城市里的距離，不能以空間距離來計(jì)算，而應(yīng)該以時(shí)間距離來計(jì)算，城市里擁堵的不僅是交通，更堵的是“心”，堵的是“健康”。鄭州清華園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理李發(fā)臣說，他一直有一個(gè)愿望，就是為人們建造一處養(yǎng)心安神的凈地，營造一處精神上的桃花源。
東方地產(chǎn)：從最早的清華園小區(qū)到現(xiàn)在的清華憶江南，您開發(fā)的房地產(chǎn)小區(qū)大都在鄭州北區(qū)，您是怎樣跟北區(qū)結(jié)緣的？
李發(fā)臣：首先北區(qū)的自然生態(tài)環(huán)境非常好，北依黃河，西靠邙山，鄭州北區(qū)歷史上就是一塊上風(fēng)上水的寶地。其次，這也得益于惠濟(jì)區(qū)及滎陽市的投資環(huán)境比較好。
東方地產(chǎn)：與其他區(qū)域相比，您認(rèn)為鄭州北區(qū)有哪些優(yōu)勢(shì)？
李發(fā)臣：蜿蜒數(shù)千里的黃河途經(jīng)這里，與北區(qū)的土地融合，使整座城市都浸染著濃郁的黃河氣息。這里有廣袤厚重的鄉(xiāng)土，有大氣純樸的人情，有郁郁蔥蔥的草木，有獨(dú)特精神氣質(zhì)的河之南文化。
此外，黃河沿岸上萬畝的生態(tài)濕地、森林公園以及附近眾多的生態(tài)休閑農(nóng)莊，也為長(zhǎng)期居住在都市的鋼筋水泥森林中的人們提供了一個(gè)休閑度假的好去處，從這種意義上說，北區(qū)就是鄭州的一個(gè)后花園。
東方地產(chǎn)：您在北區(qū)開發(fā)的這些項(xiàng)目銷售成績(jī)?nèi)绾危?BR> 李發(fā)臣：清華園小區(qū)就不多說了，它是當(dāng)時(shí)河南唯一的國家康居示范工程?，F(xiàn)在的清華憶江南，一次性開發(fā)17萬平方米，這在整個(gè)鄭州市都是不多見的。在沒有任何廣告推廣支持的情況下，7月份的銷售業(yè)績(jī)?nèi)匀徊凰祝山?7套，全部都是朋友介紹成交的，這說明老業(yè)主對(duì)項(xiàng)目和公司的認(rèn)可，促使他們不停地向朋友介紹。
東方地產(chǎn)：政府提出城市發(fā)展規(guī)劃“東移北擴(kuò)”戰(zhàn)略后，您怎樣看待北區(qū)的發(fā)展？
李發(fā)臣：近兩年，北區(qū)的發(fā)展，相對(duì)于東區(qū)和南區(qū)的發(fā)展，速度顯得有些慢。但是，在目前應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)危機(jī)的大背景下，隨著國家加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的政策逐步實(shí)施，再加上市委市政府在大機(jī)遇下，積極加大北四環(huán)（大河路）、黃河四橋、休閑旅游產(chǎn)業(yè)、溫泉古鎮(zhèn)（廣武鎮(zhèn)）等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，相信北區(qū)發(fā)展會(huì)很好。
東方地產(chǎn)：您認(rèn)為目前北區(qū)在發(fā)展中存在哪些機(jī)遇？公司繼續(xù)投身北區(qū)建設(shè)的動(dòng)力是什么？
李發(fā)臣：北區(qū)在近郊休閑旅游度假方面大有發(fā)展前景，具體支撐因素有以下幾個(gè)方面。首先是交通，北四環(huán)（大河路）正在緊鑼密鼓的施工當(dāng)中，據(jù)稱11月份就會(huì)通車，到時(shí)候?qū)?huì)大大縮短北區(qū)和市中心的時(shí)間距離。黃河四橋，黃河上唯一一座景觀大橋今年已經(jīng)開始建設(shè)，預(yù)計(jì)2012年竣工。
其次，大鄭州缺少一個(gè)真正的休閑旅游場(chǎng)所，而北區(qū)獨(dú)特的生態(tài)自然環(huán)境和人文環(huán)境尤其適合發(fā)展休閑旅游配套設(shè)施。河南人都活得太累了，累得像頭驢子一樣，我就是要把江南那種悠然自得的生活方式引進(jìn)來，在這座城市，選一個(gè)風(fēng)水上佳的地方，為這座城市里真正懂得生活的人尋找一個(gè)精神上的桃花源。
目前，一個(gè)占地3300畝的翰榮休閑旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)已經(jīng)開始規(guī)劃建設(shè)，將涵蓋十大主題功能：高爾夫練習(xí)場(chǎng)、馬術(shù)俱樂部、宿營地、銀發(fā)休閑空間、滑雪場(chǎng)、滑草場(chǎng)、摩爾莊園、中國庭院歷史文化長(zhǎng)廊等。
第三，中國庭院歷史文化長(zhǎng)廊規(guī)劃已經(jīng)獲批，一旦建成，將成為繼浙江橫店影視基地之后的另外一個(gè)影視基地。
此外，北區(qū)還是一個(gè)大型的天然氧吧，萬畝黃河濕地、森林公園，為都市人提供一個(gè)放松身心的好去處。很多傳統(tǒng)意義上的別墅也都選擇了這里，當(dāng)然包括清華憶江南在內(nèi)。
轉(zhuǎn)載自2009年8月6日《東方今報(bào)》東方地產(chǎn)B07版
□今報(bào)記者 魏巍
