上周末，“記者陪你去選房”繼續(xù)啟程。張先生在鄭州從事建材生意，多年來積累了一筆資金。雖然在市區(qū)有房，但他越來越對城市的喧鬧感到厭倦，“想找一個安靜的住所，環(huán)境優(yōu)美，能夠讓我真正放松身心”。張先生一直想去郊區(qū)生態(tài)樓盤買一套房子，周末或者假期帶上家人去休閑度假，共享天倫之樂?！扒迦A·大溪地這個項目怎么樣？我聽朋友說過了很多次。”上周末，記者隨同張先生前往位于滎陽的清華·大溪地看房。
購房要求
物業(yè)類型：郊區(qū)生態(tài)樓盤
目標(biāo)樓盤：清華·大溪地
戶型：不限
區(qū)域：郊區(qū)
其他：環(huán)境好，交通便利，戶型合理
樓盤概況
清華·大溪地
開發(fā)商：河南中原商貿(mào)城開發(fā)有限公司
地址：中原西路與莊公路交會處
均價：洋房均價4400元/平方米，別墅均價9800元/平方米
簡介：清華·大溪地一期地中海風(fēng)情多層電梯花園洋房，位于中原西路與莊公路交叉口北側(cè)，與60000㎡公園為鄰，層層退臺、雙氣、溫泉入戶，采用中國傳統(tǒng)建筑智慧“九宮格、半圍合”庭院設(shè)計，融合西班牙建筑美學(xué)。
千畝商業(yè)“中原耍都”與項目一期住宅緊鄰，成就高尚生活配套：80000㎡大海嘯浴場，享受生活激情無限；50000㎡寬巷子休閑街，領(lǐng)略異域風(fēng)情魅力；50000㎡阿爾卑斯溫泉，享受心靈魅力SPA；30000㎡休閑度假酒店，起航格調(diào)生活華章。
該項目從8月份正式入市以來，以“游閑文化”為指導(dǎo)思想的規(guī)劃智慧，得到客戶和媒體的一致好評，并榮膺“2010年度中原最佳人居典范樓盤”稱號。
現(xiàn)場踩盤
原本以為項目離市區(qū)很遠(yuǎn)，但實際上還是很方便的，驅(qū)車沿中原西路一直往西，過了西環(huán)，到清華·大溪地售樓部也就用了20多分鐘。汽車?yán)锍瘫盹@示，從西環(huán)到售樓部，為12.5公里。
項目位于鄭州市區(qū)、鄭州高新區(qū)、滎陽新區(qū)三大城區(qū)接壤處，位置很不錯，且處于一個高地之上，四周地勢都比它低一些。
一名置業(yè)顧問介紹，作為郊區(qū)生態(tài)樓盤，除了項目內(nèi)部規(guī)劃的眾多游閑設(shè)施外，大溪地周邊的環(huán)境配套優(yōu)越，比如西流湖公園、鄭州植物園、南水北調(diào)景觀帶、劉禹錫公園、京襄城遺址公園等，“6萬平方米的李商隱公園正處于項目中心位置”。
當(dāng)天售樓部內(nèi)有十幾組看房客戶，其中不少是趁著周末來看房的市區(qū)購房者。項目營銷負(fù)責(zé)人表示，該項目的客戶70%來自市區(qū)，滎陽當(dāng)?shù)氐馁彿空邇H占10%左右?！胺孔雍觅u著呢，特別是現(xiàn)在市區(qū)房價那么高，很多人都來郊區(qū)買了，開盤那天，有個客戶一下子就買了4套雙拼別墅呢?！敝脴I(yè)顧問說道?！艾F(xiàn)在這種低密度的生態(tài)樓盤越來越稀缺，有錢也不一定能買到，大溪地這個位置不錯，從市區(qū)開車過來也就半個多小時，目前一期的價格也比較合理?！痹诂F(xiàn)場看房的李女士表示。
■置業(yè)指南
在市區(qū)房價高企不下的背景下，越來越多的人開始選擇到郊區(qū)購房，一方面看中郊區(qū)的優(yōu)美環(huán)境，一方面也在于其相對低廉的房價。
在今年樓市遭遇嚴(yán)厲調(diào)控的背景下，郊區(qū)的樓盤幾乎未受什么影響，銷售表現(xiàn)一直很強(qiáng)勁。
對于清華·大溪地而言，由于之前有了清華·憶江南的示范作用，項目品質(zhì)令人放心。在區(qū)域上，大溪地甚至更加優(yōu)于憶江南，因為這里交通更為便利，周邊配套也更為完善，比如滎陽一直被當(dāng)做鄭州的后花園來建設(shè)的。
還記得11月份項目開盤的時候，一下子就吸引了近千名購房者前來選房，這在樓市受調(diào)控的背景下，令人頗感驚訝?！氨緛眍A(yù)期銷售1.3個億就很不錯了，誰知道一下子銷售了2個億?！表椖控?fù)責(zé)人說。
■購房者旁白
從規(guī)劃上來看，我還是比較心動的，而且價格也不高，特別是這里的環(huán)境我很滿意，像項目中心的李商隱公園啊，很有文化氣息。項目建成后，也十分有特色，“游閑”這種理念我也很喜歡。
其他倒挺好，我唯一擔(dān)心的是，項目成熟還需要一個過程，這中間不知道環(huán)境、配套什么的能否跟上。
■戶型解析
張先生看上的是一套148平方米的四房兩廳兩衛(wèi)的戶型。該戶型特點(diǎn)是干濕分離，動靜分區(qū)；南北通透；而且是多重陽臺，可遠(yuǎn)眺繁華，近品自然；主臥顯得很奢華，專屬衛(wèi)生間，很好地保護(hù)了私密性。
■置業(yè)計劃意向單位：2區(qū)15棟1301室建筑面積：148.27㎡優(yōu)惠：全款9.6折，按揭9.8折
■付款方式
單價：4370元/㎡總價：64.7萬元；首付：30%，19.4萬元；按揭：70%，45.3萬元。
按揭20年，月供3040元左右；按揭30年，月供2490元左右。
轉(zhuǎn)載自2010-12-2東方今報
