清華·憶江南，鄭州市北區(qū)唯一雙氣雙水、供暖社區(qū)，四星級(jí)江南春溫泉酒店配套，享冬日近在咫尺的泡湯樂趣
縱觀國內(nèi)一線城市的發(fā)展軌跡，主城區(qū)周邊區(qū)域因交通架構(gòu)改善而打造為下一個(gè)城市新中心的實(shí)例日益增多，鄭州也不例外。從十幾年前的金水路、大學(xué)路、隴海路、紫荊山路構(gòu)成鄭州一環(huán)，到現(xiàn)在的五環(huán)，鄭州正在向北京、上海等一線城市看齊。方便快捷的交通帶給人們的不只是便利，還改變了人們的居住理念。鄭州環(huán)線沿線的樓盤，無論是到城內(nèi)鬧市區(qū)，還是開車上環(huán)城高架繞開城區(qū)都很方便。未來，各大環(huán)線都必將形成自己的商圈，也將在未來顯現(xiàn)價(jià)值所在。
位于即將通車的鄭州北五環(huán)上的清華·憶江南，位居鄭上新區(qū)與規(guī)劃中的黃河濱河公園核心區(qū)域，坐擁城市擴(kuò)容多個(gè)熱點(diǎn)區(qū)域的交會(huì)處，不僅是生態(tài)棲居、自然養(yǎng)生和旅游度假的理想之地，更為廣大置業(yè)者和投資客帶來重大價(jià)值機(jī)遇。
鄭州邁進(jìn)五環(huán)時(shí)代 “環(huán)線效應(yīng)凸顯”
環(huán)線交通只是基本的骨架，大都市要豐滿生動(dòng)起來，需要有血有肉。這一過程中，最敏感地跟隨繞城高速公路建設(shè)步伐的，當(dāng)數(shù)房地產(chǎn)業(yè)。自鄭州規(guī)劃環(huán)線交通以來，緊隨交通發(fā)展的正是房地產(chǎn)行業(yè)，這一同步行徑并非偶然，事實(shí)上，環(huán)線交通系統(tǒng)與房地產(chǎn)是在相輔相成地快速推進(jìn)著鄭州的城市化進(jìn)程。
伴著環(huán)線外擴(kuò)，環(huán)線內(nèi)的房價(jià)上漲能力在降低，因?yàn)槌菂^(qū)樓盤的價(jià)格已經(jīng)到達(dá)了一定的高度，而且城區(qū)的土地開發(fā)也趨于飽和，供應(yīng)量減少，競爭減弱，價(jià)格基本會(huì)保持不動(dòng)。而對于外環(huán)線的樓房來說，卻能有很大的價(jià)格提升空間。因?yàn)椋@部分區(qū)域還有較多的土地可供開發(fā)，新房供應(yīng)量較多，同時(shí)房價(jià)較低，升值空間就稍大，保值潛力也較強(qiáng)。在北京的樓市中，外環(huán)房價(jià)比內(nèi)環(huán)房價(jià)漲幅更大。
數(shù)據(jù)顯示，2008年，鄭州市建成區(qū)面積為303平方公里。而在四環(huán)線打通后，鄭州城區(qū)面積拉大到550平方公里，鄭州城市框架的拉大，將帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，環(huán)線交通網(wǎng)的有力構(gòu)建，將給房地產(chǎn)業(yè)帶來新一輪的發(fā)展空間。
環(huán)線改造升級(jí)后，加上快捷的交通，鄭州各個(gè)新區(qū)、組團(tuán)之間的聯(lián)系與發(fā)展不但方便快捷，而且能將鄭州市區(qū)和周邊地區(qū)有機(jī)聯(lián)系起來，形成快速交通圈，促進(jìn)鄭州經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。去年年底，鄭州四條環(huán)線全部閉合，鄭州城區(qū)框架的環(huán)路已經(jīng)正式形成。在中部六省省會(huì)中，鄭州率先進(jìn)入四環(huán)時(shí)代。
值得注意的是，日前，隨著鄭州市科學(xué)大道西延快速通道新建工程（西南繞城高速到上街區(qū)安陽路段）已經(jīng)正式建成通車，鄭州都市區(qū)的10條快速通道，有6條已經(jīng)建成通車。根據(jù)規(guī)劃，東起鄭州市惠濟(jì)區(qū)古滎鎮(zhèn)區(qū)東側(cè)的江山路，西至鞏義市石河路與原314線的交會(huì)處的沿黃快速通道S314線，即鄭州北五環(huán)，主線采用一級(jí)公路標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)兼顧城市快速路功能，設(shè)計(jì)速度每小時(shí)100公里，雙向六車道，路面總寬度33.5米。北五環(huán)同是鄭州市在建快速通道之一，其他3條今年年底也將力爭主體完工，具備通車條件。這些快速通道和已實(shí)現(xiàn)的三環(huán)高架、鄭州繞城高速、連霍高速及過境高速交通路線，如今成為鄭州的市內(nèi)高速環(huán)線，標(biāo)志著將邁入“五環(huán)時(shí)代”的鄭州，牢固地聯(lián)系在一個(gè)緊密的生活圈之中。
“如今高速免費(fèi)通行，立體交通網(wǎng)絡(luò)成型，借助高速交通，市內(nèi)工作、近郊生活，市內(nèi)商務(wù)、近郊養(yǎng)生，市內(nèi)繁華、近郊休閑的生活理想成為現(xiàn)實(shí)，近郊的高檔樓盤，正成為鄭州人改善型置業(yè)的首選?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士坦言，作為城市的脈絡(luò)，依托條條道路和環(huán)線建設(shè)，人們的生活也因之從城市中心延伸到了城市外圍。于是，有品質(zhì)作保障的環(huán)線附近樓盤，為未來的升值潛力提供了較為堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，鄭州北五環(huán)的外圍地區(qū)成為引人關(guān)注的潛力區(qū)域。
對于清華·憶江南而言，它的區(qū)域潛力絕不僅僅在于五環(huán)建設(shè)帶來的機(jī)遇，其還位于鄭上新區(qū)與規(guī)劃中的黃河濱河公園核心區(qū)域。
為滿足人們對休閑娛樂越來越高的要求，鄭州市準(zhǔn)備把沿黃河的1100多平方公里濕地河灘進(jìn)行系統(tǒng)的規(guī)劃，打造黃河濱河游覽區(qū)。根據(jù)規(guī)劃，鄭州黃河濱河公園規(guī)劃范圍東起鄭州東行政區(qū)界(雁鳴湖景區(qū))，西抵鄭州西行政區(qū)界(河洛景區(qū))，南起連霍高速，北至黃河中心行政區(qū)界，總面積1164.16平方公里。
兩年前，鄭州黃河濱河公園整體規(guī)劃正式通過專家審議，并進(jìn)入實(shí)施階段，規(guī)劃中的黃河濱河公園分為“一核、兩帶、三心、四組團(tuán)”。而清華·憶江南恰好位于“一核”——黃河文化都市休閑核的中心地帶，優(yōu)越的自然山水環(huán)境和前瞻性的規(guī)劃布局，使得該項(xiàng)目成為濱河公園生態(tài)人居的標(biāo)桿力作。
頂級(jí)配套 片區(qū)內(nèi)唯一雙氣雙水社區(qū)
“想想在鄭州有幾個(gè)樓盤能提供24小時(shí)溫水，還是地下溫泉水？”一位清華·憶江南的業(yè)主提起小區(qū)的配套非常自豪，“我們小區(qū)是整個(gè)鄭州市唯一有雙氣(燃?xì)狻⑴瘹猓?、雙水（自來水、溫泉水）的山水別墅、洋房社區(qū)?！睋?jù)了解，清華·憶江南位于千年溫泉古鎮(zhèn)，深入汲取地下1.8公里原脈溫泉，重金打造并實(shí)現(xiàn)了每一套住宅的24小時(shí)溫泉入戶。澄凈溫泉，從容滋養(yǎng)每一位業(yè)主的健康生活。
對購房者來說，買的不僅僅是房屋本身，還有周邊的配套設(shè)施和服務(wù)，如果設(shè)施不全，就會(huì)給生活帶來很多不便，而完善的配套設(shè)施能夠很好地提升樓盤的附加值。清華·憶江南是集山水大宅、坡地洋房、酒店式公寓、江南春溫泉養(yǎng)生、休閑旅游為一體的復(fù)合型大盤。這里不僅有北五環(huán)獨(dú)有的生態(tài)資源，還有教育、醫(yī)療、交通、養(yǎng)老養(yǎng)生等資源，完善的綜合配套，給人們提供真正的“離塵不離市”的舒居感受。
今年10月25日上午，艾瑞德國際學(xué)校與鄭州清華園集團(tuán)成功簽約，正式落戶清華·憶江南，加上前期簽約的省重點(diǎn)中學(xué)鄭州一中、新加坡品格蒙特梭利幼兒園，圓了社區(qū)業(yè)主們讓孩子在家門口享受專業(yè)、完整、高品質(zhì)的15年一站式教育之夢。
對于注重養(yǎng)生的市民來說，河南省中醫(yī)院在清華·憶江南設(shè)立清華園分院，是中國首個(gè)建在世界級(jí)風(fēng)景區(qū)里的省級(jí)醫(yī)院，為業(yè)主的健康保駕護(hù)航。好環(huán)境+好醫(yī)療才是休閑養(yǎng)生的必備。
此外，清華·憶江南社區(qū)還有便利的交通條件。社區(qū)直通車每天早7點(diǎn)到晚6點(diǎn)半，清華·憶江南至南陽路北環(huán)清華商務(wù)雙向發(fā)車，業(yè)主及客戶可免費(fèi)乘坐，方便往返市區(qū)，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)了山水生活和城市繁華的無縫對接。此外，清華·憶江南西側(cè)緊鄰武西高速廣武站，連接繞城高速20分鐘即可直達(dá)市區(qū)。而即將通車的北五環(huán)距離清華·憶江南南大門不足百米，這將進(jìn)一步拉近項(xiàng)目與市區(qū)的距離。
可以說，生活在這里，教育不用出社區(qū)、養(yǎng)生就在家門口，商業(yè)購物、休閑娛樂一應(yīng)俱全。
游閑生活 享冬日近在咫尺的泡湯樂趣
“溫泉水滑洗凝脂，皓首沐浴回常春?！痹诤涞亩?，還有比帶上一家人去泡泡溫泉更讓人愜意的事嗎？清華·憶江南基于其獨(dú)特的溫泉資源，重點(diǎn)打造了54000平方米國家四星級(jí)江南春溫泉酒店奢華配套，溫泉來自地下1800米的純凈溫泉水,水溫超過50℃，且富含30多種對人體健康有益的礦物質(zhì)微量元素，無色無味，水質(zhì)超過天然礦泉水質(zhì)的國際標(biāo)準(zhǔn)。不光是江南春溫泉的數(shù)十種特色湯池，清華·憶江南所有房源還配備了24小時(shí)溫泉入戶，選擇清華·憶江南，泡溫泉將變得很隨意。
事實(shí)上，溫泉酒店只是清華·憶江南眾多配套設(shè)施的其中之一，為了讓鄭州市民更好地體驗(yàn)園區(qū)內(nèi)高品質(zhì)的“游閑”生活，清華·憶江南有很多休閑“景點(diǎn)”。其中，在央視一套熱播的電視劇《大河兒女》全程拍攝取景場地的中原影視城就坐落在清華·憶江南風(fēng)光秀美的后山坡地。中原影視城由“三河鎮(zhèn)”和“風(fēng)鈴寨”兩個(gè)實(shí)景拍攝基地以及兩座全國一流水準(zhǔn)的高端攝影棚組成，主要是以民國風(fēng)情建筑為主，真實(shí)再現(xiàn)了上世紀(jì)20年代河南鄉(xiāng)鎮(zhèn)的生活風(fēng)貌，現(xiàn)在已經(jīng)成為鄭州人近郊游的一個(gè)重要目的地。
作為近郊游閑大盤，清華·憶江南并非簡單地依賴突出的自然山水環(huán)境優(yōu)勢，而是加緊完善項(xiàng)目的生活配套。今年國慶期間，一個(gè)集特色餐飲、休閑娛樂、民俗風(fēng)情、旅游度假、精彩演藝、文物展覽于一體的體驗(yàn)式特色商業(yè)街區(qū)——江南·秦淮里也正式開街，這也是清華·憶江南繼江南春溫泉、中原影視城、河南省中醫(yī)院、鄭州一中之后，鄭州清華園集團(tuán)傾力打造的又一特色休閑配套。
可以說，沒有了空間和距離的束縛，具備完善齊全配套設(shè)施的清華·憶江南項(xiàng)目，不僅讓小區(qū)居民的生活更加舒適便利，更好享受周邊環(huán)境帶來愉悅的享受，還大大提升了樓盤的附加值。清華·憶江南正在向居住在這樣一片中原山清水秀靈境之地的人們展開了一幅大城之下的全能生活圖景。
《鄭州晚報(bào)》記者梁冰 見習(xí)記者趙娟 /文
轉(zhuǎn)載自2014年12月25日《鄭州晚報(bào)》AT26版
