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清華園SOHO:一個行業(yè)的傳奇
發(fā)表日期:2007-02-10    點(diǎn)擊次數(shù):3346
     編者按:清華園作為河南地產(chǎn)界知名企業(yè),在中原地產(chǎn)界占據(jù)著重要的地位和影響力,從清華園住宅小區(qū)、清華商務(wù)、清華園SOHO廣場到清華•憶江南只用了短短七年的時間,清華園腳踏實(shí)地從小到大、從弱到強(qiáng)一步步筑就了企業(yè)的知名度和品牌的影響力,憑借良好的企業(yè)形象,良好的口碑以及長期以來造就的較高知名度,鄭州清華園品牌也因此響遍中原。每一個樓盤都成為每一個時代的經(jīng)典代表,清華園SOHO廣場更是其中的一個經(jīng)典之作,它 有早期的爛尾樓改造而成,而今天卻成為大石橋區(qū)域的代名詞,成為06年中原地產(chǎn)界經(jīng)典營銷案例。

     一個行業(yè),一部傳奇。魅力四射的“清華園SOHO廣場”在地產(chǎn)風(fēng)云變幻中,扮演著一個搏擊風(fēng)云、勝券在握的非凡角色。它不但昭示這里有一段地產(chǎn)界打拼的傳奇故事,而且綻放著玫瑰的嬌艷。
提到大石橋,鄭州人肯定不會陌生。一年來到過大石橋的人一定聽說過“清華園SOHO廣場”,因?yàn)檫@個詞語已成為大石橋區(qū)域的代名詞。
     清華園SOHO廣場一期――紅場,已經(jīng)成為業(yè)內(nèi)研討的一個話題。圈內(nèi)人士認(rèn)為,清華園SOHO-紅場的成功超出了樓盤本身?!彼粌H帶活了大石橋一帶的商業(yè)物業(yè),還提升了周邊的住宅和地段價值?!?BR>清華園SOHO廣場項(xiàng)目二期由河南省建筑設(shè)計(jì)研究院勘察,機(jī)械工業(yè)第六設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì),建筑工程設(shè)計(jì)等級為一級,鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。本項(xiàng)目由一個大裙房上托2個高層建筑構(gòu)成,兩個高層分為BC、DE座,BC座平面呈L型,在項(xiàng)目的南段,DE座平面呈扇形,面向南陽路的,在項(xiàng)目的北段,兩座高層建筑除裙房相連通外,在上部有連廊連通,以增強(qiáng)項(xiàng)目的整體性。二期總建筑面積為127331.04m2,其中地下室8528.62m2,1~3層商業(yè)部分:22247.09m2,住宅部分:96555.33m2。DE座總層數(shù)為二十七層(局部二十九層),地下一層,地上二十六層(局部二十八層),建筑總高度為97.7米。地下室層高6米,為設(shè)備用房和人防地下室(平時為停車場);BC座總層數(shù)為二十二層,地下一層,地上二十一層,建筑總高度為75.9米。地下室層高6米,為設(shè)備用房和停車場;地上一至三層層高5.1米,為商業(yè)用房;四層以上(含四層)層高為3.1米,多為小戶型住宅。住宅總套數(shù)1758套,其中38~90 m2的戶型占全部戶型的78%以上。該項(xiàng)目已被列為鄭州市金水路精品街改造四大亮點(diǎn)之一,同前期已建成的停緩建工程(A座)共同構(gòu)成鄭州市中心區(qū)的一處城市綜合體。隨著項(xiàng)目的建成,必將大大改善大石橋附近的城市街區(qū)環(huán)境品質(zhì),豐富城市景觀。
      數(shù)字是枯燥的,可是枯燥的數(shù)字往往能更加坦白的證實(shí)眼前的事實(shí)。采訪中記者了解到,鄭州清華園SOHO廣場項(xiàng)目總定位是“城市綜合體”。城市綜合體是指人們?yōu)榱松?、社交及其他活動的方便,把具有多種功能的空間有機(jī)組合在一起的一幢巨型建筑,或幾幢由聯(lián)系體組合在一起的建筑群。在各部分之間建立一種相互依存、相互助益的能動關(guān)系,從而形成一個多功能、高效率的復(fù)雜而統(tǒng)一的綜合體,合理利用城市空間。隨著城市化進(jìn)程的加快,城市中心地價的上漲及生活節(jié)奏的加快,人們對高層建筑空間進(jìn)行有機(jī)結(jié)合、組織、合理安排多功能的要求日益迫切,這一切都給城市綜合體的發(fā)展創(chuàng)造了契機(jī)和準(zhǔn)備了物質(zhì)條件。
      作為城市綜合體的鄭州清華園SOHO廣場不但滿足了人們在工作、生活、社交等發(fā)展的多元化需求,而且豐富了城市景觀,是現(xiàn)代化大都市的重要標(biāo)志。它具有高度的綜合性和聚合力,既為市民提供了輕松自如購物、娛樂、交住、洽談的環(huán)境,同時又是建筑和城市之間的一個過渡空間,使建筑和城市的關(guān)系趨于和諧、默契。
12月19日,SOHO廣場2期終于在眾多購房者的翹首以待下低調(diào)預(yù)售了。此此公開發(fā)售,沒有搞剪彩儀式、沒有領(lǐng)導(dǎo)講話,但一早售樓部現(xiàn)場就已“人滿為患”,慕名前來選房咨詢的客戶絡(luò)繹不絕,熱銷盛況空前火爆,晚上近九點(diǎn)還有客戶在售樓部簽約。當(dāng)日簽約客戶近二百套,給寒冷的冬日帶來了一把“火”。      熱情的購房者互相談?wù)撝彿啃牡茫械膰N售代表仔細(xì)的詢問房源情況。在售樓部里等待買房的一位老太太說:“我買這里的房子就是圖個方便和有雙氣,最讓我心動的是這兒離公園近,以后可以天天去那鍛煉身體!”另一位女士也表達(dá)了自己的心聲:“我是為了投資,這么好的地理位置,小戶型,價位適中,總房款少,據(jù)朋友說租價挺高,今后我就依靠它來養(yǎng)老了?!?……
       清華園二期項(xiàng)目由一個大裙房上托2個高層主樓建筑構(gòu)成,二期總建筑面積為約13萬平方米,住宅部分約9.7萬平方米。
      二期項(xiàng)目住宅為雙氣小戶型??偺讛?shù)1758套,其中39~90 m2的戶型占全部戶型的76%以上。據(jù)售樓部工作人員介紹,項(xiàng)目二期裙樓商業(yè)部分3萬多平方米,集餐飲、會議、文娛、金融等為一體,有銀行、網(wǎng)絡(luò)文化、中西餐飲等,為樓上客戶提供了一個足不出區(qū),便可以享受快捷、方便的感受空間,非常適宜現(xiàn)代都市soho一族的生活選擇。
      據(jù)現(xiàn)場負(fù)責(zé)人說,“該項(xiàng)目已被列為鄭州市金水路精品街改造四大亮點(diǎn)之一,同前期已建成的A座共同構(gòu)成鄭州市中心區(qū)的一處城市綜合體。隨著項(xiàng)目的建成,必將大大改善大石橋附近的城市街區(qū)環(huán)境品質(zhì),豐富城市景觀”。
在售樓現(xiàn)場,前來看房的一位市民告訴記者:“我看中清華園SOHO,是因?yàn)樗軌驇臀覍?shí)現(xiàn)我的soho生活理想,這里地處市中心地帶,交通和配套都不錯。關(guān)鍵是這里的小戶型做的也讓我很滿意,到時候只要搬著電腦進(jìn)去就行了。”
     “辭了工作我并不后悔,我要的就是soho這種生活方式。想象著有一天自己坐在清華園自己的小屋里做自己想做的事情,我都有點(diǎn)迫不及待了?!?BR>      清華園SOHO的意義遠(yuǎn)不止于樓盤的本身,它的出現(xiàn),也是一種新的生活方式在鄭州的變革和實(shí)現(xiàn)。清華園SOHO的出現(xiàn),改變了南陽路、金水路大石橋的城市形象。帶活并提升了大石橋的商業(yè),形成了新的、區(qū)域性的商業(yè)輻射源、商業(yè)圈。 
      L2戶型以其合理的戶型設(shè)計(jì),讓人備感它的和諧、舒適,相關(guān)專家評論說:“此戶型具有投資價值,主要體現(xiàn)在其地段優(yōu)越,面積設(shè)計(jì)合理,周邊商圈成熟”。
      SOHO生活模式在網(wǎng)絡(luò)的支撐下,已成為現(xiàn)實(shí),SOHO廣場為SOHO生活提供了完備的條件,足不出區(qū)的SOHO生活使SOHO一族節(jié)約大量的時間成本已成可能。時間就是生命,節(jié)約時間,無疑就是延長生命。
      地產(chǎn)圈有這樣一句“行話”,即:地段決定價值。SOHO廣場地處鄭州市中心,黃金地段,不可復(fù)制;這里交通便利,四通八達(dá),30多條公交車從此經(jīng)過;雙氣配套設(shè)施齊全,讓入住SOHO廣場的人們享受春天般的溫暖;這兒相當(dāng)方便,SOHO廣場周邊大型商圈、休閑娛樂、中西餐飲、醫(yī)療服務(wù)、市政公建配套設(shè)施一應(yīng)俱全,人氣聚集,一個初具規(guī)模的城市綜合體正在悄然形成。也正是這種前瞻的眼光和敏銳的市場把握能力,使清華園SOHO的成功順理成章!
      如果說,技術(shù)是一種智慧,那么方案便是一種升華,創(chuàng)新便是一種勇氣。清華園SOHO,不僅僅是銷售上取得的重大成功,它的面世,也成功演繹出一個樓盤和一個行業(yè)的傳奇。

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