春暖花開，微風(fēng)拂面，對(duì)于普通民眾來說，勞累了快半年，這個(gè)假期正是個(gè)出去休閑放松的好機(jī)會(huì)。
事實(shí)也證明，五一絕對(duì)是出游的高峰期，尤其是高速免費(fèi)政策的出臺(tái)，更刺激了一大批人選擇假期出游。
但是，你真的甘心舟車勞頓卻只能看到烏壓壓的人頭嗎？就像一位網(wǎng)友在論壇上的吐槽：“大人看后腦勺，小孩看屁股，出去玩就是遭罪啊！”
在過去、現(xiàn)在和將來很長(zhǎng)一段時(shí)間里，每逢假期，我們都不可避免地要面對(duì)這樣“悲催”的場(chǎng)景：進(jìn)山，山里人比鳥都多；親水，水邊兒比澡堂子還熱鬧；觀賞古跡，旁邊涼亭里談天說地的嘈雜讓整個(gè)景區(qū)毫無肅穆可言……本想著遠(yuǎn)離城市，卻發(fā)現(xiàn)大家爬上了同一列列車，有座票的人直到下車都沒有擠到座位上去，行囊里的面包早被擠成了面餅……
短短三天，如果你不想堵在高速上、擠在景區(qū)里、鬧在名山大川、吵在名勝古跡的話，就別再去景區(qū)扎堆了，找個(gè)人少、景美的地兒，休閑一下，難道不是更好的選擇嗎？
沒錯(cuò)，說的就是去逛樓盤。在這個(gè)大盤扎堆的時(shí)代，無論是近郊還是市區(qū)，開發(fā)商在建造房子的同時(shí)，也在用園林景觀為城市創(chuàng)造風(fēng)景。在市區(qū)，我們可以去樣板間和園林區(qū)，看亭臺(tái)水榭、紅花綠草；在近郊，依托地勢(shì)，就著山水，更是有美不勝收的曲水潺潺和綠樹掩映?？梢哉f，去近郊的項(xiàng)目地看看，跟旅游并沒有多大區(qū)別。
清華·憶江南實(shí)景拍攝
向北
依邙山，背黃河，這邊風(fēng)景獨(dú)好
鄭州向北，靠近黃河，一直是高檔別墅區(qū)扎堆的地方，在北四環(huán)和黃河沿線，集中了思念·果嶺山水、怡豐·森林湖、清華·憶江南等一大批高端別墅項(xiàng)目。而這些項(xiàng)目憑借優(yōu)越的山水資源，打造低密度高端別墅生活居住區(qū)，已經(jīng)成為大多數(shù)鄭州人終極置業(yè)目的地。
一個(gè)重要的原因是，鄭州北區(qū)擁有其他區(qū)域無法比擬的自然資源和人文資源。臨近黃河和邙山兩大旅游景點(diǎn)，鄭州跨過黃河向北發(fā)展的主通道，可用資源多，開發(fā)潛力大，使鄭州北區(qū)具有生態(tài)優(yōu)勢(shì)、旅游資源優(yōu)勢(shì)、區(qū)域交通門戶優(yōu)勢(shì)等諸多優(yōu)勢(shì)，鄭州市政府之前已經(jīng)將鄭州北區(qū)定位為旅游、休閑、度假區(qū)。相關(guān)報(bào)告顯示，惠濟(jì)區(qū)森林覆蓋率在42%以上，生態(tài)價(jià)值估算超過40億元。
實(shí)際上，分布在鄭州北區(qū)的項(xiàng)目大部分以高端項(xiàng)目為主，而生態(tài)宜居從來都是它們的核心賣點(diǎn)，山水資源成為這些項(xiàng)目風(fēng)行市場(chǎng)的先天優(yōu)勢(shì)。以思念·果嶺山水為例，該項(xiàng)目原址是黃河大觀風(fēng)景文化區(qū)，周邊密布黃河濕地、1000畝園林化森林、42萬株各類花木，森林覆蓋率達(dá)68%，生態(tài)環(huán)境異常優(yōu)美。
而與其相鄰的清華·憶江南也不遑多讓，“這里有3000畝的自然森林、500畝伴山湖，緊鄰萬畝黃河濕地，這么好的地方，這么好的風(fēng)景，這么好的空氣，在市區(qū)是根本不可能享受到的?！鼻迦A·憶江南一位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說。
代表樓盤：清華·憶江南，思念·果嶺國(guó)際社區(qū)，怡豐·森林湖，天倫·莊園
向西
田園城市，國(guó)際生活方式實(shí)驗(yàn)區(qū)
“十年鄭東，十年鄭西”，在鄭東新區(qū)十年的當(dāng)口，鄭西提出了這樣的口號(hào)。在鄭州都市區(qū)建設(shè)的大框架下，鄭西，從地理地貌上說，正處于第二級(jí)地貌臺(tái)階前緣，這里不僅擁有小面積的平原，更有丘陵、坡地、山地等眾多地形。這樣的地貌雖不適合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，但卻是人居和生活的適宜場(chǎng)所，非常適合進(jìn)行大規(guī)模成片區(qū)的新城建設(shè)，更是代表全球城市發(fā)展方向和人居終極理想的田園城市的不二之選。
長(zhǎng)期關(guān)注、調(diào)研并多次深入鄭西洞林湖周邊溝壑、山川進(jìn)行實(shí)地考察的省社科院副院長(zhǎng)劉道興，在此次論壇現(xiàn)身說法，語驚四座：“這里具有無可比擬的生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)，上游水源充裕，植被茂密。特別值得強(qiáng)調(diào)的是，鄭州西邊尤其是西南區(qū)域，基本上都是淺山丘嶺、荒溝荒坡地形地貌，優(yōu)質(zhì)耕地面積較小，在這里發(fā)展產(chǎn)業(yè)、建設(shè)城市，最符合不犧牲農(nóng)業(yè)和糧食，加快工業(yè)化、城鎮(zhèn)化這一中原經(jīng)濟(jì)區(qū)的基本理念。因此，鄭州西區(qū)的發(fā)展一定要定位為建設(shè)宜居城市、建設(shè)田園城市，一定要高度重視鄭州特別是鄭州大西南方向淺山丘陵、荒溝荒坡的資源價(jià)值，這是鄭州今后幾十年、幾百年應(yīng)該著力發(fā)展的空間所在。”
事實(shí)上，鄭西的兩個(gè)項(xiàng)目都以“宜居健康”為主打。以洞林湖·新田城這一鄭西標(biāo)桿項(xiàng)目為例，這一項(xiàng)目區(qū)內(nèi)不僅有近千畝水域的洞林湖，1200畝的生態(tài)濕地，還有大面積的森林草地，區(qū)域內(nèi)以坡地和丘陵為主，落差在100米左右，極其適合人居。
而與其近在咫尺的清華·大溪地，結(jié)合“宜居健康城”規(guī)劃，借助建設(shè)大鄭州都市區(qū)契機(jī)，創(chuàng)造性地提出了打造CCR城市文化度假區(qū)的理念。未來，這里將是一片富含文化意義、適于旅游度假的新領(lǐng)地。根據(jù)清華·大溪地的項(xiàng)目規(guī)劃，這里是集休閑居住、溫泉度假、水上樂園、特色休閑餐飲、巨幕影視城、老年健康療養(yǎng)、健康體檢、大型休閑購(gòu)物、會(huì)議、休閑度假酒店、星級(jí)商務(wù)酒店等多種功能于一體的大型游閑居住城。
代表樓盤：清華·大溪地，新田城
向南
依托龍湖，高端樓盤集中崛起
10年前，鄭州南部的龍湖區(qū)域，因遠(yuǎn)離主城區(qū)，又歸屬新鄭市，很多人并不看好。而10年后，隨著鄭州城區(qū)版圖的快速擴(kuò)大，在經(jīng)歷時(shí)間的沉淀后，龍湖鎮(zhèn)從清寂到繁華，已成為一個(gè)充滿國(guó)際風(fēng)情的小鎮(zhèn)。
而在鄭州都市區(qū)建設(shè)背景下，隨著宜居教育城規(guī)劃的出臺(tái)，從鄭州通往新鄭的立體交通網(wǎng)絡(luò)正在構(gòu)建。在振興等多家房企進(jìn)駐之后，以富田興龍灣為代表的高端樓盤集中崛起，新鄭龍湖憑借著生態(tài)環(huán)境和交通優(yōu)勢(shì)，已經(jīng)成為鄭州人的宜居地。
在龍湖開發(fā)有項(xiàng)目的某房地產(chǎn)企業(yè)老總表示，龍湖鎮(zhèn)有得天獨(dú)厚的自然資源和地理優(yōu)勢(shì)，千畝純天然的龍湖，良好的基礎(chǔ)配套設(shè)施以及保存較好的原生態(tài)地貌，是發(fā)展生態(tài)旅游地產(chǎn)的強(qiáng)大基礎(chǔ)。他認(rèn)為，龍湖板塊未來將成為融教育、科研、居住、商業(yè)、旅游、度假、高科技產(chǎn)業(yè)于一體的綜合性區(qū)域。
而就目前而言，龍湖板塊是除了黃河沿岸外，鄭州另一個(gè)別墅集中區(qū)域，項(xiàng)目大多數(shù)為上千畝的大盤，社區(qū)內(nèi)部景觀極為優(yōu)秀，且相關(guān)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)和建筑形態(tài)都融匯了國(guó)際上最先進(jìn)的風(fēng)格，且依托自然地勢(shì)建設(shè)，比之普通的景區(qū)有過之而無不及。
代表樓盤：林溪灣、富田·興龍灣、國(guó)瑞城、正商·紅河谷
《河南商報(bào)》記者 朱希苑/文
2013年04月25日《河南商報(bào)》C03版
