參與“中原地產(chǎn)十五年”系列活動(dòng)的嘉賓都是房地產(chǎn)領(lǐng)域的權(quán)威專(zhuān)家，或?yàn)檎悄遥驗(yàn)榉康禺a(chǎn)學(xué)術(shù)領(lǐng)域翹楚，在當(dāng)?shù)啬酥羾?guó)內(nèi)頗具影響……業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)說(shuō)，強(qiáng)大的專(zhuān)家陣容、精彩的智慧碰撞，助推著此次活動(dòng)向深度、廣度邁進(jìn)。
【專(zhuān)家介紹】劉道興
河南省社科院副院長(zhǎng)。他較早地提出完善按揭制度，讓消費(fèi)者能貸款買(mǎi)房，并率先提出“經(jīng)營(yíng)城市”的理念。他把市場(chǎng)機(jī)制、金融理念、經(jīng)營(yíng)城市等思想整合起來(lái)，思考河南怎樣解決城市加快發(fā)展對(duì)資金的巨大需求問(wèn)題。從經(jīng)營(yíng)城市到加強(qiáng)城市之間的聯(lián)系，再到優(yōu)化區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，他把自己的研究與鄭州的發(fā)展和河南全省城市化進(jìn)程緊密聯(lián)系在一起。
李曉峰
河南財(cái)經(jīng)學(xué)院研究院常務(wù)副院長(zhǎng)，河南財(cái)經(jīng)學(xué)院房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)學(xué)博士、教授。他是一位從事多年房地產(chǎn)研究的學(xué)院派專(zhuān)家。1994年，李曉峰作為骨干力量，參與組建了河南財(cái)經(jīng)學(xué)院房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理系，并率先在河南省招收房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理專(zhuān)業(yè)的本科生。他的房地產(chǎn)工作生涯幾乎與河南房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展同步，也見(jiàn)證了河南房地產(chǎn)行業(yè)從無(wú)到有、從小到大的發(fā)展歷程。
趙進(jìn)京
河南省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)，鄭州市房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)專(zhuān)家組成員。
2004年9月，他率先倡議發(fā)起并受河南最具實(shí)力的六家房地產(chǎn)企業(yè)委托，籌建了河南省住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)（現(xiàn)已更名為河南省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)）。趙進(jìn)京被河南媒體稱為房地產(chǎn)界“春天派”的代表。2008年6月30日，趙進(jìn)京以房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)的名義起草了一份報(bào)告，呼吁政府救市，建議在必要的時(shí)候減免稅費(fèi)。
劉社
河南財(cái)經(jīng)學(xué)院工程管理系教授、碩士生導(dǎo)師。1993年開(kāi)始涉足房地產(chǎn)領(lǐng)域，她研究結(jié)合市場(chǎng)，教學(xué)結(jié)合實(shí)踐，密切關(guān)注房地產(chǎn)領(lǐng)域的熱點(diǎn)問(wèn)題及發(fā)展動(dòng)向，通過(guò)自己的觀點(diǎn)和見(jiàn)解引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。她應(yīng)邀在省會(huì)多家電視臺(tái)房地產(chǎn)欄目做專(zhuān)題節(jié)目，是我省房地產(chǎn)界比較活躍的專(zhuān)業(yè)人士。
張保盈
九鼎德盛顧問(wèn)機(jī)構(gòu)總裁，投資銀行、企業(yè)戰(zhàn)略專(zhuān)家，經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院世界經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)研究生，香港公開(kāi)大學(xué)MBA。他不主張政府救市，尤其不能救開(kāi)發(fā)商。他認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)目前遇到的問(wèn)題，不能完全歸結(jié)于宏觀政策調(diào)控的結(jié)果，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)主要責(zé)任，開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題應(yīng)由市場(chǎng)去解決，所謂的“救市”應(yīng)更多地促進(jìn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者的交易量。
耿明齋
省級(jí)特聘教授、省管優(yōu)秀專(zhuān)家、博士生導(dǎo)師、河南大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院院長(zhǎng)。耿明齋教授服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)，首倡“鄭汴一體化”，并為其奠定了理論基礎(chǔ)。他提出的實(shí)施“鄭汴一體化”、建設(shè)中原城市群核心區(qū)的戰(zhàn)略思想，被省委、省政府采納，并迅速組織實(shí)施。
席升陽(yáng)
河南科技大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院院長(zhǎng)、MBA教育中心主任。作為一位長(zhǎng)期在洛陽(yáng)工作、生活的學(xué)者，他對(duì)洛陽(yáng)在中部崛起進(jìn)程中的基礎(chǔ)、機(jī)遇和目標(biāo)，建設(shè)新型工業(yè)基地，打造中西部地區(qū)最佳人居環(huán)境城市等有著深入的研究。
【精彩語(yǔ)錄】
“現(xiàn)在很多樓盤(pán)都標(biāo)榜歐陸風(fēng)情，可是很多人都沒(méi)有學(xué)會(huì)，只學(xué)會(huì)了一點(diǎn)皮毛。歐陸風(fēng)情的一大特點(diǎn)就是耐久性，很多房子都是百年建筑，能為子孫后代留下點(diǎn)東西?，F(xiàn)在我們的房子，才住了一二十年，就不得不拆除了，沒(méi)有任何保留價(jià)值，這樣的房子就是建筑垃圾。”
——鄭州清華園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)李發(fā)臣
“現(xiàn)在的高房?jī)r(jià)是由通脹預(yù)期和過(guò)寬的信貸來(lái)支撐的，因此不會(huì)持續(xù)，未來(lái)如果經(jīng)濟(jì)基本面明確好轉(zhuǎn)，政府還會(huì)采取一些措施抑制投資性需求，那時(shí)房?jī)r(jià)可能會(huì)調(diào)整。只有在自住性和改善性有效需求逐步釋放并穩(wěn)步增加時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)才能真正健康發(fā)展?！?BR> ——河南新田置業(yè)有限公司總經(jīng)理丁盟
“作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都知道要節(jié)約成本，但是成本和品質(zhì)之間有一個(gè)關(guān)系，關(guān)鍵是你如何處理好這個(gè)關(guān)系?！?BR> “任何一個(gè)企業(yè)都有自己的文化和性格，因此，任何一種標(biāo)準(zhǔn)化的管理模式都不能被套用。我和我的團(tuán)隊(duì)，一定會(huì)讓新芒果走出鄭州，走到每一個(gè)購(gòu)房者的心里?！?BR> ——鄭州新芒果房地產(chǎn)有限公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理王永光
“2010年對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)講，要時(shí)刻保持清醒的頭腦，透徹分析市場(chǎng)、研究市場(chǎng)，了解客戶需求，控制欲望和貪心，穩(wěn)扎穩(wěn)打。在別人都樂(lè)觀的時(shí)候，悲觀一點(diǎn)；在別人都悲觀的時(shí)候，樂(lè)觀一點(diǎn)。”
——正商地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)張瓊
“房地產(chǎn)企業(yè)像其他企業(yè)一樣，自由競(jìng)爭(zhēng)，自負(fù)盈虧，可以根據(jù)自身的發(fā)展戰(zhàn)略和市場(chǎng)供求情況隨時(shí)調(diào)整自己的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，所以就出現(xiàn)了‘批而未建’、‘捂盤(pán)惜售’等現(xiàn)象，這是市場(chǎng)作用的必然結(jié)果。同時(shí)，房地產(chǎn)在發(fā)展過(guò)程中遇到的問(wèn)題，屬于市場(chǎng)范圍的就由市場(chǎng)解決，如果政府還‘一切包辦’，將不利于房地產(chǎn)的健康成長(zhǎng)。”
——河南省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)趙進(jìn)京
“把握房地產(chǎn)未來(lái)的發(fā)展情況，要分析長(zhǎng)期因素和短期因素。長(zhǎng)期因素決定基本形勢(shì)，短期因素決定短期內(nèi)的波動(dòng)變化。從長(zhǎng)期因素來(lái)看，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)在未來(lái)20年~30年仍將處于快速發(fā)展的黃金時(shí)期，但是短期之內(nèi)也會(huì)有小幅波動(dòng)，這是房地產(chǎn)發(fā)展的必然規(guī)律?！?BR> ——河南財(cái)經(jīng)學(xué)院研究院常務(wù)副院長(zhǎng)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)李曉峰
“中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的時(shí)間已經(jīng)不多了，為什么不多了？因?yàn)橥ǔ](méi)有五到十年，一個(gè)社會(huì)要完成經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型是非常困難的。中國(guó)十年或者十五年搞投資拉動(dòng)還可以說(shuō)得過(guò)去，但是二十年之后中國(guó)依然靠投資拉動(dòng)，我認(rèn)為是不可能的。在這樣的情況下，如果中國(guó)不進(jìn)行經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，今天可以預(yù)言，下一波全球性經(jīng)濟(jì)危機(jī)必然是由中國(guó)帶來(lái)的?！?BR> ——九鼎德盛投資顧問(wèn)機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)、經(jīng)濟(jì)學(xué)博士張保盈
“1000年前，開(kāi)封是世界第一大都市；50年前，開(kāi)封是河南第一大都市；現(xiàn)在的開(kāi)封已經(jīng)觸底了，并且很快就要反彈。在鄭汴一體化和中原城市群建設(shè)的大背景下，開(kāi)封迎來(lái)了千載難逢的大好發(fā)展契機(jī)，很快就要走上快速發(fā)展的軌道?！?BR> ——河南大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院院長(zhǎng)、博士生導(dǎo)師耿明齋
“國(guó)有經(jīng)濟(jì)是在一片贊美聲中走出來(lái)的，正是這樣走向了衰落；房地產(chǎn)業(yè)是在一片罵聲中走出來(lái)的，它卻走向了輝煌。到底是什么左右著國(guó)有經(jīng)濟(jì)和民營(yíng)經(jīng)濟(jì)走向兩個(gè)相反的道路？其內(nèi)在根據(jù)就是它們對(duì)社會(huì)的貢獻(xiàn)，以及由它們本質(zhì)所規(guī)定的內(nèi)在活力。”
——河南科技大學(xué)經(jīng)管學(xué)院院長(zhǎng)、MBA教育中心主任席升陽(yáng)
來(lái)源：東方今報(bào)2010-1-28樓市
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