在鋼筋混凝土鑄就的“城市森林”里，洋房憑借與生俱來的居住舒適度與景觀效果，使得越來越多的中原人對其趨之若鶩。清華·憶江南湖景洋房，攬500畝原生態(tài)伴山湖最美風(fēng)景，雙中心景觀設(shè)計，打破了傳統(tǒng)別墅對湖景的壟斷，給予愜意湖居生活體驗(yàn)。
生活夢境，讓幸福在洋房里蔓延
張愛玲說，“洋房是最合理想的逃世地方”。
生活，或許就應(yīng)該像張愛玲那樣，住在時光輪回般美麗精致的洋房里，在陽光的輕撫下優(yōu)雅地醒來；在私家花園里親近天地，擺弄花草；在開闊露臺上，感受清風(fēng)拂過衣香鬢影的舒暢。
在快速發(fā)展的現(xiàn)代城市，鄭州人之于洋房，因?yàn)樘^稀缺，因而顯得更為迫切和必須。隨著社會的進(jìn)步，尤其是城市化進(jìn)程的加快，洋房情結(jié)在鋼筋混凝土的叢林中更顯彌足珍貴。
“城市發(fā)展在不斷擴(kuò)張，城市空間卻在不斷壓縮。當(dāng)外部空間無法改變的時候，我們唯一的辦法就如何選擇我們自己的內(nèi)部空間。原生自然、低密住宅、低碳生態(tài)、主城區(qū)繁華配套、親近原有的生活半徑等因素是我現(xiàn)階段置業(yè)的考慮要素?！蹦壳白≡谥行某菂^(qū)的一位企業(yè)高管蘇浩（化名）這樣表示。
他告訴記者，“其實(shí)洋房是我們生活的一場夢境，都希望在花草溢香的洋房里，進(jìn)入優(yōu)雅生活的夢境。我生活圈內(nèi)的大部分朋友現(xiàn)在都有這樣的置業(yè)訴求，讓家里的老人和孩子在良好的景觀生態(tài)及寬敞的居住空間內(nèi)舒適愜意地生活和成長。”
跟風(fēng)開發(fā)，異軍突起的居住潮流
洋房是介于別墅與普通公寓之間的產(chǎn)品形態(tài)，國內(nèi)的洋房源于上海，自19世紀(jì)中期起，為上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬。更為具體地說，它是當(dāng)時的國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商順應(yīng)上海租界辟建而帶來的市場需求，針對特定少數(shù)階層、采用西方的建筑形式和新的工程技術(shù)、新型建筑材料開發(fā)出來的具有稀缺性的產(chǎn)品。
而其在鄭州的發(fā)展，則是隨著住宅郊區(qū)化的進(jìn)程，一個個洋房社區(qū)相繼問世，從北區(qū)、東區(qū)、南龍湖等區(qū)域快速崛起。
“不過，大多數(shù)項(xiàng)目只是憑借較低的容積率、高綠化率和較大的樓間距就名聲大震，并沒有真正弄清其核心價值及能夠給居住者帶來怎樣的生活感受，或者只是冠以‘洋房’之名吸引市場的關(guān)注?！?br />
實(shí)際上，作為奢侈品的洋房，它既是現(xiàn)代時尚生活的象征，又超脫于普通多層建筑；既可享受別墅般舒適的生活，又沒有完全脫離城市的繁華與便利。
除了容積率一般在1.0左右，從房型構(gòu)造格局上看，洋房也要好于高層住宅。由于構(gòu)造結(jié)構(gòu)上的原因，一般洋房產(chǎn)品坐北朝南，室內(nèi)使用面積多，房型合理，大開間容易隔開裝修。另外洋房多為一梯二戶，空氣穿透性自然好于一般住宅。
做洋房這樣的產(chǎn)品，也存在著較強(qiáng)的市場考驗(yàn)度。洋房絕不是歐式建筑的簡單堆砌，而應(yīng)該有著桃花源一樣的浪漫和舒適。
奇貨可居，別墅地脈上的親湖洋房
好的洋房產(chǎn)品能夠從物質(zhì)使用和精神享受等多個層面滿足對現(xiàn)代生活的需求。
其秉承了傳統(tǒng)別墅的區(qū)分功能，私密性強(qiáng)，擁有私家車位、專屬花園等優(yōu)勢。同時又彌補(bǔ)了傳統(tǒng)別墅總價昂貴、鄰里間溝通不夠等人性化的劣勢，使居住者最大限度地保持與周邊自然環(huán)境、人文環(huán)境的親密接觸，構(gòu)建一個充滿親情、愛情、友情的和諧家園。
于是，在尋遍了整個鄭州后，他將目光鎖定到黃河南岸的清華·憶江南。
“這里不僅有中原地區(qū)唯一的原生態(tài)山水資源，現(xiàn)在開發(fā)的“湖邊的小洋房”擁有伴山湖最美的一灣風(fēng)景，營造出了純一線半島湖景洋房?！庇龅竭@樣的房子，蘇浩的情緒明顯興奮起來。
擇水而居是人們的天性，中國自古就有“無水不成園”之說，對于生活在水資源并不豐富的鄭州人來說，500畝原生態(tài)伴山湖誘惑力實(shí)在太大。
“我們始終致力于為業(yè)主提供最舒適的生活環(huán)境，不斷提升居住品質(zhì)?！昂叺男⊙蠓俊本褪俏覀冏钚碌纳壛ψ鳎粌H打破了傳統(tǒng)別墅對湖景的壟斷，給予業(yè)主無與倫比的湖居生活體驗(yàn)?！鼻迦A·憶江南項(xiàng)目負(fù)責(zé)人這樣說道。
從現(xiàn)有在售項(xiàng)目看，社區(qū)景觀好的湖景一般都被高端別墅所壟斷，洋房只能規(guī)劃在別墅之后，踮著“腳尖”才能望到湖景。而所謂的湖景洋房，不僅離湖遙遠(yuǎn)，而且因?yàn)楹芏鄤e墅物業(yè)的私密管制，住在普通洋房，根本就不可能享受到臨湖所帶來的生活體驗(yàn)。
因此，有業(yè)內(nèi)人士這樣評價清華憶江南的湖景洋房，“整個鄭州市唯一一個真正零距離湖景、占據(jù)別墅級湖景、占據(jù)原生態(tài)湖景的洋房社區(qū)?！?
全能配套，詮釋最懂生活的品質(zhì)人居
6月21日，“湖邊的小洋房”全城認(rèn)籌活動啟幕，在沒有任何宣傳推廣的情況下，就吸引了200余組意向客戶爭先關(guān)注。
帶著對湖居生活夢想的期待，部分了解清華·憶江南的老業(yè)主更是二次置業(yè)，于前一天晚上已在售樓部排隊(duì)等候。
“湖邊的小洋房”屬于清華·憶江南開發(fā)的十區(qū)，主要是以89~93㎡的舒適兩房以及118~121㎡的宜居三房為主，全部為市場主力戶型，無浪費(fèi)面積，南北通透，一梯兩戶。
據(jù)了解，十區(qū)原本規(guī)劃為高端聯(lián)排別墅，就像現(xiàn)在的五期工程，但為讓更多的業(yè)主能享受一線湖景，享受到真正的臨湖生活，公司將原來建聯(lián)排別墅的位置建成目前的十區(qū)，該區(qū)容積率是國家標(biāo)準(zhǔn)的下線1.0，綠化率在40%以上，可以說，該項(xiàng)目是把建別墅的地段、景觀，建成了洋房，全方位提升業(yè)主生活的舒適度。
生活在湖景洋房，讓你學(xué)會享受生活，雙中心景觀設(shè)計使該區(qū)域不但可任意享受一線湖景，還最大限度地做到了推窗見景的效果。
值得關(guān)注的是，這里不止山水，還有完整生活配套鏈。
“湖邊的小洋房”西側(cè)緊鄰的就是該項(xiàng)目規(guī)劃的中國歷史文化長廊，北側(cè)的幼兒園已經(jīng)做好外立面，而且已經(jīng)與擁有新加坡國寶級幼教品牌的品格蒙特梭利國際幼兒園簽約，預(yù)計最快明年可以進(jìn)行招生。雙氣雙水的配套會使您的生活更加愜意。同時，包括鄭州一中、河南省中醫(yī)院、中原影視城等在內(nèi)的眾多高端配套，也將使居住者真正感受到于繁華中享受靜謐，又能在生活中體驗(yàn)自然山水的人居夢境。
《鄭州晚報》記者 王亞平/文
轉(zhuǎn)載自2014年4月26日《鄭州晚報》B09版
