8月21日，鄭州清華園小區(qū)迎來了一批特殊的客人。他們是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副主任梁小青及該中心康居示范處處長田靈江等一行。早在2000年，清華園小區(qū)就被評為國家康居示范工程，時隔9年之后，梁小青一行再次來到清華園小區(qū)，依然驚嘆于小區(qū)超前的規(guī)劃和設(shè)計理念。而此后由鄭州清華園房地產(chǎn)公司開發(fā)的清華憶江南，更是讓建設(shè)部的專家們點頭贊賞。
再訪清華園
8月21日上午，天空中飄起了絲絲細(xì)雨。位于南陽路上的鄭州清華園小區(qū)，一行人時而駐足觀察，時而交流談?wù)?。在鄭州清華園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長李發(fā)臣的陪同下，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副主任梁小青及該中心康居示范處處長田靈江等一行人，再次來到小區(qū)考察。
早在2000年，清華園小區(qū)就被建設(shè)部評為國家康居示范工程，這也是中西部地區(qū)首批國家康居示范工程，填補(bǔ)了我省及中西部地區(qū)住宅建設(shè)的空白。
據(jù)董事長李發(fā)臣介紹，小區(qū)從前期論證、總體規(guī)劃到項目建設(shè)的全過程，都充分遵照國家康居示范工程的要求，以高度的責(zé)任感去做好每一個環(huán)節(jié)。群眾的眼睛是雪亮的，市場給出了最好的回報。
梁小青女士告訴記者，她近幾年沒有來過鄭州，這次到來之后，發(fā)現(xiàn)鄭州的發(fā)展變化還是挺大的。但是從清華園小區(qū)的總體設(shè)計理念來看，直到現(xiàn)在仍然保持著一定的超前性。這從兩個方面可以體現(xiàn)出來，一是總體規(guī)劃和景觀布局，為業(yè)主營造了一個自然舒適的環(huán)境，小區(qū)綠化非常好，夏天小區(qū)里的溫度至少比外面大街上低2℃。二是從建筑工程質(zhì)量上來看，經(jīng)得起了時間的考驗，業(yè)主入住這么多年之后，仍然沒有出現(xiàn)墻體龜裂、裂縫之類的質(zhì)量問題。
在鄭州感受“江南”
閑談之中，聽說鄭州清華園又在黃河岸邊開發(fā)了一個依山傍水的2200畝的大型休閑旅游度假小區(qū)，梁小青一行便匆匆前往參觀了江南春·國際溫泉會議中心的各種養(yǎng)生特色湯池及清華·憶江南一、二期項目工程。在一期枇杷島參觀時，人工降雨系統(tǒng)的陸續(xù)降雨，讓建設(shè)部的人倍感驚喜。李發(fā)臣向來賓詳細(xì)講述了人工降雨的好處：它不僅僅營造了一種煙雨江南的氣氛，更調(diào)節(jié)了局部空氣的濕度，在中原干燥的氣候條件下，對人體健康很有益處！在聽完項目產(chǎn)品規(guī)劃、市場定位等介紹后，建設(shè)部工作人員紛紛對項目的發(fā)展給予高度的贊賞與評價。
梁小青表示，能在鄭州這樣一個典型的中原城市打造一片江南水鄉(xiāng)風(fēng)景，這本身就是一次成功的嘗試，它符合了我國康居示范工程節(jié)能、節(jié)地、節(jié)林、節(jié)水的環(huán)保要求，像清華·憶江南這樣具有稀缺自然資源的旅游地產(chǎn)項目發(fā)展?jié)摿薮螅⒐膭钋迦A園企業(yè)再接再厲，繼續(xù)打造人居典范樣板工程，為中原旅游地產(chǎn)的發(fā)展樹立行業(yè)標(biāo)桿。與此同時，建設(shè)部考察組還對清華·憶江南的景觀規(guī)劃、住宅布局等方面的項目工作提出了指導(dǎo)性意見。
此次建設(shè)部考察組的參觀指導(dǎo)，對清華園企業(yè)多年來品牌發(fā)展和項目開發(fā)給予充分肯定，并對“清華·憶江南”這個旅游地產(chǎn)項目的發(fā)展前景寄予厚望。
康居示范工程給我們帶來什么
據(jù)了解，“國家康居示范工程”是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，由建設(shè)部在全國范圍內(nèi)選拔設(shè)立的高品質(zhì)住宅項目建設(shè)范例，是中國政府授予房地產(chǎn)項目的最高榮譽(yù)。
與以前的安居工程相比，安居工程主要面對中低收入家庭，特指經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等保障性住房；而康居示范工程則是針對一般的商品房住宅來說，以其規(guī)劃建筑的科學(xué)性、超前性作為全面建設(shè)小康社會的示范樣本。
據(jù)梁小青介紹說，康居示范工程是以住戶需求為導(dǎo)向，以安全、適用、舒適、經(jīng)濟(jì)、健康、美觀等作為標(biāo)準(zhǔn)，從平面規(guī)劃、景觀配置、戶型結(jié)構(gòu)、功能配套、建筑質(zhì)量到住宅建設(shè)的全過程，引入綠色、生態(tài)、環(huán)保、健康、可持續(xù)發(fā)展和以人為本等新理念，并采用大量先進(jìn)成熟的新工藝、新材料、新設(shè)備、新技術(shù)等，打造出的環(huán)境優(yōu)美、規(guī)劃合理、使用方便、科技含量高并可實行全封閉物業(yè)管理的21世紀(jì)新型居住家園。
“國家康居示范工程深層的內(nèi)涵與意義在于住宅產(chǎn)品的全面升級，通過科技這一強(qiáng)大的生產(chǎn)力，逐步實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)由勞動密集型向技術(shù)密集型的轉(zhuǎn)化。”梁小青說
國家康居示范工程實施以來，逐漸為社會各界所認(rèn)識和關(guān)注，全國越來越多的房地產(chǎn)企業(yè)都加入到申報康居的隊伍中來，對城市的發(fā)展推動明顯，值得大力推廣。
轉(zhuǎn)載鄭州晚報2009年9月3日第一地產(chǎn)·觀察B07
