在過去的幾周里，幾乎所有的人都在關(guān)注一件事：十八屆三中全會(huì)。因?yàn)?，各行各業(yè)的人都知道，新的政策意味著財(cái)富和商機(jī)，對(duì)于一個(gè)行業(yè)、一個(gè)區(qū)域在接下來的數(shù)年中將產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。
眾所周知，政策的力量，在城市發(fā)展和房地產(chǎn)領(lǐng)域都有著舉足輕重的作用.猶如甘泉之于苗木，政策規(guī)劃之力稍加，一個(gè)區(qū)域便呈現(xiàn)騰飛之勢(shì)。這樣的例子，無論是放眼全國(guó)，還是立足鄭州，比比皆是。
其實(shí)，回顧現(xiàn)代中國(guó)城市的發(fā)展歷程，都被打上了深深的政策烙印。舉個(gè)最近的例子，上海自貿(mào)區(qū)的規(guī)劃剛一出臺(tái)，自貿(mào)區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)價(jià)格就大幅上漲，一套房子一夜之間上漲了約50萬元。鄭州更不必說，鄭東新區(qū)規(guī)劃出臺(tái)，讓曾經(jīng)的老107國(guó)道（也就是現(xiàn)在的中州大道）以東的麥田里，十年時(shí)間“長(zhǎng)”起來一座大城，甚至成為鄭州人居的標(biāo)桿區(qū)域。
如今，經(jīng)歷了政策“東移北擴(kuò)”的鄭州，近幾年，在鄭州都市區(qū)組團(tuán)發(fā)展的大戰(zhàn)略下，開始了不斷的“政策西望”。
在不久前召開的鄭州市十三屆人大常委會(huì)第三十九次會(huì)議上，鄭州西部新區(qū)被暫時(shí)定名為“鄭上新區(qū)”，這個(gè)新區(qū)包括上街組團(tuán)、滎陽組團(tuán)和宜居健康城組團(tuán)，“鄭上新區(qū)”規(guī)劃所涉及的發(fā)展區(qū)域有鄭州西部、滎陽、上街等地。根據(jù)規(guī)劃，鄭上新區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為通用航空、裝備制造、超硬材料及綠色新材料;輔助產(chǎn)業(yè)為商貿(mào)物流、商務(wù)信息、運(yùn)動(dòng)休閑、健康醫(yī)療及現(xiàn)代商業(yè);機(jī)遇產(chǎn)業(yè)為生態(tài)、文化旅游和都市農(nóng)業(yè)。
城市規(guī)模在不斷膨脹，框架則迅速拉大，伴隨的是區(qū)域價(jià)值的提升和財(cái)富機(jī)會(huì)的到來。想想看，從歷史的角度看，鄭東新區(qū)的成功樣本將在鄭西再度復(fù)制，這該是怎樣的機(jī)會(huì)？再者說，從城市發(fā)展規(guī)律來看，對(duì)已經(jīng)提出“一心兩翼”規(guī)劃、提倡東西均衡發(fā)展的鄭州來說，都足夠讓人相信，鄭西發(fā)展正當(dāng)時(shí)。而分析人士也認(rèn)為，鄭州西區(qū)發(fā)展正在進(jìn)入發(fā)展的快車道，西區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展質(zhì)量、人居環(huán)境、創(chuàng)業(yè)、置業(yè)和就業(yè)等都將迎來一個(gè)史無前例的提升期。
春江水暖鴨先知，城市發(fā)展，資本先行，早在數(shù)年前，一些先知先覺的企業(yè)已經(jīng)紛紛入駐鄭西：比如提倡游閑文化的大溪地，打造鄭州田園居住區(qū)的新田城，以及上街的五云山等地產(chǎn)商；家具CBD的金馬凱旋，蓬勃發(fā)展的鄭煤集團(tuán)等，不僅發(fā)揮了城市建設(shè)先行軍的作用，也為鄭西發(fā)展打下了良好基礎(chǔ)。
政策西望，讓“鄭西崛起正當(dāng)時(shí)”這句喊了幾年的口號(hào)再迎政策利好，就像十八屆三中全會(huì)之于中國(guó)股市的作用一樣——一劑“強(qiáng)心針”，開啟大牛市，“鄭上新城”的規(guī)劃無疑將成為鄭西崛起的標(biāo)志。
《河南商報(bào)》記者 朱希苑/文
轉(zhuǎn)載自2013年11月21日《河南商報(bào)》C01版
