北區(qū)，一向被認(rèn)為是鄭州最上風(fēng)上水的地方，不僅僅因?yàn)樗氨睘樯稀保驗(yàn)樗o鄰我們的母親河——黃河，擁有萬畝濕地，千米寬防護(hù)林，棲息了169種鳥類、21種獸類。因此，北區(qū)一直被冠以“生態(tài)、文化、尊崇、貴胄”之名。
多年前，在“北移東擴(kuò)”戰(zhàn)略的引導(dǎo)下，鄭州北區(qū)曾經(jīng)大放異彩。如今，隨著人居環(huán)境的不斷成熟，交通條件的日益改善，成千上萬的新鄭州人在這里安家落戶，成為鄭州城市版圖上不可忽視的重要區(qū)域。
大北區(qū) 歷來都是上風(fēng)上水之地
近年來，鄭州的發(fā)展規(guī)劃不斷向西區(qū)、南區(qū)傾斜，以尋求城市的整體均衡發(fā)展，北區(qū)的步伐因此逐漸慢了下來。然而，有著優(yōu)厚人文自然資源的北區(qū)并未因此顯露出“寂寞”，惠濟(jì)區(qū)推出“宜居高端服務(wù)業(yè)新城”、金水區(qū)推出“科教新城”、平原新區(qū)加入大北區(qū)……一系列利好因素為區(qū)域發(fā)展增添了不小的動(dòng)力，同時(shí)也昭示著大北區(qū)即將再次駛?cè)腼w速向前的快車道。
根據(jù)規(guī)劃，到2020年，鄭州市人口將達(dá)到1500萬，建成區(qū)面積將達(dá)到1000平方公里，生產(chǎn)總值達(dá)到2萬億元，接近目前河南全省水平。用10年時(shí)間鉚足勁兒建設(shè)鄭州都市區(qū)，未來所呈現(xiàn)的，將是一個(gè)城鎮(zhèn)化率達(dá)到80%、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入接近6萬元的高水平、現(xiàn)代化都市區(qū)。
這個(gè)規(guī)劃所帶來的是鄭州城區(qū)的成倍增長，傳統(tǒng)的北區(qū)概念也將大幅度擴(kuò)容，是一個(gè)大北區(qū)的地理概念。
“對于鄭州來說，北區(qū)歷來都是生活居住的上風(fēng)上水之地，生態(tài)宜居是它的一貫形象，更是暗合了中國傳統(tǒng)的‘北為上’的概念。”有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，北區(qū)在“北移東擴(kuò)”戰(zhàn)略下曾被稱為鄭州的“后花園”，如今隨著鄭州都市區(qū)建設(shè)，未來其發(fā)展空間將會更大。
資源優(yōu) 宜居價(jià)值被提升與重塑
上萬畝的黃河濕地，16平方公里的邙嶺大型水土保持生態(tài)園，長達(dá)27公里的生態(tài)防護(hù)林帶，這些不可多得的生態(tài)資源共同構(gòu)成了鄭州北區(qū)的綠色海洋。
隨著北區(qū)對資源的開發(fā)利用、區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，日益完善的交通也成為其發(fā)展的血脈。如在惠濟(jì)區(qū)政府新址周邊，增設(shè)和拓寬了江山路、天河路、開元路、大河路、花園北路等，為周邊居民出行提供了極大方便；繞城高速對豫A牌照10座以下的小型客車免收通行費(fèi)和黃河大橋的免費(fèi)，讓市民前往大北區(qū)更加方便。
資本的嗅覺往往是最靈敏的，在這里，云集了包括萬科、保利、建業(yè)、盛潤、天地置業(yè)、鑫苑、瀚宇置業(yè)、恒大、清華園等眾多品牌開發(fā)商，版圖由北環(huán)延伸至黃河沿岸。
“北城區(qū)可利用的土地多于其他片區(qū)，這是不爭的事實(shí)。于是眾多資本紛紛融入，加速了北城的脫胎換骨。”保利河南相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“擁有最多環(huán)境資源的這一片區(qū)，將是最能體現(xiàn)城市價(jià)值的居住空間?！?br />
競合地產(chǎn)董事長王東也認(rèn)為，北區(qū)歷來是鄭州高端項(xiàng)目的集聚地，生態(tài)宜居從來都是其主打的核心賣點(diǎn)，大北區(qū)的區(qū)域價(jià)值正在得到提升與重塑。
《鄭州晚報(bào)》記者 梁冰/文
轉(zhuǎn)載自2014年8月7日《鄭州晚報(bào)》B10版
