最近兩年，在鄭州城市框架拉大的背境下，一場有關資本的西進運動正在如火如荼地進行中，鄭州西部的開發(fā)版圖不斷擴大。而隨著品牌房地產企業(yè)相繼拿地進駐，地鐵、輕軌、公交樞紐組成了完善的道路交通網(wǎng)，世界500強紛紛進駐……如今的鄭上新區(qū)已經(jīng)成為鄭州人居住的首選地、城市商業(yè)與商務的核心區(qū)。而原生態(tài)自然資源的豐富，更是提升了這里的居住價值。
作為鄭上新區(qū)的先行者和領導者，清華·大溪地以3600畝超大體量、不限購的政策優(yōu)勢、奧帕拉拉水公園與香堤灣溫泉酒店多重配套等贏得了市場青睞，項目持續(xù)熱銷，不斷驗證著其作為鄭上新區(qū)核心大盤的價值。
宜居健康城 核心享受健康生活
據(jù)悉，鄭上新區(qū)包括上街組團、滎陽組團和宜居健康城組團，其中以宜居健康城組團最受關注，而作為連接鄭州主城區(qū)和滎陽、上街的中間區(qū)域，率先發(fā)展的宜居健康城無疑將成為鄭上新區(qū)的核心。
鄭州宜居健康城是鄭州市“十二五”期間重點建設項目，位于鄭州市西部，滎陽市東部和南部，總面積117平方公里，起步區(qū)規(guī)劃面積14平方公里，規(guī)劃人口50萬~75萬，投資200億元。
據(jù)了解，該項目通過集中鄭州大學醫(yī)學院等優(yōu)質醫(yī)療資源和相關的休閑療養(yǎng)產業(yè)，完善西部新城健康休閑功能，帶動鄭州西部地區(qū)的發(fā)展，進而提升鄭州都市核心區(qū)的綜合服務功能。它是以現(xiàn)代醫(yī)療服務、醫(yī)學高等教育、健康干預和管理、康復養(yǎng)生、養(yǎng)老護老、中醫(yī)休閑觀光和生物醫(yī)藥研發(fā)為核心建設的高端現(xiàn)代化醫(yī)療服務業(yè)新區(qū)，是中西部地區(qū)醫(yī)療保健基地。
目前，已初步確定首批進入鄭州宜居健康城的醫(yī)療機構、研發(fā)機構和醫(yī)學院校共有14家，首批入駐宜居健康城的鄭州人民醫(yī)院、鄭州市骨科醫(yī)院、鄭州市婦幼保健院和鄭州市衛(wèi)生學校，目前已進入實質性開工階段；鄭州市職業(yè)技術學院、河南宏力醫(yī)院、合眾人壽健康谷高端養(yǎng)老項目也正在推進當中。
而作為宜居健康城的開篇力作，由鄭州清華園房地產開發(fā)有限公司投資開發(fā)的清華·大溪地項目恰恰位于宜居健康城的核心地帶。隨著各大醫(yī)療健康項目的進駐，清華·大溪地的價值將得到進一步提升。
此外，清華·大溪地項目毗鄰西流湖城市生態(tài)公園、劉禹錫公園、京襄城遺址生態(tài)園、鄭州植物園、李商隱公園、南水北調運河生態(tài)文化公園等六大公園，造就了清華·大溪地的天然綠肺。6萬平方米的李商隱公園，作為大溪地項目內的中心園林，不管是茶余飯后的休憩散步，還是周末與家人一起休閑漫步，家門口的公園，享受自然更便捷。
立體交通路網(wǎng) 助推項目升值
在鄭上新區(qū)城市功能空間規(guī)劃中，滎陽和上街組團被定位為行政商業(yè)副中心，兩地之間發(fā)展較為薄弱的區(qū)域，未來將變成整個鄭上新區(qū)的城市核心組團。
從此不用再羨慕車水馬龍的中州大道、金水路，未來，鄭上新區(qū)也將“交通先行”。
以往從鄭州到上街區(qū)走310國道至少需要30分鐘，并且貨車多，路況較差。但鄭上快速通道通車后，鄭州到滎陽、上街只需10多分鐘，時間縮短1/3，通行狀況也將大大改善，這甚至比在鄭州市穿行上班還要節(jié)省時間。
新中原西路寬160米，經(jīng)濟走廊豁然成型，生態(tài)廊道讓在中原西路騎車如在林間穿梭，隨著這條景觀大道再次升級改造，鄭州西部區(qū)域也將實現(xiàn)華美轉身。
《鄭上新區(qū)概念性總體規(guī)劃（2013~2030年）》上顯示，4條快速路將縱貫鄭上新區(qū)版圖，由東向西依次是廣賈路、京城路、廟王路和S317。從鄭州向西，由北至南依次規(guī)劃了新龍路、科學大道西延、金水大道西延、新中原西路、隴?？焖俾返戎蓖ㄠ嵣闲聟^(qū)各組團的城市快速路。鄭州高新區(qū)的蓮花街也將作為城市道路，西延至鄭上新區(qū)最西邊。
未來，鄭上新區(qū)還規(guī)劃有4條東西向的城際軌道，軌道6號線、8號線、10號線和15號線。6號線、8號線一南一北將到達鄭州西繞城高速附近，15號線則從繞城高速西側開始，在鄭上新區(qū)各組團之間連接6號線、8號線，將鄭上新區(qū)各組團串聯(lián)。而10號線則在8號線和6號線之間從東到西橫穿鄭上新區(qū)與15號線相連，形成“一線一環(huán)”的經(jīng)典城市軌道交通結構。
無疑，立體化的交通路網(wǎng)規(guī)劃為鄭上新區(qū)未來的各種發(fā)展提供了可能，同時也為鄭上新區(qū)的發(fā)展建設打通了任督二脈。
在這種情況下，位于宜居健康城核心的清華·大溪地自然受益匪淺。而經(jīng)過近五年的建設，清華·大溪地已有兩萬業(yè)主入住，居住環(huán)境相當成熟，隨著區(qū)域的發(fā)展壯大，未來必將成為萬眾矚目的焦點，居住及升值潛力不容小覷。
配套齊全成就鄭西首個都市健康、休閑示范區(qū)
現(xiàn)在，鄭上新區(qū)宜業(yè)宜居宜游的產業(yè)發(fā)展定位，已經(jīng)獲得了人們的認可與贊同。鄭上新區(qū)的后發(fā)優(yōu)勢被發(fā)掘，鄭上新區(qū)的資源稟賦被喚醒。
之前并不被人們怎么重視的鄭上新區(qū)正在逐漸變?yōu)樾碌木幼^(qū)域。同時，在鄭上新區(qū)中，尤其以清華·大溪地項目最為突出。
清華·大溪地扼守鄭上新區(qū)核心位置，交通便利，出行方便，環(huán)境優(yōu)美，不但擁有80余畝歷史文化主題公園——李商隱公園這塊天然綠肺、300萬平方米的墅質宜居華宅，還匯集了多種休閑商業(yè)項目。
清華·大溪地商業(yè)部分清華城市綜合體，也在“水”上大做文章。其總投資56億元，總建筑面積達189萬平方米，涵蓋水公園、溫泉項目、大型商業(yè)城、影視城、會演中心等多種商業(yè)業(yè)態(tài)，是鄭州市的重點建設項目，也是鄭州西部區(qū)域首個都市健康、休閑示范區(qū)。
其中，奧帕拉拉水公園總占地面積12萬平方米，項目斥巨資引進十多種省內第一、國內罕見的水上娛樂設備和國際先進的技術，聘請國際名師精心設計了數(shù)十種水上娛樂項目，擁有面積達2萬平方米、浪高達3米，采用真空造浪技術的大型海嘯池，全國首創(chuàng)6人同乘的巨龍大滑道，長達1000米的漂流河，直徑近20米的巨獸碗和大喇叭滑道，總長超過220米的水上過山車等水上游樂設備。另外，公司還引進了潮汐河、飛碟梭、勇士滑道、急速滑道組合、滑板沖浪、童夢奇緣以及全國最新能同時容納2000人游玩的大型互動水屋等設備，其中多項設備創(chuàng)下河南省乃至全國的紀錄。
香堤灣溫泉酒店占地8萬平方米，是集溫泉養(yǎng)生、休閑度假、商務會議、住宿、餐飲、娛樂等功能為一體的大型歐陸風情的旅游休閑項目。
該項目依托周邊珍貴的天然資源，聘請國際名師設計，傾注獨特的異域文化內涵，引進世界最先進的溫泉設備，以1800米礦質溫泉為核心競爭力，與12萬平方米中國中部超級水公園“奧帕拉拉水公園”相呼應，共同開啟中原大地游閑生活的新概念。
鄭州一中 助力孩子前程似錦
2014年3月12日，鄭州一中簽約落戶清華·大溪地，將在大溪地內建設一中分校，初高中6年制金牌教育，大溪地業(yè)主優(yōu)先享有，一中分校計劃將于2015年9月正式招生。6月7日，新加坡Character Montessori幼兒園落戶大溪地，目前幼兒園工程主體已封頂，規(guī)劃7個班，將在2015年9月開園。名校品質，為孩子教育保駕護航，讓孩子離夢想更近一步。
據(jù)悉，近年來，“政府主導，社會參與，辦學形式多樣”已成為教育改革的趨勢?！懊?名盤”合作模式，不僅完善了清華·大溪地的教育配套，最為重要的是給業(yè)主創(chuàng)造了優(yōu)質的教育資源，為成就孩子們美好明天提供堅實的基礎。
未來隨著鄭州一中滎陽市東校區(qū)以及新加坡Character Montessori幼兒園的落戶，不僅業(yè)主可享受優(yōu)質教育資源，更會引領區(qū)域房屋價值再度飆升。業(yè)內人士認為，清華·大溪地將迎來新一輪的教育地產價值提升。
目前，清華·大溪地新品阿蘇拉已經(jīng)面市，認籌持續(xù)進行中。83㎡~89㎡青春兩房，105㎡~130㎡幸福三房，兩房1萬元抵3萬元，三房1萬元抵5萬元。珍稀房源，敬獻80后，為夢想安家。
據(jù)了解，清華·大溪地新品阿蘇拉，83㎡~130㎡精品戶型，秉承“綠能健康”開發(fā)理念，引進國際先進的社區(qū)循環(huán)直飲供水系統(tǒng)，通過整個社區(qū)直飲水循環(huán)管道以及凈水設備，保證社區(qū)業(yè)主飲用水的水質時刻潔凈，確保業(yè)主健康安全。
《河南商報》記者 鄭維奇/文
轉載自2014年7月10日《河南商報》B13版
