鄭州清華園的兩大手筆
——從ＳＯＨＯ廣場到詩意江南
不可復(fù)制的SOHO廣場
陳先生目前在一家證券公司工作，談起為什么選購鄭州清華園SOHO廣場的房子，陳先生講起了他的理財經(jīng)。陳先生說他一直認為“雞蛋不能放到一個筐里”，但投資一個什么樣的房子一直讓陳先生猶豫不決。最后是一條新聞讓陳先生眼前一亮，那條新聞?wù)f：“投資就投資最有升值潛力的，什么樣的房子最有升值潛力，稀缺的、絕版的房子肯定最有升值潛力?！?BR> 陳先生說，雖然整個鄭州市區(qū)很大，但傳統(tǒng)上的鄭州核心區(qū)域也就大致幾個地帶，而在這些區(qū)域中，大石橋地段就像一個連接點。它不僅連接著鄭州市的南北區(qū)域，周邊還直接輻射二七商圈、紫荊山商圈和新興的南陽路商圈。和其他的商圈相比，它在同樣具有交通便利、配套完善的同時，還非常難得的擁有人民公園和濱河公園兩大城市綠地。這些周邊資源的整合，使得鄭州清華園SOHO廣場有了別人無法復(fù)制的資本。
確實，三十多條公交線路的直達，讓鄭州清華園SOHO廣場有資本說自己“這兒最方便”。而漂亮的外立面、合理的規(guī)劃、雙氣配套更是為鄭州清華園SOHO廣場增色不少。不過，除了這些，打動陳先生的還有鄭州清華園SOHO廣場的價位。
陳先生說，他去過國內(nèi)很多城市，像北京、上海這樣的大城市，環(huán)內(nèi)和環(huán)外的土地差價可以在三倍多。但他考察了鄭州市場發(fā)現(xiàn)，環(huán)外的房子可以賣到4500元/平方米，環(huán)內(nèi)的房子均價基本在5500元/平方米左右。而像鄭州清華園SOHO廣場這樣4900元/平方米的均價，這樣的價位是不可想象的。
“一個絕版的地段，價位卻和環(huán)線房子的價錢相差不多，不正說明其有很大的升值空間嗎？”陳先生認為，隨著市區(qū)土地的收緊，他相信他的投資眼光沒錯，“SOHO廣場的特殊價值，也是不可復(fù)制的?！?/FONT>
SOHO都市主角凸顯品質(zhì)價值
在連續(xù)宏觀調(diào)控房價漲幅的“組合拳”下，從目前市場表現(xiàn)看，這番調(diào)控效果已初步顯現(xiàn)，一位專家說：“提高樓盤品質(zhì)和附加值，強于討論‘高端客戶的承接力’”。
在張女士的眼中，“SOHO廣場2期就是專家所指高品質(zhì)和高附加值的樓盤。好地段把我吸引來了，了解后，覺得戶型面積價格都比較合適，還有雙氣，周圍學(xué)校、醫(yī)院及購物場所等生活配套也都很齊全?！?
在張女士看來，SOHO廣場二期都市主角均價每平方米4900元的價位也較為合理?！敖衲赅嵵莶糠謽潜P均價基本每平方米都上漲1000元，在售樓盤均價動輒都是每平方米5000元，樓市繼續(xù)調(diào)控是好的，把真正有實力能鑄造好品質(zhì)項目的開發(fā)商留下，讓樓市健康發(fā)展?！?BR>“這段時間樓市政策很多，但對小戶型項目而言影響不大，相反因為總價低吸引了越來越多的購房者，但是真正能贏得客戶的項目還需要在軟、硬件上下功夫，給客戶引領(lǐng)一種積極的生活態(tài)度和理念?！鼻迦A園SOHO廣場項目負責(zé)人說。
都市主角是SOHO廣場的二期項目，具備小戶型發(fā)展前景的諸多因素，大型商圈、休閑娛樂、中西餐飲、醫(yī)療機構(gòu)、金融機構(gòu)、教育機構(gòu)、市政公建配套一應(yīng)俱全，三十多路公交車從這里經(jīng)過，如此眾多的成熟配套使得在此居住、辦公都非常輕松、便捷。
定位于城市綜合體的該項目，從購房者的需求出發(fā)，融入了超大規(guī)模的步入式廣場、空中走廊、休閑平臺等，以商業(yè)服務(wù)業(yè)激活業(yè)主的消費、娛樂、休閑、時尚需求。SOHO廣場二期都市主角最大面積110多平方米，最小為30多平方米，共17種戶型，居住、辦公、投資隨意而為。這也是SOHO廣場2期銷售堅挺的重要因素。
即將被追逐的山水生活
據(jù)了解，隨著SOHO廣場的持續(xù)火爆，清華園房地產(chǎn)公司又精心打造清華•憶江南。清華•憶江南占地近五千畝，目前，清華•憶江南的“樣板島”已經(jīng)初具規(guī)模。清華•憶江南被許多專家認為是“江南園林與北方山水自然融合典范”。
清華•憶江南位于黃河南岸、桃花峪旁。是集別墅、花園洋房、多高層住宅、學(xué)校、老年活動中心等功能齊全、風(fēng)格各異的江南園林式超級田園地產(chǎn)。清華•憶江南的景觀設(shè)計融江南經(jīng)典園林藝術(shù)之精華，處處小橋流水、回廊秀亭，大型濕地公園滿眼青翠，沁人心肺，使整座園林富有詩情畫意、引人入勝。
園內(nèi)河流縱橫交錯，游艇、劃船、垂釣中心、商業(yè)步行街等，是人們親近、感受、體驗自然的現(xiàn)代田園，讓業(yè)主親身體驗與大自然零距離接觸的愜意與暢快。同時，園內(nèi)的大型生態(tài)濕地公園也進入全面整修階段，各色林木枝繁葉茂。屆時，一個放逸田園人間天上的精神家園將躍然母親河畔。
公司首期開發(fā)的樣板島位于整個園區(qū)的東南部，島內(nèi)別墅風(fēng)格融合了中國古典建筑藝術(shù)之精華，屋頂雙坡設(shè)計、外觀輕巧、別致堪稱精品。樣板島24幢別墅，建筑面積在260-390平方米之間，五種戶型設(shè)計。
清華憶江南，樣板島工程自開工建設(shè)以來，在施工過程中積極采用綠色環(huán)保材料，大力建設(shè)健康節(jié)能建筑，特別是在外墻保溫材料方面，厚度是普通保溫材料的一倍多，其保溫隔熱作用可達到節(jié)能80%以上，遠遠優(yōu)于國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)了解，目前一般市場上采用的外墻保溫材料厚度為3-5公分，而公司李總卻要堅持使用10公分的保溫材料。
如果說，技術(shù)是一種智慧，那么方案便是一種升華，創(chuàng)新便是一種勇氣。清華•憶江南的面世，必將繼SOHO廣場之后，被清華園房地產(chǎn)公司再次成功演繹的一個行業(yè)的傳奇。那些曾經(jīng)是都市主角的人們，清華•憶江南就是下一個被心儀追逐的山水田園。
