鄭西新區(qū)規(guī)劃建設(shè)正欲起步，東西城區(qū)平衡發(fā)展意圖清晰。日前，省內(nèi)知名媒體一篇關(guān)于“鄭州欲建‘鄭西新區(qū)’”的報(bào)道，讓鄭西再次吸引大家目光。
當(dāng)《中原經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃》、鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)獲得國(guó)家批復(fù)的消息吸引了人們對(duì)河南、對(duì)鄭州聚焦的目光之時(shí)，鄭西新區(qū)的浮出，對(duì)中原經(jīng)濟(jì)區(qū)和鄭州都市區(qū)建設(shè)而言，無疑又是一個(gè)極大的利好消息。而鄭西新區(qū)的擴(kuò)容，則讓其對(duì)于鄭州、對(duì)于河南的意義更顯得不同尋常。
雖然官方對(duì)此頗為低調(diào)，但鄭西新區(qū)已然煥發(fā)出了新的熱情，其未來的前景也為大家所期待。
已有先知先覺的地產(chǎn)商，嘗到了鄭州西進(jìn)的甜頭（資料圖）
鄭西新區(qū)浮出水面，對(duì)于鄭州、對(duì)于河南，都具有十分重大的意義（資料圖）
事件
鄭西擴(kuò)容區(qū)域規(guī)劃趕制中
12月6日，有媒體報(bào)道：11月28日，接近鄭西新區(qū)管委會(huì)籌備組的一位官方人士向記者表示：“(鄭西新區(qū))管委會(huì)選址已確定，起步區(qū)建設(shè)規(guī)劃正在做?！鄙鲜鋈耸拷榻B，未來的鄭西新區(qū)管委會(huì)將建設(shè)在滎陽(yáng)市與上街區(qū)之間，中原西路與鄭上路之間的區(qū)域內(nèi)。而鄭西新區(qū)管委會(huì)籌備組也已經(jīng)在國(guó)慶節(jié)前夕成立，由鄭州市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)任管委會(huì)籌備組組長(zhǎng)。
據(jù)報(bào)道，此次鄭西新區(qū)的行政區(qū)域規(guī)劃范圍有了比較大的改變。據(jù)了解，以前的鄭西概念只包含滎陽(yáng)市和上街區(qū)，鄭州市行政區(qū)域規(guī)劃調(diào)整方案早已上報(bào)國(guó)家民政部，現(xiàn)在又把中原區(qū)與高新區(qū)納入其中，規(guī)劃要重新做。
而這也被認(rèn)為是政府沒有公開這一消息的主要原因之一。
據(jù)了解，行政區(qū)域規(guī)劃調(diào)整，需要逐級(jí)報(bào)批，首先要由鄭州市向河南省政府報(bào)批，再上報(bào)國(guó)家民政部，獲得批準(zhǔn)后才能實(shí)施。
鄭西新區(qū)規(guī)劃此時(shí)出爐并付諸行動(dòng)，并非無跡可循。從拓寬的中原西路、鄭上路等，人們就看出了端倪。而傳聞中的鄭州市政府向西搬遷一說也并非空穴來風(fēng)。
知情人士介紹，雖然鄭西新區(qū)規(guī)劃仍然在做，但是，其功能定位的方向大致已定，著力發(fā)展辦公、居住、商業(yè)與物流產(chǎn)業(yè)等。據(jù)了解，鄭西新區(qū)會(huì)建設(shè)一個(gè)新的商業(yè)CBD，因?yàn)槠湟司拥沫h(huán)境，需要高端商業(yè)配套。
回顧
鄭州向西的趨勢(shì)早已凸顯
事實(shí)上，鄭州向西發(fā)展的趨勢(shì)早已經(jīng)凸顯。
在今年2月5日，鄭州市十三屆人大四次會(huì)議上審議通過的《中原經(jīng)濟(jì)區(qū)鄭州都市區(qū)建設(shè)綱要》(以下簡(jiǎn)稱《綱要》)中就已“點(diǎn)題”：鄭州提出了“一心兩翼”城市發(fā)展建設(shè)思路，將以中心城區(qū)為中心，向著東、西兩個(gè)方向均衡發(fā)展。
《綱要》中明確提出了“將滎陽(yáng)、上街納入中心城區(qū)，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建設(shè)，大力推進(jìn)鄭州新西區(qū)發(fā)展”的思路。
3月29日，常西湖新區(qū)指揮部正式揭牌辦公，標(biāo)志著鄭州市行政文化中心正式開始西移。
從中原區(qū)傳出的消息顯示，按照計(jì)劃，鄭州市委、市政府及市直機(jī)關(guān)3年內(nèi)將西遷。中原區(qū)已經(jīng)做好充足的準(zhǔn)備，并在常西湖新區(qū)規(guī)劃了鄭州市中央文化區(qū)和市民公共服務(wù)區(qū)，目前正加快完善基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)建設(shè)。記者了解到，鄭州市委、市政府位于鄭西的選址也已經(jīng)確定。
“鄭州都市區(qū)的建設(shè)是城市快速發(fā)展的有效措施，對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著巨大的推動(dòng)作用。”在河南省商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)宋向清看來，滎陽(yáng)融入主城區(qū)，鄭州行政中心西移，說明未來鄭西就是城市新中心。
《中原經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃》賦予了鄭州市新的角色——全國(guó)區(qū)域性中心城市，鄭州不僅要做省會(huì)城市，還是中原經(jīng)濟(jì)區(qū)的帶動(dòng)城市。在此種背景之下，鄭西新區(qū)的發(fā)展顯然十分必要而迫切。
熱議
鄭西將成為鄭州城市發(fā)展的新引擎
其實(shí)，人們對(duì)于鄭西新區(qū)的關(guān)注并非自今日始。
河南省社會(huì)科學(xué)院副院長(zhǎng)、研究員，河南省商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)，河南社會(huì)學(xué)會(huì)執(zhí)行副會(huì)長(zhǎng)劉道興，長(zhǎng)期從事經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展問題研究，一直關(guān)注省會(huì)鄭州城市發(fā)展和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，早在前兩年，他提出的省會(huì)鄭州應(yīng)當(dāng)東西兩翼齊飛的發(fā)展建議，受到省市領(lǐng)導(dǎo)的高度重視。
在他看來，在中原經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)的大背景下，高揚(yáng)鄭州向西發(fā)展的旗幟，大膽提出建設(shè)鄭西新區(qū)和宜居健康城等全新思路，讓鄭西成為鄭州都市區(qū)大格局中一個(gè)快速崛起的組團(tuán)，這對(duì)于鄭州、對(duì)于河南，都具有十分重大的意義。
而在河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)劉社教授看來，加快鄭州向西發(fā)展，是建設(shè)中原經(jīng)濟(jì)區(qū)的內(nèi)在要求，同時(shí)也是鄭州都市區(qū)建設(shè)的迫切需要。
“鄭州的快速發(fā)展，需要東西兩翼互動(dòng)，需要兩個(gè)翅膀都硬起來。鄭州向西發(fā)展，有中原區(qū)、高新區(qū)、上街區(qū)和滎陽(yáng)、新密、鞏義、登封多個(gè)積極性很高的城市，有這一帶廣大民眾中蘊(yùn)藏的無窮智慧和力量，有越來越多先富起來的企業(yè)、企業(yè)家和群眾希望融入大鄭州的迫切愿望。所以在這一帶高起點(diǎn)、高品位、大手筆進(jìn)行城市規(guī)劃、建設(shè)，完全有可能很快形成發(fā)展的熱土，出現(xiàn)發(fā)展的熱潮。這其實(shí)也是把鄭東新區(qū)高起點(diǎn)規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)作的經(jīng)驗(yàn)和模式在城市向西發(fā)展中運(yùn)用?！彼f。
而網(wǎng)友們則認(rèn)為，鄭西新區(qū)浮出水面，對(duì)鄭州西部的發(fā)展起到非常重要的作用，鄭西新區(qū)無疑將成為未來鄭州城市發(fā)展的新引擎。
“在中原經(jīng)濟(jì)區(qū)的帶動(dòng)下，政府將給鄭西新區(qū)更多優(yōu)惠政策和財(cái)力支持，鄭西新區(qū)將有更多的優(yōu)勢(shì)招商引資，將很快有更多國(guó)際大型企業(yè)入駐?！币痪W(wǎng)友分析認(rèn)為，鄭西新區(qū)將引進(jìn)房地產(chǎn)巨頭如萬達(dá)、恒大等進(jìn)駐，未來的鄭西新區(qū)居住品位更高，將成為鄭州新的文化商業(yè)中心。
現(xiàn)狀
知名房企早已在此排兵布陣
事實(shí)上，網(wǎng)友的描述正在逐步變成現(xiàn)實(shí)。嗅到政策風(fēng)向的諸多房企早已經(jīng)開始在鄭西新區(qū)排兵布陣了。這些聞?dòng)嵍鴣淼牡禺a(chǎn)商包括眾多國(guó)內(nèi)地產(chǎn)大鱷，比如華潤(rùn)、碧桂園、恒大等。
想方設(shè)法在鄭西新區(qū)拿地，成為地產(chǎn)商們的共識(shí)。當(dāng)然，已有先知先覺的地產(chǎn)商，嘗到了鄭州西進(jìn)的甜頭。鄭州清華園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司便是率先在鄭西開發(fā)項(xiàng)目的房企之一，如今隨著政策的眷顧，成為受益者之一。
“我們接手這片區(qū)域的時(shí)候，無論是鄭州的地產(chǎn)商還是滎陽(yáng)的地產(chǎn)商，都不看好，因?yàn)榕c鄭州有距離，離滎陽(yáng)城區(qū)也有些遠(yuǎn)?！痹摴疽幻?fù)責(zé)人介紹，在公司內(nèi)部商討這個(gè)項(xiàng)目時(shí)，除老板外，幾乎沒有一個(gè)人贊同。如今，鄭州清華園開發(fā)的大型城市綜合體項(xiàng)目——清華·大溪地，儼然成為鄭西快速崛起的代表性樓盤。
原因不僅在于政策對(duì)這塊土地的青睞，也在于大溪地本身在建設(shè)之初，就站到了一個(gè)比較高的位置，其結(jié)合“宜居健康城”規(guī)劃，借助建設(shè)大鄭州都市區(qū)的契機(jī)，站在城市運(yùn)營(yíng)的角度以首個(gè)復(fù)合產(chǎn)業(yè)模式拉開鄭西新城巨變帷幕，立足新城板塊，規(guī)劃建設(shè)集商業(yè)、居住、文化、辦公、娛樂、度假六大產(chǎn)業(yè)為一體的CCR城市文化度假區(qū)。
特別是其商業(yè)部分規(guī)劃奧帕拉拉冒險(xiǎn)島水公園和香堤灣溫泉最具特色和號(hào)召力，吸引著眾多市民前來享受游閑生活。隨著鄭西新區(qū)規(guī)劃浮出水面，在中原經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)的大背景之下，鄭西的崛起迫在眉睫并且遠(yuǎn)景可觀，而以清華園為代表的房企，不僅是區(qū)域開發(fā)的先導(dǎo)者，也將是最大的受益者。
河南商報(bào)記者 鄭維奇/文
轉(zhuǎn)載自2012年12月27日《東方今報(bào)》B13版
