| 6月7日，鄭州清華園企業(yè)與新加坡品格蒙特梭利國際幼兒園簽約 |
今年4月，鄭州小升初最新政策出爐，隨著政策火熱起來的，是做父母的購置重學區(qū)房的決心。從某種意義上講，學區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象。目睹了六月份愈演愈烈的“眾人過獨木橋”的“小升初”慘烈現(xiàn)狀，學區(qū)房問題再次被推到了每一個家長面前。
“小升初”亂象頻發(fā) 再度催熱“學區(qū)房”
進入6月份以來，全國各地“小升初”進入高潮，為了自己的孩子上個好學校，眾多家長使出渾身解數(shù)。
為遏制“小升初”亂象，教育部幾乎每年都要發(fā)文重申“就近入學”“陽光招生”等剛性原則。今年1月26日，教育部公布《關于進一步做好小學升入初中免試就近入學工作的實施意見》，明確“小升初”免試就近入學。4月，鄭州“小升初”最新政策出爐，隨著政策火熱起來的，是做父母的購置學區(qū)房的決心。
學區(qū)房，顧名思義，都是分布在名校周邊的房產(chǎn)，根據(jù)“就近入學”相關規(guī)定，在義務教育階段，凡片區(qū)內的適齡兒童皆可免試就讀。隨著競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置教育質量好的小學學區(qū)的房產(chǎn)。另外，一些重點中學附近的房產(chǎn)也會受到學生家長的青睞，在學校附近購買房產(chǎn)居住，將有利于家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。
因此，在中國各大城市，但凡“學區(qū)房”，房價均比其他地盤高得多，而家長們往往也能夠接受，他們其實還有一個“私下”的打算，等孩子讀完了中小學，再將房子賣掉。他們深信，只要學校還在，房價就不會跌下去，說不定還可以大賺一筆。事實一再證明，買真正的“學區(qū)房”不會賠只有賺。
“學區(qū)房”魚龍混雜 省級名校名副其實
買到“學區(qū)房”就能保證上名校嗎？家長們真的知道如何選擇和鑒定“學區(qū)房”嗎？
有家長反映，明明買的是城市里的高樓，但是不能參與市區(qū)小升初的報名，而是要“舍近求遠”到鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）初中上學，因為樓盤的屬性是“農(nóng)村”。還有家長反映，明明說的是名校，結果最后只是從名校出來的個別師資。甚至有家長反映，承諾的是某某名校劃片區(qū)域，實際上根本兌現(xiàn)不了……
諸多前車之鑒告訴我們，如果因為樓盤配套名校而決定買房，一定要事先多考察，甚至可以先向教育主管部門進行核實，以免買到“偽學區(qū)房”。
近年來，“政府主導，社會參與，辦學形式多樣”已成為教育改革的趨勢。在名校資源日益稀缺的情況下，鄭州清華園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向鄭州一中教育集團伸出橄欖枝，此次聯(lián)合辦學為鄭州市房地產(chǎn)企業(yè)和滎陽市教育事業(yè)的蓬勃發(fā)展注入了全新元素，開創(chuàng)了全新格局?！懊?名盤”合作模式，不僅完善了清華·憶江南和清華·大溪地兩個項目的教育配套，最為重要的是給業(yè)主創(chuàng)造了優(yōu)質的教育資源，為成就孩子們美好明天奠定堅實的基礎。
鄭州一中校長朱丹在2014年3月12日的聯(lián)合辦學簽約儀式中表示，此次合作是教育界與地產(chǎn)界的盛事。鄭州一中教育集團未來將促進鄭州一中滎陽市東校區(qū)（清華·大溪地項目）和北校區(qū)（清華·憶江南項目）的內涵發(fā)展，提升辦學品質，用3~5年時間，辦成河南省的名校，乃至全國的名校。
在鄭州，鄭州一中、鄭州外國語和河南省實驗中學是公認的三大王牌學校。其中以鄭州一中的歷史最為悠久。由明崇禎時期鄭州知府倡導創(chuàng)建的天中書院開始、到后來的東里書院、鄭州市立初級中學、鄭州市立高級中學，歷盡滄桑沐浴風雨的鄭州一中，薪火相傳、基業(yè)越堅，2010年，鄭州一中教育集團的成立，更為鄭州一中這個品牌帶來了無限的發(fā)展空間。
鄭州一中滎陽市北校區(qū)落戶清華·憶江南，業(yè)主子女可專享初、高中6年金牌教育，讓每一個孩子不出園區(qū)就讀名校，輕松保障子女未來。
不僅有名校教育 配套已開始國際化
隨著城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，城市人口不斷增加，使得教育資源愈發(fā)緊張。于是，教育大盤的市場潛力正在顯現(xiàn)，對高端購房者而言，對教育資源需求更高，他們不僅要名校，教育配套還要能實現(xiàn)國際化。
作為具有高度社會責任感的房地產(chǎn)企業(yè)，鄭州清華園極為推崇為業(yè)主營造舒心享受教育設施完善的理念，一貫堅持優(yōu)質教育資源與住宅同步。今年6月7日，鄭州清華園與新加坡品格蒙特梭利國際幼兒園成功簽約，加上前期已經(jīng)簽約的省重點中學鄭州一中，可以說真正圓了社區(qū)業(yè)主們讓孩子在小區(qū)里享受專業(yè)、完整、高品質的教育之夢。
“品格蒙特梭利”曾在新加坡獲得新加坡學前教育最高獎項——“金字品牌獎”，其核心價值視訓練身體和陶冶心靈為幼兒教育的靈魂，生命應“野性而又高貴”。
鄭州清華園選擇與新加坡品格蒙特梭利幼兒園進行合作，是經(jīng)數(shù)次考察、多方求證后才最終確定的。首先，品格蒙特梭利品牌連鎖幼兒園具有世界性的影響力和良好的口碑；其次，品格蒙特梭利擁有豐富的親子教育經(jīng)驗，100多年來，是全世界第一個致力于把0~6歲幼兒作為受教對象的早教系統(tǒng)，已經(jīng)在全世界120多個國家和地區(qū)開設了師資培訓課程以及教育中心；再次，品格蒙特梭利是一家具有愛心和責任的教育機構，與鄭州清華園的企業(yè)文化一脈相承。
自2005年進入中國，新加坡品格蒙特梭利先后在西安、?？?、沈陽、天津、蘭州等地開辦了近40家品格幼兒園，此次入駐清華園旗下的憶江南和大溪地高端社區(qū)尚屬河南省首家。
會學更會玩 清華·憶江南湖景洋房受熱捧
教育是成長的必要保障，而孩子身心的愉悅更來自于自然、健康的環(huán)境。
清華·憶江南背靠萬畝黃河濕地，坐擁數(shù)千畝的自然山林，過濾霧霾，釋放健康鮮氧，空氣質量遠高于市區(qū)及其他城區(qū)，益于健康，是真正的生態(tài)社區(qū)。
而且社區(qū)旅游配套優(yōu)勢極為突出，外圍擁有數(shù)十個旅游景點，內部還有中國中部地區(qū)首家五星級攝影基地——中原影視城，是央視熱播大劇《大河兒女》電視劇的全程拍攝取景場地。此外，后山還規(guī)劃開發(fā)有馬術俱樂部、軍事主題公園、山地拓展訓練營、摩爾莊園、銀發(fā)休閑空間、滑雪場、滑草場、業(yè)主垂釣俱樂部、國際恒溫游泳池等眾多配套，滿足業(yè)主365天日日精彩生活體驗。
不僅如此，位于千年溫泉古鎮(zhèn)的清華·憶江南深入汲取地下1.8公里原脈溫泉，重金打造24小時入戶系統(tǒng)，把富含30多種有益健康的礦物質和微量元素的澄凈溫泉送到業(yè)主家中。如果有朋友來訪，則可暢享憶江南重點打造的27000㎡國家四星級江南春溫泉和5500㎡山湖別院私人會所的奢華配套。
更值得一提的是，鄭州清華園已經(jīng)與河南省中醫(yī)院簽約，雙方將共同投資愈10億元，在清華·憶江南打造省內最高水準的醫(yī)院配套，省中醫(yī)院名醫(yī)坐診，全力為業(yè)主的健康生活保駕護航。
與此同時，清華·憶江南的交通配套優(yōu)勢也正在不斷升級。目前武西高速已全線通車，從市區(qū)走繞城高速到廣武站下車，全程僅需20分鐘車程就可以到達該項目。而距離清華·憶江南南大門僅不足百米的“省道S314線鄭州境改建工程（鄭州北五環(huán)）”——西半段江山路至鞏義石河路段目前正在加速修建，年底前將通車，并將被列為整個五環(huán)建設的示范路段，這無疑將極大地提升清華·憶江南的綜合交通價值優(yōu)勢。
目前，清華·憶江南全新升級力作——湖邊的小洋房已公開認購，市場反響強烈，“買洋房、住湖邊”一時間風靡全城。在傳統(tǒng)的市場規(guī)則中，湖景只屬于別墅，而清華·憶江南卻把整個園區(qū)最美的湖景留給了洋房，打破了市場規(guī)則，給予十區(qū)洋房最高的待遇。
絕對細節(jié)成就絕對洋房。1的容積率、40%以上的綠化率、最大為65米樓間距、1：1.4的車位配比，89~121㎡市場主流的兩房/三房產(chǎn)品，高得房率，面積零浪費……諸多細節(jié)體現(xiàn)的價值優(yōu)勢，讓十區(qū)湖邊的小洋房領先全城。
《鄭州晚報》記者 蘇瑜/文
轉載自2014年7月10日《鄭州晚報》B07版
