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鄭上核心——清華·大溪地系列報道之三:利好重重 置業(yè)大溪地正當(dāng)其時
發(fā)表日期:2014-06-27    點擊次數(shù):1983

  在千呼萬喚聲中,鄭上新區(qū)規(guī)劃通過了專家審批,標(biāo)志著鄭上新區(qū)推進躍入了快車道。這不僅對鄭上新區(qū)是一大利好,也是鄭州兩翼齊飛的一個重要詮釋。最近,鄭上新區(qū)更是好消息不斷:鄭州西站將于10月份投入運營,鄭州南車軌道交通裝備項目正式落戶滎陽,鄭滎交通一體化步伐加快;滎陽市一期索河濕地公園基本形成,區(qū)域環(huán)境進一步優(yōu)化;鄭上新區(qū)價值進一步提升……重重利好無不意味著鄭上新區(qū)迎來了一個新的發(fā)展良機。

  多產(chǎn)業(yè)綜合發(fā)展 鄭上新區(qū)大城市化特性凸顯
  “鄭上新區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為通用航空、裝備制造、超硬材料及綠色新材料,此外,還會重點發(fā)展商貿(mào)物流、商務(wù)信息、運動休閑、生態(tài)、文化旅游和都市農(nóng)業(yè)?!薄多嵣闲聟^(qū)概念性總體規(guī)劃(2013~2030年)》(下簡稱《規(guī)劃》)對鄭上新區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)以及輔助產(chǎn)業(yè)的界定,讓鄭上新區(qū)在規(guī)劃之初便具備了綜合全面發(fā)展的特性,其未來大城市化特性也已經(jīng)凸顯出來。
  有關(guān)專家表示,這些無不意味著鄭上新區(qū)已迎來重大發(fā)展機遇。事實上,這一機遇已經(jīng)被多家大型實力企業(yè)認(rèn)可,并積極進駐鄭上新區(qū)。
  自鄭上新區(qū)概念提出及《規(guī)劃》編制工作啟動以來,處于鄭上新區(qū)規(guī)劃中核心區(qū)域的滎陽,被眾多實力雄厚、慧眼識金的投資者青睞:總資產(chǎn)超3500億元的恒大集團在滎陽賈峪鎮(zhèn)投資建設(shè)恒大山水城項目;總投資45億元的鄭州五洲國際工業(yè)品博覽城項目落戶滎陽;在美國紐交所上市的實力房企——鑫苑(中國)置業(yè)搶先布局鄭上新區(qū),將155萬平方米的鄭西鑫苑名家作為入駐滎陽的扛鼎之作;總投資11.65億元的白鴿磨料磨具有限公司遷建項目在鄭州新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)正式開工建設(shè)……
  近日,滎陽與中國南車正式簽署《中原經(jīng)濟區(qū)軌道交通裝備造修基地項目建設(shè)協(xié)議書》,鄭州南車軌道交通裝備項目正式落戶滎陽,這標(biāo)志著鄭滎交通一體化步伐加快。
  中國南車是我國軌道交通裝備業(yè)的龍頭企業(yè),是國內(nèi)高速動車組上線運營數(shù)量最多、品種最全、質(zhì)量最優(yōu)、運營里程最長的企業(yè)。
  據(jù)有關(guān)方面稱,南車還將與滎陽市合作建設(shè)全域有軌電車項目。
  中原經(jīng)濟區(qū)軌道交通裝備造修基地項目布局滎陽,將拉動相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)投資集聚,預(yù)計總投資不低于35億元。同時還將逐步形成以南車造修基地為龍頭、以配套產(chǎn)業(yè)為支撐,年銷售收入150億元以上的全產(chǎn)業(yè)鏈軌道交通裝備產(chǎn)業(yè)園。
  鄭上新區(qū)多產(chǎn)業(yè)綜合發(fā)展之路走得風(fēng)生水起。
  新鄭州西站10月份投入運營鄭上新區(qū)蝶變再添砝碼
  “區(qū)域發(fā)展,交通先行?!编嵣闲聟^(qū)也不例外。根據(jù)鄭州“兩環(huán)二十一放射”的整體規(guī)劃,鄭州地鐵站點、BRT站點將與滎陽交通全面對接。而更為重要的一個消息是:“鄭西高鐵滎陽南站”將更名升級為“鄭州西站”,鄭滎交通將實現(xiàn)全面立體化無縫銜接。
  6月6日,中國鐵路總公司同意自7月10日起,鄭西高鐵滎陽南站更名為鄭州西站,隴海線鄭州西站更名為中原站。
  新鄭州西站位于滎陽市豫龍鎮(zhèn)境內(nèi),東距鄭州西三環(huán)15公里,距西南繞城高速2公里,北鄰中原西路500米,西距上街區(qū)15公里,處于鄭州西區(qū)組團、滎陽健康園區(qū)發(fā)展的核心位置。6月14日,總建筑面積約4000平方米的站房工程順利完工,站前廣場正在加緊施工中,已現(xiàn)雛形。據(jù)了解,新鄭州西站預(yù)計今年10月初正式投入運營。
  “鄭西高鐵的通車,不但使全域居民群眾能夠享受到舒適、便捷的鐵路運輸服務(wù),也將帶動鄭上新區(qū)城鎮(zhèn)化和工業(yè)化的高速發(fā)展。”有關(guān)專家認(rèn)為,有鄭州東站對鄭東新區(qū)價值提升的先例,鄭州西站未來對鄭上新區(qū)價值的提升是可以預(yù)見的。
  “鄭西高鐵鄭州西站升級工程的建設(shè),將使鄭上新區(qū)進一步形成以城際鐵路為骨干的多功能、多層次、多方位、立體式的快速高效交通網(wǎng),鐵路沿線將形成走廊產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟帶,借助高鐵快速的運輸時效和廣泛的輻射作用,將裝備制造產(chǎn)品推出去,未來將為該區(qū)域及周邊的城市、農(nóng)村輸送大量的人力資源,同時大大降低物流成本,并將持續(xù)拉動內(nèi)需,促進經(jīng)濟增長,對促進該區(qū)域經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展注入新的活力,‘同城效益’也將日趨顯現(xiàn)?!睒I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為。

  生態(tài)鄭上新區(qū) 難以復(fù)制的山水美地
  鄭西,從地理、地貌上說,正處于第二級地貌臺階前緣,這里不僅擁有小面積的平原,更有丘陵、坡地、山地等眾多地形,這樣的地方雖不適合農(nóng)業(yè)生產(chǎn),但卻是人居和生活的適宜場所。
  順著鄭州西部景觀大道中原西路一直西行,即可到達鄭州市民休閑度假熱門區(qū)域:鄭上新區(qū)的滎陽與上街。這里擁有西流湖、洞林湖、尖崗水庫、鄭州樹木園等豐富的水資源和綠地,更有風(fēng)光秀麗的五云山山地生態(tài)公園,自然環(huán)境幽美,山水資源豐富。
  對生態(tài)環(huán)境的打造,滎陽市打出了一套“組合拳”,深度挖掘環(huán)翠峪、桃花峪、黃河等自然景觀,鴻溝、虎牢關(guān)、織機洞等歷史遺存。編制完成全市旅游發(fā)展總體規(guī)劃和沿黃景觀帶、南水北調(diào)穿黃旅游區(qū)等重點景區(qū)規(guī)劃,采取不同措施,形成一個多層次、全方位的文化旅游開發(fā)框架。
  此前,滎陽市早就提出了“三帶四區(qū)”特色旅游線路。所謂“三帶”是指沿黃河文化景觀帶、南水北調(diào)生態(tài)景觀帶和索河生態(tài)景觀帶;“四區(qū)”是指檀山源文化旅游區(qū)、環(huán)翠峪生態(tài)旅游區(qū)、萬山生態(tài)旅游區(qū)和洞林湖-塔山生態(tài)旅游區(qū)。
  2011年11月12日,滎陽市索河整治項目正式開工建設(shè)。在一期建設(shè)中,大面積營造生態(tài)林地、生態(tài)島及生態(tài)綠洲,打造天然的生態(tài)濕地,同時,最大限度地保持濕地獨特的自然生態(tài)系統(tǒng)。該區(qū)域已成為擁有清新空氣、明媚陽光的“天然氧吧”。
  截至2013年底,索河濕地公園已基本成形,景觀效果初步顯現(xiàn)。二期,還將深化建設(shè)濱河休閑風(fēng)光和老城區(qū)的保護、改造,啟動中原文化新天地和文化創(chuàng)意島的建設(shè),確立索河休閑人文游的主題形象。三期著力建設(shè)河王水庫和三仙廟水庫周邊地區(qū)。
  未來,以自然生態(tài)特色為主的萬山生態(tài)旅游區(qū)、以休閑度假養(yǎng)生為主的湖濱度假小鎮(zhèn)區(qū)、以新興創(chuàng)意研發(fā)產(chǎn)業(yè)為主的活力新城區(qū)、以文化創(chuàng)意旅游為主的文化主城區(qū)和以田園風(fēng)光為特色的郊野田園區(qū)將呈現(xiàn)在游人眼前。
  隨著縱橫全境的高標(biāo)準(zhǔn)生態(tài)廊道加快建設(shè),3.2平方公里的西流湖生態(tài)公園建成開園,長14.1公里、寬數(shù)百米的南水北調(diào)運河穿區(qū)而過,加上860余畝的鄭州植物園生態(tài)作用發(fā)揮,天藍、地綠、水凈,人與自然和諧發(fā)展的美麗西區(qū)呼之欲出。

  清華·大溪地 鄭上新區(qū)置業(yè)首選
  城市發(fā)展,規(guī)劃是框架,資本的力量則是流動的血液,洞察力敏銳的地產(chǎn)大佬早已在此安營扎寨。作為城市建設(shè)的運營商和區(qū)域開發(fā)的生力軍,這些房企已經(jīng)以先行者和排頭兵的姿態(tài),向西四環(huán)附近,甚至滎陽和上街進發(fā),紛紛搶占高地,以自主、自發(fā)的市場力量,開啟了鄭上新區(qū)如火如荼的建設(shè)熱潮。
  其中,清華·大溪地的持續(xù)熱銷,不斷驗證著其作為鄭上新區(qū)核心大盤的價值。
  據(jù)了解,該項目包含300萬平方米溫泉宜居華宅,189萬平方米休閑主題商業(yè),是一座集休閑居住、溫泉度假、水上樂園、特色休閑餐飲、巨幕影視城、大型休閑購物、會議、休閑度假酒店、星級商務(wù)酒店等多功能于一體的高品質(zhì)大盤。
  隨著鄭州都市區(qū)的快速發(fā)展,如今的新興區(qū)域很快就將成為未來的城市核心,鄭上新區(qū)當(dāng)然是其中之一。為了給購房者帶來便利的人居感受,清華·大溪地還與鄭州一中、新加坡品格蒙特梭利國際幼兒園等教育資源簽約,并于2015年9月同步實現(xiàn)招生計劃,高品質(zhì)教育保障孩子美好未來。
  清華·大溪地12萬平方米奧帕拉拉水公園和8萬平方米香堤灣溫泉,毗鄰西流湖城市生態(tài)公園、劉禹錫公園、京襄城遺址生態(tài)園、鄭州植物園、李商隱公園、南水北調(diào)運河生態(tài)文化公園等六大公園,造就了清華大溪地的天然綠肺。6萬平方米的李商隱公園深處項目腹地,更是項目私家專屬配套。在眾多品牌房企云集、區(qū)域內(nèi)產(chǎn)品不斷升級、人居氛圍愈加濃厚的背景下,適中的價位讓清華·大溪地的性價比尤為突出。
  據(jù)了解,清華·大溪地新品阿蘇拉83~89㎡青春兩房、105~130㎡幸福三房、精品戶型認(rèn)籌盛啟,兩房1萬元抵3萬元,三房1萬元抵5萬元持續(xù)認(rèn)籌中。

《河南商報》記者 鄭維奇/文
轉(zhuǎn)載自2014年6月26日《河南商報》D12版

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