清華園SOHO廣場·都市主角地段價值的光芒最靚
什么是城市綜合體的核心？
毫無疑問，是凝聚前衛(wèi)的開發(fā)精神、整合完美環(huán)境配套于一身，再具象為拔地而起、縱伸天際的宏偉建筑力作。
在鄭州，誰能稱為城市綜合體？只有SOHO廣場·都市主角！
因為一個城市綜合體的核心，是綜合各種資源共享、資源共享、效益互補下，最終將爆發(fā)出最大化價值，實現(xiàn)財富的集中升華；因為一個城市綜合體的核心，目的就是要輻射整個鄭州。
2005年，我們都沉浸在鄭州首個城市綜合體——清華園SOHO廣場誕生的喜悅中，但我們也仍在期待，也仍有疑惑，城市綜合體的核心——清華園SOHO廣場又會帶給鄭州這座城市什么樣的驚喜與效應呢？
此時，所有的疑惑都被清華園一期紅場的成功開發(fā)、二期都市主角的火爆熱銷中找到了答案，也找到了清華園SOHO廣場——定位于城市綜合體核心的新經濟模式，所點燃的整座城市的SOHO激情。
這從紐約洛克菲勒中心、蒙特利爾瑪麗廣場、時代廣場、波茨坦廣場對城市的影響就可以略見一斑。
清華園SOHO廣場正沿著他們的足跡，拉開鄭州城市綜合體的高潮。
清華園SOHO廣場·都市主角 坐擁洛克菲勒中心的地段價值
紐約洛克菲勒中心，見證了城市綜合體的發(fā)展方向，該項目處于紐約繁華的曼 哈頓區(qū)中部，坐落于著名的第五大道與第六大道，這就是天賦的地段優(yōu)勢。便捷的交通、完善的配套極大的方便與影響了都市人的生活方式。
清華園SOHO廣場處于位于鄭州市中心，坐落于金水路與南陽路交匯處，地理位置優(yōu)越，交通十分便捷，相當于中國的鄭州，是全市公交車輛的中轉站，有三十多條線路的公交車從此通過，同時金水路作為目前鄭州的行政路、商務路聚集了眾多省直部門，是目前鄭州市唯一的一條連接西區(qū)、中心區(qū)、鄭東新區(qū)的道路，向東一直可延伸至千年古都開封；南陽路作為鄭州南北交通要道，可直達火車站。
此外，項目雖身處鬧市但屬鬧中取靜，項目與鄭州中心最大的天然氧吧人民公園相望，緊鄰金水河及濱河公園。向東乘公交車兩站行程，即是省政府行政區(qū)及市內另一大公園——紫荊山公園；向東南步行15分鐘穿過人民公園，即是鄭州市的二七商圈，金博大、市百貨公司、北京華聯(lián)等大型商場匯集與此；向西乘公交車一站是河南省醫(yī)科大學附屬醫(yī)院；南側有市婦幼保健院，向南沿銘功路不到2公里即可到達火車站商圈，向北可直達黃河游覽區(qū)、黃河大觀等休閑度假勝地。項目所處位置商業(yè)、醫(yī)療、學校、休閑、文化、金融等大環(huán)境配備齊全，生活設施齊備，交通便利，成為該項目的一個賣點。
清華園SOHO廣場·都市主角 堪比柏林波茨坦廣場的升值潛力
柏林波茨坦廣場一直都是柏林的中心地段，柏林墻就曾經在這里貫穿而過。1992年隨著柏林的不斷開發(fā)，處于中心地段波茨坦廣場的地段價值開始凸顯，并一躍成為帶動整個柏林開發(fā)的領頭羊，房產價值成倍上漲。
如果有人想問，在鄭州的房地產市場上，哪種房產的升值潛力最大？我想，這個答案既不是越蓋越大的住宅高樓，也不是聲稱“一鋪養(yǎng)三代”的沿街店面，而是在鄭州人心目中有著響當當名氣的——清華園SOHO廣場。
清華園SOHO廣場作為鄭州首個城市綜合體，對城市的貢獻無疑是深遠的。清華園SOHO廣場開發(fā)之初是座爛尾樓，經過鄭州清華園數年的不斷開發(fā)，已經成為集辦公、餐飲、娛樂、商業(yè)、居住功能為一體的區(qū)域標志性建筑。而今， SOHO廣場吸引了如一坊等國內一線品牌的入住，成為區(qū)域商業(yè)的核心，此外，
隨著SOHO廣場的成功開發(fā)，在帶動周邊物業(yè)的升值的同時，也吸引了更多的開發(fā)單位的進駐。
鄭州清華園領導就房產價值構成問題發(fā)表了個人看法。她認為，地段價值在房地產的價值中始終占據主導地位。與其他區(qū)位樓盤在投資上相比，市區(qū)的房產具有很好的投資價值，具備很高的保值能力。在地產時勢好的時候，市區(qū)盤、其他盤都會升值；時勢不好的時候，其他盤的跌幅將比市區(qū)盤大得多。以香港特區(qū)為例，地產時勢好的時候，元郎的房子能漲到２萬元／平方英尺；但當房地產處于跌勢的時候，卻跌到２千元／平方英尺，而港島的房價無論市道怎樣低迷，都能維持在８千元／平方英尺以上。
總之，處于市區(qū)的房價絕大部分時間處于升勢。市道好時，其升幅最大；市道不好時，其抗跌能力最強。
清華園SOHO廣場·都市主角 比肩時代廣場的都市新貴
隨著城市的發(fā)展，各式新興族群紛紛冒出頭，開啟了一個崇尚自由、感受科技、享受生活的新居住時代。他們以25歲～35歲的年輕一族為主，職業(yè)廣泛，他們從事著腦力勞動為主的工作，這群人事業(yè)處于上升期，收入較高，但儲蓄相對有限，他們熱衷新鮮事物，追求時尚，熱愛品牌，他們是品牌和概念的消費者，同時也是時尚的引領者和創(chuàng)造者。
時代廣場就是這樣一個地方。這聚集了很多劇院、賓館、餐廳。各種商品的廣告牌在這個小小的空間里盡力渲染鮮艷的色彩和夸張的設計，爭奪游客的目光。這里同時21世紀的都市新貴們，他們的激情與時尚也促使了這個彈丸之地成為了全美乃至全球流行時尚的發(fā)源地的同時，都市新貴也成為這座城市的主角。
正因為鄭州清華園將這一新鮮的居住理念移植鄭州，“都市主角”項目不僅意在打造符合前衛(wèi)階層特征的有品位的都市生活空間，而且積極倡導一種體現(xiàn)前衛(wèi)階層意志的“積極主動”的生活精神。積極主動(Pro-active)的意思是說，一個人無論在任何時候，他依然可以選擇積極向上的態(tài)度。在現(xiàn)代的都市生活中，Pro-active的內涵就是積極主動地對城市優(yōu)勢配套資源的占有，以降低更多的時間成本和創(chuàng)造更大的財富，同時體現(xiàn)自我意志以及帶來更多的自我享受。因此，“都市主角”是一棟建筑，一種精神建筑，是這個都市的精神建筑的主角。
“低總價、低首付、低月供、低風險、高回報?！笨偨Y起該項目的經濟特點，鄭州清華園策劃部經理耿紹紅言簡意賅。而實際分析該項目的地段價值和周邊已成熟社區(qū)的租金回報，這位負責人說的話也不無道理。
正是基于這樣的感受和了解，清華園SOHO廣場二期·都市主角在設計的同時，使面向都市前衛(wèi)一族的住房特色更鮮明，更加符合居住者的生活狀態(tài)。
SOHO廣場夜景效果圖
