隨著城市化進程的不斷加快，快節(jié)奏、高效率、高壓力的生活令很多人不堪重負，越來越多的人對健康、養(yǎng)生、游閑的關注度不斷提高，居住生活理念也在悄然變化，生態(tài)、環(huán)保、游閑、健康的生活新理念逐漸改變現(xiàn)代都市人的生活模式和習慣。
因此，鄭西的宜居生活正得到越來越多人的認可，而清華·大溪地則成為宜居鄭西的代言項目。其所打造的CCR城市文化度假區(qū)，更進一步豐富了鄭西新區(qū)的城市功能。
作為鄭西新區(qū)的先行者和引領者，清華·大溪地以其超前的規(guī)劃和對人文、宜居的獨特解讀，在鄭西華麗轉身之時，為其打造著宜游、宜商、宜居的CCR。
奧帕拉拉冒險島水公園 受訪者供圖
清華·大溪地項目的橫空出世，與其說是對當前游閑地產市場的一種震撼，倒不如說是對中原游閑地產真正定義的一個標本 受訪者供圖
鄭州，城市規(guī)模中等，與一線城市相比，在經濟總量、城市發(fā)展水平、內在消費和外來消費客群等方面存在著“先天性缺陷”。其中，商業(yè)繼上世紀90年代風靡全國的“百貨業(yè)革命”之后始終沉寂無聲，目前的商業(yè)模式略顯簡單，相比一線城市，消費者在消費能力、意愿和層次上均顯得保守、落后，房地產行業(yè)亦是如此。
據(jù)悉，目前鄭州的房地產行業(yè)雖然正處于發(fā)展的高峰期，但是開發(fā)商的開發(fā)理念、資金實力、資源整合等能力相對缺乏，絕大部分圍繞著住宅大做文章，對于大型城市綜合體的商業(yè)開發(fā)則顯得經驗不足，導致鄭州出現(xiàn)這樣的現(xiàn)象：城市綜合體為數(shù)不少，成功規(guī)劃和運營的卻是屈指可數(shù)。
對此，清華·大溪地項目營銷總監(jiān)閆濤說：“任何一個企業(yè)要想發(fā)展壯大，首先要有不息奮進的高遠志向。雖然鄭州清華園房地產開發(fā)有限公司已經是國家城市房地產開發(fā)二級資質的公司，這些年來也陸續(xù)開發(fā)了像鄭州清華園小區(qū)、清華商務、清華園SOHO廣場、清華·憶江南、江南春溫泉等項目，并在市場上產生了較大的影響力，但是，這對于我們來說，僅僅是過去的成績。未來要做的不僅僅是‘逐利’，更要追‘游閑文化領跑者’的名。我們要站在城市發(fā)展的角度上，做到現(xiàn)實性和前瞻性結合、創(chuàng)新性與主題性并存，將不同的產業(yè)集結到一起產生‘1+1＞2’的功能價值，實現(xiàn)城市價值、城市財富的N次方裂變，進而成為城市的核心地標。”
據(jù)了解，清華·大溪地正是鄭州清華園房地產開發(fā)有限公司發(fā)展過程中的一個里程碑項目，它承載的不僅僅是一個項目之于集團公司的重要使命，還是鄭西新區(qū)發(fā)展建設的第一站，見證并參與“大鄭州”的建設發(fā)展。閆濤還說，清華·大溪地恰好處于兩城相接的樞紐位置，在政策、技術、資金等層面得到有力的支持，建成后將成為整個鄭西新區(qū)的城市名片。
打造新型城市綜合體
說起城市化進程，中國遠遠落后于英國、美國等西方國家。今天的中國，正處于“大規(guī)模農村人擁向城市”的現(xiàn)狀，二、三線城市不僅僅表現(xiàn)在大量人口進入城市，更重要的是城市功能升級。由二、三線城市帶動的中國第二輪城市化，也帶來了城市綜合體的黃金發(fā)展期。
但看鄭州，千篇一律產業(yè)的、標準模式化的、沒有特色的城市綜合體比比皆是，缺乏競爭力的同時也造成了城市資源、資金資源等各方面的浪費。如何打造全新的、具有地域特征的、有文化魅力的城市綜合體，并讓它擁有個性的特征？問題就這樣擺在了鄭州清華園房地產開發(fā)有限公司的面前。
面對同質化的市場，清華·大溪地就是鄭州清華園房地產開發(fā)有限公司交出來的漂亮答卷。清華·大溪地集商業(yè)、文化、辦公、娛樂、度假、居住六大產業(yè)于一體，以產業(yè)集群的形式整合城市資源，打造新型城市綜合體。涵蓋的多重業(yè)態(tài)，更是展現(xiàn)其獨到的發(fā)展眼光和因地制宜的規(guī)劃水準：中原首席超級水公園——奧帕拉拉冒險島、異域特色SPA香堤灣溫泉、奇域商業(yè)公園、人文華宅、大型會議中心、大型游閑購物中心、巨幕影城、星級酒店、高端寫字樓等九大業(yè)態(tài)，與常規(guī)的商業(yè)、商務、住宅等業(yè)態(tài)構成的城市綜合體明顯區(qū)分開來，開啟游閑地產的全新模式，并首次提出CCR城市文化度假區(qū)的概念。
六大產業(yè)助力鄭西新區(qū)
鄭西新區(qū)，是鄭州未來的發(fā)展方向。鄭州都市區(qū)建設把宜居健康城作為破題之作，也是各級政府送給鄭西新區(qū)的一個政策高地。
如何把握這一契機，把項目建設作為鄭西新區(qū)經濟發(fā)展的高成長性區(qū)域，大量吸納人流、物流、資金流、政策流，打造中西部地區(qū)醫(yī)療保健基地？同時，整合“四庫一河”即三仙廟水庫、丁店水庫、楚樓水庫、河王水庫、索河，統(tǒng)籌宜居生態(tài)城建設，拉大城市框架，全面提升城市水平和人口素質？不僅政府部門在思考和行動，鄭州清華園房產公司也在積極尋找突破之道。
當一個開發(fā)商將自己僅僅定位在“開發(fā)”的層面上，便缺少了作為城市一員應承擔的責任和義務。清華園房產公司清晰認識到：利潤與企業(yè)社會責任不是博弈關系。追求利潤的最大化是企業(yè)的生存之本，也是企業(yè)應享有的基本權利。但同時，企業(yè)應承擔必要的社會義務。
據(jù)記者了解，清華·大溪地背負著城市發(fā)展建設的責任，拒絕一味的復制，打造的正是契合民眾向往的一個新的都市區(qū)域，也是一個具有獨到之處的、具有時代特色的、具有區(qū)域魅力的城市驕傲。六大產業(yè)構筑而成的CCR城市文化度假區(qū)，不僅僅是城市綜合體功能的組合升級，不僅承擔著為城市創(chuàng)造價值的使命，還代表著城市的發(fā)展、消費的主流方向。CCR城市文化度假區(qū)是在城市運營大環(huán)境中，含有文化藝術、旅游休閑、度假、居住等的規(guī)模產業(yè)集群。
產業(yè)集群是在某一特定的領域（以一個主導產業(yè)為主）中，大量產生聯(lián)系密切的企業(yè)以及相關支撐機構在空間上的集群，并形成強大的持續(xù)競爭優(yōu)勢現(xiàn)象。
“CCR城市文化度假區(qū)將成為城市發(fā)展的必然趨勢，并從根本上集約城市資源，完善城市配套?！遍Z濤說。
清華·大溪地得到認可
作為宜居健康城的先行者，清華·大溪地自然引起更多的關注。清華·大溪地在項目開發(fā)中會如何融入“宜居、健康”的理念？如何能與宜居健康城很好地對接？
雖然“時間會給出答案”，但項目前期的運作已經奠定了其后期的魅力和地位。目前來看，無論是其開發(fā)模式還是運營思路，都對后來者有很大的借鑒意義和參考價值。
鄭州清華園房產公司扎根于中原，經過十幾年的發(fā)展，通過不斷的探索，憑借專業(yè)的素質和良好的信譽得到了中原人民的認可。該公司始終致力于游閑、生態(tài)生活理念的倡導和踐行，改變著中原人居理念，成為中原游閑文化的領跑者、倡導者和實踐者。
在業(yè)內人士看來，清華·大溪地項目的橫空出世，與其說是對當前游閑地產市場的一種震撼，倒不如說是對中原游閑地產真正定義的一個標本，它能夠同環(huán)境自然相融，同人居氛圍相合，同文化認同相適。
而這也得到了客戶的認同。自入市以來，清華·大溪地就受到了眾多購房者的追捧，一直是鄭州的熱銷樓盤之一。比如，在2012年10月底舉辦的“2012鄭州最佳婚房大推薦之清華·大溪地”活動中，5天時間，共有600余組客戶來電咨詢，400余位客戶造訪清華·大溪地現(xiàn)場。清華·大溪地不得不在原計劃推出99套婚房的基礎上，進行加推，最終共售出126套。
不僅如此，2012年，清華園房地產再斥巨資，對該項目的大型配套項目——奧帕拉拉冒險島水公園，進行了大手筆的升級改造。升級后的水公園以全新的形象呈現(xiàn)在廣大游客面前，給游客帶來了無與倫比的游玩體驗。
繼奧帕拉拉水公園之后，清華·大溪地推出的又一大型親水游閑項目——香堤灣溫泉，體現(xiàn)出該公司致力于為缺水的中原地區(qū)打造親水游閑生活方式的誠意和決心。香堤灣溫泉酒店于2012年12月18日開始試營業(yè)，依托滎陽市天然優(yōu)質資源，引進一流設備、技術，傾注獨特異域文化內涵，打造出以歐陸原鄉(xiāng)風情溫泉為特色，商務會議、雅致客房、完善餐飲、康體娛樂為配套的一流酒店。
此外，商業(yè)一期奇域商業(yè)公園正處于招商階段，中原路沿線的商業(yè)三期正在規(guī)劃階段。可以預見的是，隨著189萬平方米的游閑商業(yè)逐步啟動，清華·大溪地項目的潛力與價值將會進一步凸顯，大西區(qū)也將因此增添更多宜居砝碼。
《河南商報》記者 鄭維奇/文
轉載自2013年1月31日《河南商報》B14版
