月5日，鄭州市十三屆人大四次會(huì)議上審議通過的《中原經(jīng)濟(jì)區(qū)鄭州都市區(qū)建設(shè)綱要》（以下簡(jiǎn)稱《綱要》）中提出了“一心兩翼”城市發(fā)展建設(shè)思路，即以中心城區(qū)為中心，向東、西兩個(gè)方向均衡發(fā)展?！毒V要》中明確提出了“將滎陽(yáng)、上街納入中心城區(qū)，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建設(shè)，大力推進(jìn)鄭州新西區(qū)發(fā)展”的思路。
隨后，同年3月29日，常西湖新區(qū)指揮部正式揭牌辦公，標(biāo)志著鄭州市行政文化中心正式開始西移。更讓人振奮的是鄭州市政府西遷的消息。記者注意到，中原區(qū)去年曾對(duì)外表示，按照計(jì)劃，鄭州市委、市政府及市直機(jī)關(guān)三年內(nèi)將西遷。中原區(qū)已經(jīng)做好充分準(zhǔn)備，并在常西湖新區(qū)規(guī)劃了鄭州市中央文化區(qū)和市民公共服務(wù)區(qū)，目前正加快完善基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)建設(shè)。
種種跡象表明，鄭西新區(qū)投資價(jià)值凸顯。
河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)教授劉社認(rèn)為，加快鄭州向西發(fā)展，是建設(shè)中原經(jīng)濟(jì)區(qū)的內(nèi)在要求，同時(shí)也是鄭州都市區(qū)建設(shè)東西平衡的迫切需要。鄭州向西發(fā)展，有中原區(qū)、高新區(qū)、上街區(qū)和滎陽(yáng)、新密、鞏義、登封等多個(gè)積極性很高的區(qū)域，在這一帶高起點(diǎn)、高品位、大手筆進(jìn)行城市規(guī)劃、建設(shè)，完全有可能很快形成發(fā)展熱土，出現(xiàn)發(fā)展熱潮。這其實(shí)也是把鄭東新區(qū)高起點(diǎn)規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)作的經(jīng)驗(yàn)和模式在城市西部再次運(yùn)用。
在河南省商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)宋向清看來，滎陽(yáng)融入主城區(qū)，鄭州行政中心西移，說明未來鄭西就是城市新中心。
●朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)：“宜居健康”不僅是居住理念 更能助力城市發(fā)展
一直以來，坊間關(guān)于“住鄭東還是住鄭西”的論戰(zhàn)不曾停歇，也有不少網(wǎng)友認(rèn)為，選擇鄭東還是鄭西并不是關(guān)鍵，重要的是要有好的居住環(huán)境。
從配套上來看，鄭西相對(duì)完備，交通路網(wǎng)也在不斷完善中，未來，隴海西線將全程“高架”直通滎陽(yáng)，隨著規(guī)劃中的寬160米景觀大道中原西路再次向西延伸并升級(jí)改造，鄭西新城的價(jià)值也將實(shí)現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身。
當(dāng)前，“組團(tuán)發(fā)展”的概念甚為熱門。在這種發(fā)展模式下，城市的不同區(qū)域根據(jù)其自身的特征和資源優(yōu)勢(shì)，分別有不同的定位，承擔(dān)不同的功能，構(gòu)成不同的“組團(tuán)”。當(dāng)鄭東新區(qū)的水泥森林拔地而起時(shí)，依山傍水的“宜居健康城”自然開始受人矚目。
記者查閱資料顯示，“宜居健康城”將依托以鄭州大學(xué)一附院為主的優(yōu)勢(shì)醫(yī)療資源和相關(guān)的休閑療養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，完善西部新城的健康休閑功能，帶動(dòng)鄭州西部地區(qū)的發(fā)展，進(jìn)而提升鄭州都市核心區(qū)的綜合服務(wù)功能。
清華·大溪地項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，所謂“宜居健康”，理應(yīng)是一個(gè)新興、朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，可以賦予一個(gè)城市新的活力。當(dāng)前，人們對(duì)健康問題更加關(guān)注，隨著銀發(fā)時(shí)代的到來，人性化、自然化的養(yǎng)老模式也逐漸深入人心，其市場(chǎng)空間也越來越大。兩個(gè)問題合二為一，其實(shí)就是核心增長(zhǎng)極當(dāng)中一個(gè)極富活力的、蓬勃向上的產(chǎn)業(yè)。對(duì)于鄭西而言，它就是一部馬力十足的發(fā)動(dòng)機(jī)。
實(shí)際上，鄭西新區(qū)的改變，絕不僅僅限于交通，還有環(huán)境。這其中，最為重要的就是鄭州西流湖生態(tài)公園。去年年底，西流湖生態(tài)公園北區(qū)正式建成對(duì)市民開放，鄭西新區(qū)再迎利好。
●置業(yè)鄭西：買下一套房子 收獲一種生活方式
所謂有識(shí)之士，不僅能“借力”，而且能“發(fā)力”，鄭州清華園便是如此。
依托“宜居健康”的概念，依托西區(qū)豐富的人文資源，清華·大溪地以獨(dú)特的人文氣質(zhì)成就了一方人文生態(tài)。清華·大溪地位于中原西路與莊公路交會(huì)處，距離鄭州市西三環(huán)僅15分鐘車程，扼守鄭州西區(qū)、宜居健康城、滎陽(yáng)新區(qū)三區(qū)咽喉。項(xiàng)目不但擁有80余畝歷史文化主題公園——李商隱公園這塊天然綠肺、300萬平方米的多層宜居華宅，還匯集了多種休閑商業(yè)。
一個(gè)有責(zé)任的企業(yè)不僅能借勢(shì)周邊，還能回饋一方，會(huì)將自己鮮明的企業(yè)特色融入?yún)^(qū)域建設(shè)中。
隨著清華·大溪地項(xiàng)目的規(guī)劃日益完善，周邊環(huán)境也正在一步步華麗變身，一座集休閑居住、溫泉度假、水上樂園、特色休閑餐飲、巨幕影視城、老年健康療養(yǎng)、健康體檢、大型休閑購(gòu)物、會(huì)議、休閑度假酒店、星級(jí)商務(wù)酒店等多種功能于一體的大型游閑居住城快速崛起，西區(qū)的建設(shè)因此增色不少。
記者注意到，近兩年，去鄭西購(gòu)房置業(yè)的消費(fèi)者也越來越多，在過去的2012年，位于鄭州西部的清華·大溪地再度成為鄭州的熱銷樓盤之一。
置業(yè)鄭西新城，其實(shí)收獲的將是一座宜居的生態(tài)城邦，而清華·大溪地?zé)o疑是鄭西置業(yè)的最佳選擇。
●城市名片：見證輝煌 成為鄭州西部建設(shè)“橋頭堡”
在鄭州都市區(qū)的建設(shè)中，宜居健康城當(dāng)為一個(gè)破題之作，但一個(gè)問題是，誰(shuí)來扛鼎建設(shè)宜居健康城的大旗？誰(shuí)能成為支撐宜居健康城的中堅(jiān)力量？有理想者無畏懼，鄭州清華園在追逐夢(mèng)想的途中，自覺地承擔(dān)起了這個(gè)使命。
在專家看來，清華·大溪地背負(fù)著城市發(fā)展建設(shè)的責(zé)任，拒絕一味的復(fù)制，其終極訴求與市民的精神向往相契合，不僅承擔(dān)著為城市創(chuàng)造價(jià)值的使命，還代表著城市的發(fā)展、消費(fèi)的主流方向。
觀察清華·大溪地的周邊配套項(xiàng)目可以發(fā)現(xiàn)，鄭州清華園實(shí)際上是充分開發(fā)了滎陽(yáng)優(yōu)越的自然資源、人文資源，進(jìn)行集約化經(jīng)營(yíng)，比如占地8萬平方米的香堤灣溫泉和面積達(dá)12萬㎡的中國(guó)中部超級(jí)水公園“奧帕拉拉冒險(xiǎn)島”，二者與清華·大溪地遙相呼應(yīng)，將整個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目的意義升華到了一個(gè)新的高度——產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)。換句話說，這實(shí)際上是一個(gè)產(chǎn)業(yè)集群，而不是以追求經(jīng)濟(jì)利益最大化為目標(biāo)的普通地產(chǎn)項(xiàng)目。
目前在售的清華·大溪地二期波西塔諾組團(tuán)位于中原西路以北，商隱路以西，澤眾路以南，牡丹路以東，總建筑面積約14萬平方米，產(chǎn)品包括聯(lián)排、疊拼、多層電梯洋房，板式小高層。作為高尚住宅產(chǎn)品的重要指標(biāo)，波西塔諾設(shè)計(jì)容積率1.39，車位配比超過1∶1，綠化率近40%，另外還設(shè)計(jì)了面積超過2000平方米的高級(jí)會(huì)所。
波西塔諾組團(tuán)占據(jù)著清華·大溪地極佳的地理位置，南側(cè)緊鄰鄭州交通大動(dòng)脈——中原西路，北側(cè)連通鄭上路可直達(dá)建設(shè)路，驅(qū)車15分鐘即可到西三環(huán)，乘坐公共交通出行也極為便利，12路公交車站牌近在咫尺、鄭上2路招手即停，可直接通達(dá)火車站、鄭州南站。
作為鄭西新區(qū)發(fā)展建設(shè)的“橋頭堡”，鄭州清華園正在見證并參與著“大鄭州”的建設(shè)發(fā)展。由于清華·大溪地恰好處于兩城相接的樞紐位置，在政策、技術(shù)、資金等層面得到有力的支持。有專家認(rèn)為，該項(xiàng)目完全建成后將成為整個(gè)鄭西新區(qū)的城市名片。
《東方今報(bào)》記者 李莉/文 劉棟杰/圖
轉(zhuǎn)載自2013年4月25日《東方今報(bào)》特13版
