在鄭州清華園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長李軒看來，2015年的鄭州樓市，可以用“動中求變、暗流涌動”這八個字來概括。這一年是全國經(jīng)濟(jì)形勢直觀表現(xiàn)不佳的一年，也是很多行業(yè)面臨洗牌考驗的一年，鄭州的房地產(chǎn)市場也不例外。在這樣的市場基調(diào)下，雖然2015年鄭州樓市整體表現(xiàn)良好，但其中卻暗藏了很多空前的壓力和激烈的競爭，開發(fā)商在樓市涌動中尋求突破，有的在市場中跟風(fēng)前進(jìn)，也有的不斷求變找到了自己的立足點?？梢哉f，2015年是鄭州樓市的跨越和洗牌之年。
鄭州的城市區(qū)域發(fā)展相對平衡，每個區(qū)域都有不可復(fù)制的優(yōu)勢存在。從土地情況來看，鄭東龍湖未來一段時間內(nèi)的“地王窩”地位，或許難以撼動。而隨著眾多優(yōu)秀房企的扎堆進(jìn)駐，2016年的鄭州西區(qū)和北區(qū)也在吸引更多城市置業(yè)者的目光。
回顧2015年鄭州清華園的營銷舉措，李軒認(rèn)為，與其說是“轉(zhuǎn)型”，不如總結(jié)為“回歸”。公司認(rèn)真審視了旗下清華·憶江南和清華·大溪地兩個項目的根本定位，大刀闊斧地理清了兩個項目的市場形象和未來規(guī)劃，進(jìn)一步將清華園集團(tuán)“游閑”的文化標(biāo)簽深化為一種生活方式的體現(xiàn)。這直接促成了清華·憶江南15區(qū)新品的格局調(diào)性出爐，也誕生了清華·大溪地西區(qū)商業(yè)中心的規(guī)劃構(gòu)想。事實證明，這種不改初心的理性回歸是非常有必要且能夠被市場所認(rèn)可的。
“一個理性的市場不應(yīng)該只歸結(jié)到漲或跌這兩種極端情況上來，特別是房子這種剛需商品，樓市本身必須在相對穩(wěn)定中更加尊重市場規(guī)律。拋開政府的宏觀調(diào)控政策，目前的房地產(chǎn)市場也是逐步趨于成熟而理性的，需求本身已經(jīng)可以很好地主導(dǎo)房價?！崩钴幷J(rèn)為，2016年將是鄭州樓市定局之年，經(jīng)得起市場考驗的大品牌、好項目將會在今年和愈加理性的購房客戶形成穩(wěn)定的市場基礎(chǔ)，房價漲跌問題或許將成為歷史，人們關(guān)心的重點將更多地落腳到產(chǎn)品上來。
2016年，鄭州清華園將進(jìn)一步鞏固“游閑文化”的企業(yè)名片，通過兩個以上項目新規(guī)劃和新地塊的建設(shè)把這種文化付諸行動。
《河南商報》記者 束杰/文
轉(zhuǎn)載自2016年1月28日《河南商報》A24版
