來自清華園SOHO廣場的熱銷報告：
為何偏偏在搶SOHO？
平均每天熱賣5套！誰不想來瞧瞧熱鬧？
風(fēng)風(fēng)火火又一年，樓盤冷熱兩重天。按照常規(guī)營銷節(jié)奏，年底往往是樓盤銷售和報紙廣告的淡季，但記者觀察到，大石橋人民公園旁的SOHO廣場12月份平均每周都有2個半版的報紙廣告，讓記者忍不住一探究竟。電話連線售樓部黃經(jīng)理得知，SOHO廣場12月份共銷售135套，平均每天成交5套，售樓部來電量、來訪量更是遙遙領(lǐng)先其他樓盤。
元旦3天假期，熱賣23套雙氣現(xiàn)房
1月3日下午，記者走訪了大石橋人民公園旁的SOHO廣場售樓部，嘈雜的購房人和繁忙的置業(yè)顧問讓記者看到了SOHO廣場熱銷的名副其實。元旦本來是玩樂、購物、娛樂、休閑的3天，卻擋不住購房人看房的熱情，3天熱賣23套雙氣現(xiàn)房，與其他樓盤售樓部的冷清，形成了強烈的反差。一名置業(yè)顧問告訴記者，她每天都要陪客戶看房20多次，不得不每天晚上用熱水泡腳，消除腳踝的浮腫和疼痛，但相比自己成交客戶量的上升，心里還是美滋滋的。
火爆的SOHO廣場銷售現(xiàn)場
多重優(yōu)惠齊下，年底最大優(yōu)惠出爐
一位剛剛簽了77㎡兩房兩廳合同的朱先生說，買了這里的房子主要還是價格的優(yōu)勢，銷售員說這次推出的房源一口價4148元/㎡，首付才3.3萬，而且還是雙氣現(xiàn)房?！拔荫R上就要結(jié)婚，我身邊的朋友都買40㎡小戶型過渡居住，最終還要再買兩房，我覺得不如趁著優(yōu)惠直接買個兩房更實惠?！睋?jù)售樓部黃經(jīng)理說，年底促銷SOHO廣場推出了多重優(yōu)惠，最低首付1.2萬元；90~110㎡限量房源，單價僅3850元/㎡起；部分房源，天然氣、暖氣、有線電視初裝費全免?！?/P>
專家慎言抄底，抄底市中心正當(dāng)時
抄底，成了時下最時髦的詞語。抄底股市，抄底樓市，抄底基金，讓不少投資者躍躍欲試，但又猶豫不決。房地產(chǎn)營銷專家舒女士對抄底樓市有自己的見解：抄底需要慧眼，對于鄭州的樓市來說，抄底應(yīng)該一分為二，市中心由于地段優(yōu)勢、配套優(yōu)勢、成熟優(yōu)勢、交通優(yōu)勢等復(fù)合優(yōu)勢，絕版價值不可替代。而偏離市中心樓盤，除了產(chǎn)品的價值外，與市中心根本不具有可比性，價格觸底還有空間，而市中心樓市4100元/㎡左右的價格已無下降的空間，價格基本觸底。
多功能復(fù)合戶型，一箭三雕收益最大
地段決定價值，絕對市中心的大石橋人民公園繁華地段，決定了這里是自住、商務(wù)、投資的復(fù)合價值地段。SOHO廣場正是看到了潛在的產(chǎn)品價值，開發(fā)的SOHO戶型，正是為了滿足市場的三重需求。置業(yè)一套小戶型，首付1萬~3萬元起，先過渡自住，后商務(wù)出租，或者直接投資收益。會掙錢不如會理財，一套66㎡戶型，首付3.3萬元，月供1200元，租金卻高達1800元，70年的收益超乎想象，而且還是雙氣現(xiàn)房，即買即住，即投資即收益。
SOHO商務(wù)，引領(lǐng)大石橋辦公新潮流
SOHO辦公，一種新型的創(chuàng)意性商務(wù)運營模式，既可以作居家式的辦公模式，也可以作純粹的商務(wù)空間。SOHO廣場，玉如意形富貴樓體，時尚的外立面，全框剪結(jié)構(gòu)，異構(gòu)空間自由分割，隨意組合，層高3.1米，1~3層2萬㎡繁華底商全面助力企業(yè)騰飛。SOHO廣場66~110㎡商務(wù)空間，是大石橋僅有的商務(wù)樓宇，金水路核心金融商務(wù)區(qū)，發(fā)展型企業(yè)基地。一位曾經(jīng)租賃辦公的老總說：“趁著價格優(yōu)惠，放棄您的辦公室租賃計劃，從此，擁有自己的商務(wù)空間吧，這樣才經(jīng)濟。”
（轉(zhuǎn)載：河南商報2009年1月8日B04版）
