誰是李發(fā)臣
鄭州清華園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長兼總經(jīng)理;
鄭州市消費者協(xié)會推薦信得過開發(fā)商;
首屆新世紀人居經(jīng)典綜合大獎得主;
他是學理工出身,但卻精通成本控制和公司管理,公司有一整套控制辦法,使小到一張紙、一個燈泡,大到幾百萬的工程的成本都會得到有效控制。
節(jié)能型國家康居示范工程鄭州清華園小區(qū)的成功開發(fā),在業(yè)內(nèi)取得了令人稱道的銷售業(yè)績和良好的口碑。
?。玻埃?年,SOHO廣場在他手中成功開發(fā),帶動了南陽路以及大石橋區(qū)域的繁榮興旺,其部分建筑是為響應(yīng)政府號召的整治爛尾樓工程,SOHO廣場總建筑面積16萬平方米,總投資4億元人民幣,為復興大石橋的標志。
可以毫不夸張的說,這是一位慧眼獨具而且具有社會責任感和高度專業(yè)知識的節(jié)約型開發(fā)商。
見到李發(fā)臣
采訪李發(fā)臣之前,原想事先約好了再去,可有人告訴我,他很忙,想采訪他“擇日不如撞日”。于是,我干脆直奔他的辦公地點,想在辦公室“擠”住這個大忙人。到了地方之后,想不到還真叫我們給“碰”上了,不過不是在辦公室,而是在三樓的一間材料室里,李發(fā)臣正拿著一塊鋁合金材料跟幾名施工負責人商量著施工用料的事兒,聽口氣,他對建筑專業(yè)十分熟悉,幾位專業(yè)人士被他的理論駁斥的只有點頭的份了。看到我們進來,他沖我們歉意的點頭笑了笑,然后繼續(xù)對手中的材料進行理論。
我在旁邊默默的觀察他,發(fā)現(xiàn)這個外表粗獷的中原漢子對材料室堆放的各種節(jié)能材料的材質(zhì)、用途、優(yōu)勢以及市場價格都了解的一清二楚,談話間不時輔以大幅度的手勢,眼神專注犀利,一口地道的鄭州方言使他整個人顯得質(zhì)樸大方,一些高深的建筑專業(yè)理論被他比喻的平白淺顯,我們對他的采訪,從這間小小的材料室開始。
建筑節(jié)能創(chuàng)新就是最大的社會責任
“這是一個能源浪費的時代”,說起這個話題,李發(fā)臣的話匣子一下子就被打開了,從法國、德國的建筑理念一直談到國內(nèi)建筑行業(yè)的做法??梢钥闯觯麑鴥?nèi)一些建筑行業(yè)材料能源浪費問題深感痛惜。
“節(jié)能建筑是我國的發(fā)展方向,在房產(chǎn)開發(fā)節(jié)能建筑方面,在中原我肯定是要走在最前面的”。 李發(fā)臣說:“房屋建筑已經(jīng)由過去的“傻大笨粗”到如今的“靈便實用”,房地產(chǎn)行業(yè)也越來越注重建筑材料的超前性、耐久性、安全性,房子造型的合理性、均好性、人性化,降低能耗、降低使用成本、建筑外觀藝術(shù)化,其實這些就是建筑節(jié)能化的體現(xiàn)”。
李發(fā)臣給我們舉了個例子,“鄭州市目前開始推廣的內(nèi)墻保溫技術(shù),我們幾年前就已經(jīng)用過了,我們現(xiàn)在所建的住宅全部是外墻保溫,效果更理想?!北热鐗γ娣鬯?,清華園的房子很少發(fā)生墻面裂縫問題,為什么呢,“我們使用的墻面漆材料是最先進的,不但具有較大彈性,而且保溫隔熱性能也很好,這就不僅僅是表面的美觀問題了,它更加具有實用性和耐久性?!?BR> 談到節(jié)能創(chuàng)新,李發(fā)臣說,“現(xiàn)在造的房子你首先要考慮幾十年之后有沒有保留價值,拆除會不會感到惋惜,建筑材料應(yīng)該不會浪費而且不會形成污染;任何粗制濫造、任何盲目模仿照抄的作品都會成為建筑垃圾,被后人所不恥,因為建筑是百年大計啊?!?BR> 關(guān)于建筑的合理化,李發(fā)臣甚至會拿出老板桌上的圖紙和材料講解戶型、住宅的指標認定、建筑的黃金分割法。
用李發(fā)臣的話說,“綠色、環(huán)保、自然,降低使用能耗,減少人為對自然資源的掠奪性開發(fā)使用,人類與自然和諧共處,才是建筑節(jié)能的主旨所在,是我們開發(fā)商的責任所在。另外,不僅要在開發(fā)成本上下功夫,還要真心的關(guān)注居住和使用的成本,這也是開發(fā)建設(shè)人性化的體現(xiàn)?!睆倪@些看似尋常的話語中,我們從一個專業(yè)的角度更深的領(lǐng)悟到了 一位開發(fā)商心中潛藏的巨大社會責任感。
人有人脈,地有地氣,建筑更要注重節(jié)約。從住宅到商業(yè)地產(chǎn),從清華商務(wù)到SOHO廣場、清華•憶江南……李發(fā)臣的發(fā)展策略由此清晰可辨,建筑節(jié)能的科技含量也蘊涵其間。清華園•憶江南別墅區(qū)樣板島的開發(fā)已告竣工并即將開盤銷售,其中蘊涵的高科技節(jié)能技術(shù)和新型建筑材料的應(yīng)用更是屬于高端范疇,所謂:奇貨可居。我想,我的判斷在不久的時間將會被市場印證。