十年前，正是憑借強有力的支持政策，地處城鄉(xiāng)接合部的鄭州東區(qū)轉(zhuǎn)眼之間成為如今的水域靚城——鄭東新區(qū)。十年輪回，如今，“鄭上新區(qū)”也迎來了政策助力。不論是借助于歷史經(jīng)驗判斷，還是根據(jù)城市發(fā)展規(guī)律，鄭上新區(qū)的快速發(fā)展將會與鄭東新區(qū)互動，形成“一東一西”的中心格局，成為鄭州市新的宜商宜居的沃土?？梢灶A見，未來，商務(wù)向東、居住生活向西將是完美的生活節(jié)拍。
清華·憶江南實景拍攝
“商務(wù)向東，生活向西”正在成為現(xiàn)實
不可否認，最近兩年，在鄭州城市框架拉大的環(huán)境下，一場有關(guān)資本的西進運動正在如火如荼地進行，鄭州西城的開發(fā)版圖不斷擴大。有人分析其原因，認為近兩年來，隨著鄭東新區(qū)建設(shè)的日漸完善，鄭州東區(qū)的發(fā)展已經(jīng)達到了一個相對成熟的階段；尤其是居高不下的地價和房價，讓這個區(qū)域一直處于資本的高點。在這種情況下，為了拓展新的發(fā)展空間，不少企業(yè)開始把注意力轉(zhuǎn)移到了鄭州的“西花園”。
據(jù)了解，已經(jīng)進駐鄭上新區(qū)的鄭煤集團、中原汽配城、少林客車、須水工業(yè)園內(nèi)的大型機械加工企業(yè)、錦藝國際輕紡城等諸多力量將為這個區(qū)域的經(jīng)濟增添活力。更有一些知名房企進軍西區(qū)，諸如清華·大溪地、新田城、居易五云山等在西區(qū)打造精品住宅。為什么諸多企業(yè)選擇向這一區(qū)域轉(zhuǎn)移？其實，仔細研究一番就不難發(fā)現(xiàn)，他們看中的是這一區(qū)域的資源。而這些資源也是鄭上新區(qū)的基礎(chǔ)和未來發(fā)展的有力支撐。
同時，繞城高速的免費通行、三環(huán)快速公交的開通、年底地鐵1號線的開通運營等，一系列交通條件的完善，都將大大縮短鄭州市各區(qū)域的距離，更好地連接鄭州西區(qū)和鄭州主城區(qū)，并帶動土地價值的提升，最終推動西部具有良好資源的住宅和投資產(chǎn)品大幅度升值。
有業(yè)內(nèi)人士提出，“鄭上新區(qū)”正在催化鄭州城市功能重新布局。隨著人口增長，城市不斷膨脹必將實現(xiàn)五環(huán)居住，在未來鄭州的城市版圖上，必將形成商務(wù)向東，居住向西的格局。
城市的現(xiàn)代化，一方面繁榮了城市，一方面卻加速了人們的逃離，生態(tài)、綠色的生活已成為都市人最大的渴望。在鄭州，或許只有鄭西才能找到這樣的生活方式。
“在鄭州，唯有鄭西適合建造田園城市?！痹谝淮握搲?，河南省社科院副院長劉道興表示，想要實現(xiàn)田園城市的夢想，只能是在鄭西。
郊外生活是生活居住新夢想
當城市化進程加速、城市化率攀升，城市一天天在長高、一天天在變大，蟄居在都市鋼筋水泥叢林中的人們發(fā)現(xiàn)，與城市如影隨形的是城市人口急劇膨脹、汽車激增，隨之而來的是交通擁堵、空氣污染等“城市病”。
“幸福指數(shù)”因而成為城市生活中一個重要的評價指標?！靶腋Ｖ笖?shù)”是人們幸福感的度量值，它是反映民眾主觀生活質(zhì)量的核心指標。幸福指數(shù)，作為最重要的非經(jīng)濟因素，是社會運行狀況和民眾生活狀態(tài)的晴雨表，也是社會發(fā)展和民心向背的風向標。
為了應對“城市病”，一些較為富裕的階層開始了從“有得住”到“住得好”的轉(zhuǎn)變，紛紛遷往郊區(qū)，他們白天到市中心上班，晚上回郊區(qū)休息居住，隨之在發(fā)達國家興起了在郊區(qū)居住的熱潮，即人口居住的郊區(qū)化。
隨著郊區(qū)居住人數(shù)的增多，郊區(qū)的商業(yè)、醫(yī)療、交通等得到了極大的完善和提高。尤其是汽車社會的來臨，為人們的出行提供了便利，郊區(qū)與市中心的距離不再是制約人們生活的因素，相反，郊區(qū)的美好環(huán)境吸引了更多的人前往。
以鄭州為例，郊區(qū)化置業(yè)趨勢更為明顯。從2011年3月份鄭州市實行限購以來，逼迫大量購買力外流；同時，鄭州市繞城高速免費更是加速了有車一族“上班在東區(qū)，居住在西區(qū)”趨勢，地處鄭上新區(qū)城核心的清華·大溪地和清華·憶江南受益于這個趨勢，已經(jīng)成為鄭州樓市關(guān)注度很高的項目。
宜居健康城打造美麗新家園
隨著鄭州都市區(qū)建設(shè)大幕開啟，作為破題之作的鄭州宜居健康城讓鄭西迎來了全新的發(fā)展機遇。而鄭州西城也因為街寬路廣、人少車稀，綠地豐富、公園眾多、人文深厚、歷史悠久……越來越成為追求居住質(zhì)量的人們首屈一指的置業(yè)佳地。
鄭西，從地理、地貌上說，正處于第二級地貌臺階前緣，這里不僅擁有小面積的平原，更有丘陵、坡地、山地等眾多地形，這樣的地方雖不適合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，但卻是人居和生活的適宜場所。
在專業(yè)人士看來，鄭州都市區(qū)“宜居健康城”的提出，與滎陽市先前提出的“宜居生態(tài)城”在某種程度上是一種契合。相對于“宜居健康城”，“宜居生態(tài)城”的范圍更廣、覆蓋區(qū)域更大。
對生態(tài)環(huán)境的打造，滎陽市打出了一套“組合拳”，深度挖掘環(huán)翠峪、桃花峪、黃河等自然景觀，鴻溝、虎牢關(guān)、織機洞等歷史遺存，“婆媳讓水”、“嫘祖故里”等古老傳說，編制完成全市旅游發(fā)展總體規(guī)劃和沿黃景觀帶、南水北調(diào)穿黃旅游區(qū)等重點景區(qū)控規(guī)，采取不同措施，形成一個多層次、全方位的文化旅游開發(fā)框架。
此前，滎陽市早就提出了“三帶四區(qū)”特色旅游線路。所謂“三帶”是指沿黃河文化景觀帶、南水北調(diào)生態(tài)景觀帶和索河生態(tài)景觀帶；“四區(qū)”是指檀山源文化旅游區(qū)、環(huán)翠峪生態(tài)旅游區(qū)、萬山生態(tài)旅游區(qū)和洞林湖-塔山生態(tài)旅游區(qū)。
難怪河南省科學院地理研究所所長馮德顯曾公開表示，在“鄭州都市區(qū)”的框架中，如果說有一個地方能改善鄭州人的親水夢想，那一定是滎陽。對一個北方缺水城市來說，索河獨特的山水資源是真正的稀世珍寶，是可遇而不可求的自然饋贈。
同時，對“水”尤為偏愛的中原游閑文化的倡導者——鄭州清華園房地產(chǎn)公司，也在幫助鄭州市民實現(xiàn)家門口的“親水夢”。
在位于中原區(qū)中原西路與商隱路交叉口的清華·大溪地項目中，不僅有300萬平方米的多層宜居華宅和大體量的商業(yè)配套，還興建有中國中部地區(qū)首屈一指的夏季水上游樂項目——奧帕拉拉水公園，以及冬季廣受喜愛的羅馬風情香堤灣溫泉，是人們實現(xiàn)親水夢的最佳去處。
而清華·憶江南更是擁有原生態(tài)自然環(huán)境，這里位于萬畝黃河濕地之畔，中原天然綠肺，遠離市區(qū)霧霾，PM2.5數(shù)值遠遠低于市區(qū)，空氣負氧離子含量高于市區(qū)10倍，形成了獨特的小環(huán)境、小氣候，是非常難得的中原天然氧吧，也是鄭州北區(qū)唯一具備雙氣溫泉入戶的墅質(zhì)社區(qū)。
《東方今報》記者 李莉/文
轉(zhuǎn)載自2013年11月28日《東方今報》B14版
