“五天六個(gè)城市十個(gè)項(xiàng)目，行色匆匆卻收獲頗豐，開(kāi)眼了、震撼了、受益了、參鑒了，對(duì)企業(yè)發(fā)展、產(chǎn)品建造有了更清醒的認(rèn)識(shí)”。對(duì)于此次由鄭州晚報(bào)組織的豫·粵2015——直通廣深港·走進(jìn)“全國(guó)一線房企總部”跨年互通之旅活動(dòng)，同行的開(kāi)發(fā)商們感受深刻，收獲良多，希望主辦方今后能夠再次組織類(lèi)似的考察學(xué)習(xí)活動(dòng)，為鄭州房地產(chǎn)業(yè)注入新的智慧動(dòng)力。
鄭州清華園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)黃艷紅表示，幾天的參觀交流，深刻感受到一線房企無(wú)論是園林綠化，還是后期的物業(yè)服務(wù)，都是值得鄭州本土房企認(rèn)真學(xué)習(xí)的。與一線開(kāi)發(fā)商相比，鄭州本土房企的差距主要在于產(chǎn)品的研發(fā)和后期物業(yè)的精細(xì)化管理。
對(duì)于鄭州市場(chǎng)而言，目前的市場(chǎng)主流還是集中在市區(qū)的剛需項(xiàng)目。對(duì)于郊區(qū)的生態(tài)養(yǎng)生大盤(pán)，如思念·果嶺、清華·憶江南，目前市場(chǎng)的需求量還不是很高，其中很關(guān)鍵因素就是相關(guān)區(qū)域的教育、醫(yī)療、娛樂(lè)的配套還不是很成熟。
宜居養(yǎng)生大盤(pán)，關(guān)鍵在于配套，有了成熟的配套片區(qū)才會(huì)被盤(pán)活，人氣才會(huì)上升，區(qū)域價(jià)值也會(huì)因人的匯聚而增值。這一點(diǎn)可以從本次參觀碧桂園的一些項(xiàng)目得到證實(shí)，如著名的碧桂園國(guó)華中學(xué)、IB國(guó)際學(xué)校就是碧桂園集團(tuán)為了提升區(qū)域價(jià)值而創(chuàng)辦或引進(jìn)的良好教育資源。
剛剛過(guò)去的2014年，房地產(chǎn)公司都在營(yíng)銷(xiāo)方面各出奇招。在目前的市場(chǎng)狀況下，對(duì)營(yíng)銷(xiāo)人的要求將會(huì)越來(lái)越高，面向未來(lái)，作為本土房企的代表，清華園也將繼續(xù)努力，在營(yíng)銷(xiāo)方面不斷創(chuàng)新。
《鄭州晚報(bào)》記者 梁冰 見(jiàn)習(xí)記者 邢少偉/文
節(jié)選于2014年1月29日《鄭州晚報(bào)》B04版
